我觉得应该要配合你的实际情况去选择方案。
首先，楼主的大概年龄，如果还是年轻，我建议选第一种，40万可以进行投资实业或者收益稍高的理财产品，年轻人可以承受的风险能力比较大，越有压力还房贷，越有动力去工作赚钱。
第二，不知道每月的固定工资高不高，如果不高，选第二种，压力不太大，如果高，那就选第一种咯。

第三，市场上面很多产品都比较6%的贷款利率高，那么，如果你的年收益有10%，那4%是你白赚的。所以才那么多人把房子抵押了去做理财。

刚好我们这边是做理财咨询的，我可以让我们公司的理财规划师给您分析下，义务吧，呵呵

我越来越不喜欢妈妈网的理财帖子了，哎，抛出一个话题，下面就好多做生意的蜂拥而至。

如果你的理财收益大于房贷利息，还是 多留点现金好。

谢谢。我们还算年轻，收入中等，预计2年后LG收入会有所稳步增长。不还贷的话，这**有点大。拿去投资，这就说到点子上了，我们一直没怎么理财，基本上是存定期的多，收益率高的理财产品也意味着高风险，在我们现有收入不高的情况下还是比较冒险。其实最终变成的问题就是怎么理财了。

呵，这就说到关键点了，就是不会理财，高收益率的产品还是不敢轻易尝试。

下周六下午我们公司在市长大厦半岛酒家举办一个理财讲座，关于家庭理财规划的，您有时间的话可以过来了解下

什么产品都是有风险的即便是银行所谓的保本产品，不然哪来的收益，银行的电子显示屏也会提示理财不等于存款是有风险的，关键是风险是可控的，跟预期收益之间取得平衡，这就需要了解清楚产品和公司，什么都不去了解只是看到产品就买或者就理所当然的认为风险很高也是不对的。目前市场上一年期或以上的固定收益产品年收益十个点是比较合理的

嘻嘻，不知道楼主买房是想自住还是做投资用途呢？投资理财这些，在西方国家有很多很新颖的思想，我自己也在学习，跟大家分享一下《富爸爸穷爸爸》这一系列的书，都是讲投资理财的，可以提高一下我们的财商。哈哈

买房好，可以出租，至少供楼的压少。保值

可以推荐几个比贷款利率高的产品吗？

选2.
因为楼主说了“月供压力小，对现有生活没多少影响，剩余存款留作家庭备用金。”

如果胡乱理财，或者没有什么途径，只能买银行的东西投资，还是还贷好，除非你有其他渠道投资