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【小编话题】逆天了!200多名网友合作建房,称比商品房便宜40%!你愿意凑份子合作建房吗

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       房价太高,买不起房,怎么办? 小编告诉你,江苏的网友使出了绝招! pic92

 

       最近,江苏邳州“200多名网友凑份子合作建房”引起强烈关注,通过网络报名,网友们“凑份子”作为股东,以非盈利目的参与房地产项目开发,最后收获的商品房价格比同地段楼盘便宜40%左右

       

       所谓个人合作建房,是一群有民事行为、购房能力的居民,自愿签署共同合作的协议,大家按各自购买能一起出资金,综合汇总户型并计算总面积,选购合适地块,找设计公司设计、找建筑公司施工,最后验收付款入住。

       

        个人合作建房有很多人叫好,也有很多人质疑。他们如何拿地?如何确保资金安全?政府是什么态度?房屋质量如何监管?想必这些问题大家都很关心。

 

       1月7日下午,江苏省邳州市官方表示:网友“凑份子”购地开发是允许的,同时建议有合作意向的网民组建股份制公司后规范运作,以规避风险。看来当地政府还是很支持网友个人合作建房的。

 

       各位妈网网友,你对个人合作建房怎么看?如果有机会的话,你是否愿意凑份子合作建房?你认为这个办法在广州行得通吗?个人合作建房真的可以比商品房价格便宜40%?

 

       大家一起来讨论讨论,说说你的高见!欢迎大家畅所欲言哈!精彩发言的同志呢,小编将有妈币和金币作为奖励哦!pic90

2013/01/08
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bbaoaobbaoao沙发
别傻了,正如楼主所说的第一,资金如何监管,前期投入需要大量资金,就算成立股份制公司前期银行贷款也会比较难通过审批。第二,拿地,不是村集体自有土地、不是党政机关军队拿地困难,如果在市中心拿地,抢得过开发商吗,郊区拿地省不了多少钱。第三,规划部门审批设置障碍,难以处理拿地之后面对的规划风险。第四,自建只能是小规模的建筑,例如单体楼,配套无法跟开发商一样考虑周全,教育、医疗、交通可能无法达到预期。第五,众口难调,家人吃饭还有调食偏食的,更何况房子这件大事,无论如何设计必然都有优缺点,能百分百满足每位投资这是不可能的,第六,。。。等等。。。
2013/01/09回复
lanl78lanl78板凳
愿意。合作建房最大的问题是资金监管,可考虑建小规模
2013/01/09回复
lanl78:
愿意。合作建房最大的问题是资金监管,可考虑建小规模
查看原文
如果可以是最好的,因为现在房价高得无法住。
2013/01/10回复
谁有本事在天河城附近拿到自建地的,那就强了。。。
2013/01/10回复
trecytrecy6楼
人多就很难操作的。我现在老家的商品房也在不断地涨价,点人也不停地合作建房,可是都是说一个信任的信字,先要把20万直接给那个召集人(也不知人家会不会走佬),然后等他来建,都是单体楼,以后维护怎么办,工程中出现质量问题怎么监管。
假如政府可以这样建楼,大家合钱就差不多,起码有个监管机构,可是政府如果这样建楼的话,那他的行政效率放到房子上之后会怎样呢,可能5年才能交楼喔。
2013/01/10回复
资金难以监管,楼房质量难以保证,说不准还容易出现烂尾,把资金砸进去,如果是单位集资建房还是可以的。
2013/01/10回复
飞逝飞逝8楼
我也有宅基地,求合作。约一百平方。可以盖七层。
2013/01/10回复
难啊难啊
2013/01/10回复
wlh2009wlh200910楼
飞逝:
我也有宅基地,求合作。约一百平方。可以盖七层。
查看原文
我愿意凑份子!!!
2013/01/10回复
cofffeecofffee11楼
这不是第一次听说这样的事了,试试起来还是挺难的
2013/01/10回复
我也有宅基地,求合作。约一百平方。可以盖七层。
在哪里?合适的话凑一份子。
2013/01/10回复
强烈支持啊,话说我老家那的县城也有不少是这种集资房,确实比商品房便宜了不少。
其实这种也可以分期付款的说,可以分10年 ,也有的是要先交一半,等建的差不多了又收另一半的。
2013/01/10回复
RIAN妈RIAN妈14楼
       房价太高,买不起房,怎么办? 小编告诉你,江苏的网友使出了 ...
我记得很多年前也有这种情况出现,最后不了了之?
2013/01/10回复
如果那么容易,很多单位就可以起楼分给职工啦
2013/01/10回复
我也想啊,等到买到多贵啊。
2013/01/10回复
个中风险太大,搏唔过
2013/01/10回复
这样质量更有保证,资金更容易控制,缺点都是单体楼,没什么大的公共设施了 ...
嗯,斑斑有道理!
2013/01/10回复
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