谢谢。没有第三人在场证明。为什么要第三人在场呢？但是按合同，她是违约啊，可以扣押金的。而且，押金单上我都写了已验房，他们也签字的，表明他们是退租了啊。

学了，以后一定写清楚，未到期再租房的义务，新租客到了再去验房，不然还得自己累。要不就是到了期限，超过押金数额了，然后自己再去放租。

既然房子已经租出去了，就没必要计较太多吧。合同到7月份，你1月份租出去，新房客开始算房租的前面时间的租金都让原来的房客出，这样你也没什么损失。

       谢谢你的答复。       金钱是没有损失，但新租客是我找的，找的过程很痛苦。上面说了。而且我现在觉得他们是故意的。去年7月的时候，他们是续租的，本来跟我说不租了。我就放出去，两天就租出去了。结果我定金都收了，他们又要租。我赔了定金1000元继续租给他们。11月的时候他们就说不租了，说是公司搬走、外地买房。但是我觉得公司是说搬就搬的吗？不到四个月时间，没有提前计划吗？

我觉得这事是你们没有沟通好。当初B小姐11月说12月要退房了，已经是提前和你说了，估计你当时也口头答应如果找到租客就可以退押金。但是让B小姐自己去放盘你又不太放心，怕租给不好的房客把房子搞坏或是出什么事情，所以还是拿回钥匙自己去放租，这样可以见到租客，大概知道是什么样的人也放心一些。所以现在你觉得出租房子这个过程耗费你大量精力，你很生气，不想退这个押金，万一这B小姐也不是个好说话的人，就算不是赶现在租客走，也要搞个塞牙签涂胶水的事情，你怎么办？你愿不愿意耗这个精力继续坚持不退押金呢？看你怎么想了
我也是个租客，我是一直在续租，每次交一年房租，后面没签过合同。我现在想买房子，正在找。现在押在房东那里的租金和押金有两万块。我想我要是提早买到房子搬出去，我也会提前和房东说，商量把房租结算到找到新租客的那一天。如果到房租到期那天还没找到，就结算到到期那一天。

不该全退。
你自己找的租客，付的中介费，增加了空置期，最大问题年底不好租房，租金又低，今年这个时间段，以后长期都要这时间，很烦的。人要有契约精神。按合同办事。

谢谢你的回答。

谢谢。我跟她说好的啊。她找到房客就退的。可是她没有找到啊。现在还说如果不退，就要赶新房客走，再继续去住。
租房真是很头疼。就像前面说的因为他们续租而被我毁约的一个租客，跟我交了定金是500。我这边因为老房客继续住，我就毁约了，赔他1000元。可他非不同意，要我赔1500。他说因为他把自己的房子租出去了才来租我这里，他收了人家1000元的定金，要赔1000，这个损失该我承担。我问他为什么租出去自己的又来租我的，他说他的房子小，一房，租金1400.我一听就很生气，他1400的房子收人家定金1000.我3200的房子，我要2000的定金，他不同意，只肯给我500的定金！！租的时候什么都没说，现在又要我赔偿损失！

求助啊。

房客走的时候，还有一个月的租金在的。但是我觉得我不可能租金押金都退吧？要么只退押金，但要扣我付出去的中介费、还有他们没结清的物业水电费。要么只退租金，但要扣没结清的物业水电费。我觉得我是合理的。但不知道大家看法怎样？

折中一下啦，租金不退，退押金，扣掉物业水电费。那个中介费就没必要扣了，他到期退给你房子，你再出租一样要给中介费的。

还没当过房东的人飘过。。。

开始人家B小姐去放租了，但是你们把钥匙收回来了自己去放租，人家B小姐当然找不到租客啦... 而且中介费什么的无论早晚你只要在中介放盘都需要的呀...
再而且人家也提前一个月告诉你了要退租呀...

人要有契约精神，按合同办事。

同意，按合同办事，不赚小便宜，也不能吃亏，如果这个B小姐很难搞，你比她更难搞就行了，当然神经病的那种你小心些，必要的时候报警或让一步就是了，有时候都想叹气，这环境怎么就这样了，好心有时候办不了好事，年底租房明显让房东吃亏的事情，下次碰到小心些吧

如果你的房子没事的话，还是退吧。要不到时真的搬回去继续住，把你的东西搞烂之后，偷偷走人，那时就麻烦了，我朋友就试过这样的。

租个房子至于这么复杂吗

我觉得你还是该退钱给人家哦，其实就算不是你自己找的，他们也会继续帮你找租客的，因为押金在你那里。有租客了押金才能退。现在是你找到了租客，花费了你的时间和物力，所以你自己心里不顺气 。中介费不管是她找人还是你找人， 中介费都是你给的呢，因为你是房东。。B小姐没义务给啦。。

我的房子是租客直接走掉，发个短信通知我。去检查房子的时候，发现里面乱七八糟，物业马上叫住我叫我交管理费250多元，上个月的电费也是200多元也没有交，水费肯定也没有交了。花了一天时间才打扫完毕，重新放租。唯一的好处就是他们提都没有提退押金的事。

如今人心难测，建议退还押金！