本帖最后由 jampo 于 2013-1-16 16:40 编辑 #海珠新盘#新港西唯一新盘睿品已开放样板间，该项目为江南美景二期，由两栋19层高洋房组成，户型主打刚需，面积涵盖72-192平米两房至复式，当中82平米三房单位已在市区极为罕见。据了解睿品总货量224套，目前已有600多名买家登记。江南美景花园二期睿品目前价格待定，持身份证和10万存款存折登记开盘可额外97折，具体开盘时间要等预售证出来才定。项目今年带市一级瑞康路小学，未来小区将建设幼儿园，具体待定。8号线中大站D出口即达项目，可谓正宗地铁上盖。周边商业配套成熟，但靠近马路和布匹市场，比较嘈杂。

宝岗附近要么就是电梯楼（所谓有小区也是很小），要么就是大院式管理的房改房了，不知楼主要找什么样的小区，如果是跟光大那样的绿化小区是不可能的，老城区地少价格贵，小区电梯房都要两万多。楼龄新的也极少，毕竟楼梯楼基本都是以前的单位房改，没30年也有20年了，谁会在97年后还在旺地盖几层楼梯楼啊？除非是农民房了。如果是能接受有围院管理或者家属大院那样的，建议可以找找仁厚直街那头，交通购物都很方便，旺中带静，大约都是20年楼龄房子，单价估计1万五六左右，还带省级学位，但虽然房子多，放出来的也不多，多数都是自住的，而且真放出来也是高层居多，没办法的，房改房好楼层极少会放盘。

对员村那边还真不熟，不过你可以看看妈网的二手房板块，说不定是“得来全不费工夫”http://www.gzmama.com/forum-1253-1.html

宝岗附近二手都2w几一平了，100万以内难道非常大

同意楼上。。。。

试试江南大道南附近的小区吧，香江家私附近的，那里比较多楼龄20年左右的楼梯楼。

我住同福中，在海珠找了2个月，宝岗那边可以住人的2房基本上都110起了，被迫把目光放向番禺。。。另外做梦寄望明年2会有没有什么实质性的政策打压一下

但是个个都说明年的房价会高涨， 尤其是二手房~~唉~~~

二手的楼梯那倒还不用去 到2W，只是，有些屋子保养还行，但年龄就比较大了 ，我要做公积金贷款，楼龄大不好贷款……，反正看房看得人烦心累，脑子发昏~

#海珠新盘#
新港西唯一新盘睿品已开放样板间，该项目为江南美景二期，由两栋19层高洋房组成，户型主打刚需，面积涵盖72-192平米两房至复式，当中82平米三房单位已在市区极为罕见。据了解睿品总货量224套，目前已有600多名买家登记。

江南美景花园二期睿品目前价格待定，持身份证和10万存款存折登记开盘可额外97折，具体开盘时间要等预售证出来才定。项目今年带市一级瑞康路小学，未来小区将建设幼儿园，具体待定。8号线中大站D出口即达项目，可谓正宗地铁上盖。周边商业配套成熟，但靠近马路和布匹市场，比较嘈杂。

金碧花园那一带咯

金碧最多买到一期的了。电梯的现在要二万左右了。

看房确实是件苦差事，刚走上看房路，感觉海珠一百万的二房真不好找。我的预算也是这个幅度。

是吖，现在放出来的房子都是高层。低层的都是贵死人的~~

宝岗附近要么就是电梯楼（所谓有小区也是很小），要么就是大院式管理的房改房了，不知楼主要找什么样的小区，如果是跟光大那样的绿化小区是不可能的，老城区地少价格贵，小区电梯房都要两万多。楼龄新的也极少，毕竟楼梯楼基本都是以前的单位房改，没30年也有20年了，谁会在97年后还在旺地盖几层楼梯楼啊？除非是农民房了。
如果是能接受有围院管理或者家属大院那样的，建议可以找找仁厚直街那头，交通购物都很方便，旺中带静，大约都是20年楼龄房子，单价估计1万五六左右，还带省级学位，但虽然房子多，放出来的也不多，多数都是自住的，而且真放出来也是高层居多，没办法的，房改房好楼层极少会放盘。

江燕路一带，有些楼梯房大概符合你的价格。海富早期的盘，江燕花园或者再靠近工业大道的保利红棉花园，雅致花园等。
这些都是半包小区管理，生活氛围比较浓厚。
不知道晓燕湾现在什么价格了。应该100万的楼梯楼也能找到。
实在不行，就去番禺，丽江花园都能淘得到。

如果以100W来算，应该用它来说间7楼以上楼梯70方 以上的房好呢，还是买个7楼以下60方的房好呢？都是楼梯，楼龄差不多的情况，看房看得很 纠结。因为，看得上的通常 都是楼高的格局才好一些，方数小的， 格局又不是太好~该怎么去平衡

你好！我也在找海珠的房子。可以短我房子信息吗？谢谢！你隔壁家的价格跟我的预算差不多。

我也在找海珠区的房子，有木有哇？

请问版主知不知道员村山顶附近房的情况，好比翠湖山庄类似的，，，谢谢