本商铺地处宝业路核心地段，距广百新一城3、4分钟步行路程，在江南西、江南大道、工业大道、太古仓四大商圈的包围中，2号线江南西及8号线凤凰新村或沙园站的双地铁交通优势，双向马路共4个公交站，多条公交线路。目前已旺到爆的江南新地即将直通宝业路口，更为客流量带来保证。商城定位为儿童主题，是目前市区内唯一的儿童用品正货商场，独立产权铺，即买即过户。港货直供、港品代购、港味设计、港式经营。项目周边200座住宅，超过70万居民，幼儿园、小学达60多间，幼儿人数超过5万。 项目规模：约1万方                 首层规划：儿童品牌旗舰。                 二层规划：童装、玩具精品、文具、儿童用品等，教育培训，亲子同乐区。                 三层规划：沙园儿童防疫中心，教育培训。 规模庞大，业态齐全，目前市内并无同等规模的全儿童主题商城。2013.6.1开始试业，头两年商场统一招商经营，替业主守场旺场，两年后业主可取回自营，也可继续交由物管出租。一站式解决儿童穿用、游乐、休闲、教育、饮食等消费需求，经营范围涵盖童装、童鞋、音像图书、机动游乐、孕婴潮流用品、少儿日常用品、早教产品等少年儿童成长必需品。迪士尼、Snoopy、小猪班纳、玛米玛卡、贝蕾尔、娃哈哈等知名品牌已进驻。发展商自持70%产权自营，只出售二楼，确保此商场势必要做旺，不会售出后任其自生自灭，否则发展商自己的利益也难保。毎月40万宣传策划基金。江南西商圈日人流量110万人次，年度消费总额22亿，购物消费力雄踞海珠区之首，是海珠区最大的传统商圈，有“河南的北京路”之称，商铺已呈只赚不赔、租金只涨不跌之势。上面的介绍比较官方，说一下我个人的想法喽。其实也是限购政策下，只好投资商铺或公寓。1. 当时第一感觉这里地头不错，离江南西非常近，它所在的整条街全是食肆，很旺。2. 而且据介绍沙园街儿童防疫站会迁到这里的三楼，     带过孩子去打疫苗的应该都知道防疫中心的拥挤状况了，新生儿到六岁，都要定期种这个种那个的，只要防疫中心开门的时间都是川流不息，     孩子打针前后，家长为了哄他们，很多会给他买点东西，君不见医院和防疫站门前那些卖气球或卖小玩具的，都很有人气吗？     至少他们打完针还是有机会在场内逛逛玩玩，以缓解打针的疼痛哭闹，所以这个确实应该会引来不少客源。3. 现在的家长都很舍得花钱在孩子身上，只要他健康开心。     所以个人感觉少儿产业还是有可为的，利润空间相对也不错，很多家长宁愿省在自己身上，也要给孩子买好的。4. 而且相对于同等优势的地段来说，这里的价格还算公道，     之前我看过很多商铺了，有些地头还不及这里旺，也是二三楼，要价都跟这里齐平甚至超过了。5. 加上旺的地头，商铺多是只租不售，出售的很少有这种一线地段了。6. 而发展商又保留有自营的区域，他怎么都要想办法旺场，比起那种放任自流的商场，还是有点优势的。当时来看的客人都挺多，排长队，要拿筹才能进去，有些现场就签约了。一些好的位置很快就没有了。但当然，投资都是有风险的，包括我决定投资这里，也不是说给自己保证了百分百无风险哦，只是看做旺的可能性大还是惨淡的可能性大。我是冲着以后铺子会升值，毎月又可有租金收入，甚至如果商场经营理想，还能收租户几万块进场费的这个预期去买的。但现在要买学位房，钱不够，想套现，没办法再押在这里投资了。我只是提供我所知道的情况给参考，各位自己衡量喽，可先来看看，再作出你自己的判断。房产证已在手，即买即过户。[图片][图片][图片][图片][图片]

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本商铺地处宝业路核心地段，距广百新一城3、4分钟步行路程，在江南西、江南大道、工业大道、太古仓四大商圈的包围中，2号线江南西及8号线凤凰新村或沙园站的双地铁交通优势，双向马路共4个公交站，多条公交线路。目前已旺到爆的江南新地即将直通宝业路口，更为客流量带来保证。商城定位为儿童主题，是目前市区内唯一的儿童用品正货商场，独立产权铺，即买即过户。港货直供、港品代购、港味设计、港式经营。项目周边200座住宅，超过70万居民，幼儿园、小学达60多间，幼儿人数超过5万。 项目规模：约1万方                 首层规划：儿童品牌旗舰。                 二层规划：童装、玩具精品、文具、儿童用品等，教育培训，亲子同乐区。                 三层规划：沙园儿童防疫中心，教育培训。 规模庞大，业态齐全，目前市内并无同等规模的全儿童主题商城。2013.6.1开始试业，头两年商场统一招商经营，替业主守场旺场，两年后业主可取回自营，也可继续交由物管出租。一站式解决儿童穿用、游乐、休闲、教育、饮食等消费需求，经营范围涵盖童装、童鞋、音像图书、机动游乐、孕婴潮流用品、少儿日常用品、早教产品等少年儿童成长必需品。迪士尼、Snoopy、小猪班纳、玛米玛卡、贝蕾尔、娃哈哈等知名品牌已进驻。发展商自持70%产权自营，只出售二楼，确保此商场势必要做旺，不会售出后任其自生自灭，否则发展商自己的利益也难保。毎月40万宣传策划基金。江南西商圈日人流量110万人次，年度消费总额22亿，购物消费力雄踞海珠区之首，是海珠区最大的传统商圈，有“河南的北京路”之称，商铺已呈只赚不赔、租金只涨不跌之势。上面的介绍比较官方，说一下我个人的想法喽。其实也是限购政策下，只好投资商铺或公寓。1. 当时第一感觉这里地头不错，离江南西非常近，它所在的整条街全是食肆，很旺。2. 而且据介绍沙园街儿童防疫站会迁到这里的三楼，     带过孩子去打疫苗的应该都知道防疫中心的拥挤状况了，新生儿到六岁，都要定期种这个种那个的，只要防疫中心开门的时间都是川流不息，     孩子打针前后，家长为了哄他们，很多会给他买点东西，君不见医院和防疫站门前那些卖气球或卖小玩具的，都很有人气吗？     至少他们打完针还是有机会在场内逛逛玩玩，以缓解打针的疼痛哭闹，所以这个确实应该会引来不少客源。3. 现在的家长都很舍得花钱在孩子身上，只要他健康开心。     所以个人感觉少儿产业还是有可为的，利润空间相对也不错，很多家长宁愿省在自己身上，也要给孩子买好的。4. 而且相对于同等优势的地段来说，这里的价格还算公道，     之前我看过很多商铺了，有些地头还不及这里旺，也是二三楼，要价都跟这里齐平甚至超过了。5. 加上旺的地头，商铺多是只租不售，出售的很少有这种一线地段了。6. 而发展商又保留有自营的区域，他怎么都要想办法旺场，比起那种放任自流的商场，还是有点优势的。当时来看的客人都挺多，排长队，要拿筹才能进去，有些现场就签约了。一些好的位置很快就没有了。但当然，投资都是有风险的，包括我决定投资这里，也不是说给自己保证了百分百无风险哦，只是看做旺的可能性大还是惨淡的可能性大。我是冲着以后铺子会升值，毎月又可有租金收入，甚至如果商场经营理想，还能收租户几万块进场费的这个预期去买的。但现在要买学位房，钱不够，想套现，没办法再押在这里投资了。我只是提供我所知道的情况给参考，各位自己衡量喽，可先来看看，再作出你自己的判断。房产证已在手，即买即过户。[图片][图片][图片][图片][图片]