nicoleskin1427紧急提醒：本人近日想买入一间东华西路华逸阁9楼一个28平方既屋，间屋本身无问题，但个卖家好有问题，无诚信兼带欺骗性质。间屋业主系香港人李XX，谭XX，委托人苏XX或者彭XX。苏（广州人）及彭（韶关人）系炒家，距地现时放盘既系华逸阁4、5、8、9楼共4个单位，大家有意购买既就要注意啦。宜家间屋系出左房产证但系未归档，所以我地未网签，苏用各种借口死逼住我地系未归档前先比40w既首期，我地吾肯，距就话唔卖，再后黎其实系想加价再买，因为距地办公证委托既，当时话委托人系彭，我地倾好价钱签合约是亦都系同彭签既，点知宜家业主委托公证时既人系苏，所以我地前期签既约无效。好彩只系比左定金比中介，中介肯退番，所以无咩大既损失。提醒各位：如果有意购买华逸阁依几个单位既要打醒十二分精神，因为委托公证可以随时变被委托人，有可能卖家逼你比完首期后换个被委托人，你追都难追，到头来搞到人财两空。可怜8楼既买家已经比左20w距，都唔知会吾会比人呃左阿。亦都提醒各位中介朋友；帮宜几间屋放盘既，亦都要留心，随时比卖家搞到你地得失d客，仲有可能惹上麻烦。
华逸阁紧急提醒
316425房产楼市
2013/03/12
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nicoleskin1427楼nicoleskin1427:
紧急提醒：本人近日想买入一间东华西路华逸阁9楼一个28平方既屋，间屋本身无问题，但个卖家好有问题，无诚信兼带欺骗性质。间屋业主系香港人李XX，谭XX，委托人苏XX或者彭XX。苏（广州人）及彭（韶关人）系炒家，距地现时放盘既系华逸阁4、5、8、9楼共4个单位，大家有意购买既就要注意啦。宜家间屋系出左房产证但系未归档，所以我地未网签，苏用各种借口死逼住我地系未归档前先比40w既首期，我地吾肯，距就话唔卖，再后黎其实系想加价再买，因为距地办公证委托既，当时话委托人系彭，我地倾好价钱签合约是亦都系同彭签既，点知宜家业主委托公证时既人系苏，所以我地前期签既约无效。好彩只系比左定金比中介，中介肯退番，所以无咩大既损失。提醒各位：如果有意购买华逸阁依几个单位既要打醒十二分精神，因为委托公证可以随时变被委托人，有可能卖家逼你比完首期后换个被委托人，你追都难追，到头来搞到人财两空。可怜8楼既买家已经比左20w距，都唔知会吾会比人呃左阿。亦都提醒各位中介朋友；帮宜几间屋放盘既，亦都要留心，随时比卖家搞到你地得失d客，仲有可能惹上麻烦。
查看原文各位妈妈帮手顶一下，以免有更多人受害
2013/03/12回复
oyeah2013
liybyobo
pyykevin
廖红洁10楼合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含义，不仅包括合同订立过程应符合法律规定，而且包括 无效合同
已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，从而属于无效合同。所谓无效合同是相对于有效合同而言的，是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力，以后也不能转化为有效合同。无论当事人已经履行，或者已经履行完毕，都不能改变合同无效的状态。 无效合同是当然无效。由于无效合同是违反国家法律、行政法规和社会公共利益的合同，因而它为法律上的当然无效，即其无效，无须当事人主张即产生无效的法律后果。
已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，从而属于无效合同。所谓无效合同是相对于有效合同而言的，是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力，以后也不能转化为有效合同。无论当事人已经履行，或者已经履行完毕，都不能改变合同无效的状态。 无效合同是当然无效。由于无效合同是违反国家法律、行政法规和社会公共利益的合同，因而它为法律上的当然无效，即其无效，无须当事人主张即产生无效的法律后果。
2013/03/12回复
粗鲁的女人
bingdian.piao真是长知识了．多谢楼主提醒
2013/03/12回复
木仔妈
