合富辉煌监测阳光家缘二手住宅网签数据显示，今年2月广州二手住宅网签1367套，成交面积11.3万平方米，环比1月减少五成以上，较去年同期增加约两成；成交均价为17649元/平方米，环比1月下跌4.2%，其中单价1.5万~2万元/平方米的占比有所下降；套均总价为154.1万元，较上月下降5.8%。

由买家结构看，2月首置刚需二手买家的占比有所上升，占比为66.7%；而投资型客的比重则有所下降，不足5%。市区改善买家的占比仍保持上升态势，可见中心区改善型需求仍较活跃。另据了解，元宵节过后，广州租赁市场逐渐进入旺季，租赁需求明显增加，春节前有所涨价的盘源陆续得到市场承接，租金有所上涨，2月广州二手住宅平均租金为43.8元/平方米，为历年单月的最高值，较1月份上涨了6.2%。

lx说说买卖的真实情况，都买到便宜房了吗？