我是在政策前一天晚上签的合同（卖房），过两天就涨价了。当时也没想过说要涨别人价啊，还先过户后收钱。你的问题完全是卖家变态没心卖给你想着你要么加钱要么你自己放弃定金，现在政策一出来你买那个房你都是亏的，怎么样吃亏的都是你啊，所以他就一再拖你时间咯。

悲催的楼主~

看来买个房真不容易，特别是二手房，如果不是学位房就咬咬牙买一手好了，省心！

真搞不清呀
卖一买一，也不能算首套呀？
这政策真是的。。。

买一手房看眼光，买二手房真的看运气么？

想问一下，那你们地税那份交了吗？交了的退得回吗？急问啊！碰到同样的情况！

那就不买了

点解是你违约,不是业主违约的??

这个政策明显就是推高楼价

投诉吧，不是有合约的吗？合约怎么说的，，该他承担的他要承担

我们还没有去递件，当然也没有交税的。

他误以为：“把按揭资料交给按揭公司”就是“递件”，所以要告我们没有按时把首期楼款支付给他。我们已经向他解释多次，但他就是不听，还说“你们说我理解错了，我还说你们理解错了呢！”

要是这样简单就好啦！如果他不卖给我，我的损失就大了：1、他不退任何订金；2、他不支付已经产生的中介费等费用；3、他还要告我们违约，按楼价的10%赔偿他的损失；4、现在楼价涨了这么多，我们再买其它房子要多花很多钱啊；5、政策调整，我之前卖了小房子（有过贷款）买大房子，要算成第二套了，只能贷三成，首付变成七成，我哪有那么多钱啊；6、二套房贷款利率也不能享受85折优惠，还要加10%；7、还要承担业主转嫁的20%个税；8、之前一切手续都办好了，现在要全部重来啊。哎…………

告他，不是可以得到10%的房价赔偿吗

要返价格，直接说也可以呀。但他什么都不说，我们早期时跟他联系，他接电话，还很官方——“我的律师会跟你联系”——可他的律师从来也没出现过。后期，他连电话也不接了，短信也不回了，约好沟通，他玩失踪！简直就跟写小说一样。
我们怎么就会遇到这样的人？？！！

律师函早就发了，他不理！

谢谢你的关心！
告他，是可以得到赔偿。但这是一个漫长的过程，而且，中国的法律，什么结果还不好说。
最重要的是，这样一来，我必须买其它房子，损失太大了（这一点稍前面回复过）。即使得到赔偿，也得不偿失啊！

我觉得他似乎是故意找借口令交易不成功哦！是骗钱还是很想把房子卖给其他人呢?!