看来买个房真不容易，特别是二手房，如果不是学位房就咬咬牙买一手好了，省心！

真搞不清呀
卖一买一，也不能算首套呀？
这政策真是的。。。

买一手房看眼光，买二手房真的看运气么？

想问一下，那你们地税那份交了吗？交了的退得回吗？急问啊！碰到同样的情况！

那就不买了

点解是你违约,不是业主违约的??

这个政策明显就是推高楼价

投诉吧，不是有合约的吗？合约怎么说的，，该他承担的他要承担

我们还没有去递件，当然也没有交税的。

他误以为：“把按揭资料交给按揭公司”就是“递件”，所以要告我们没有按时把首期楼款支付给他。我们已经向他解释多次，但他就是不听，还说“你们说我理解错了，我还说你们理解错了呢！”

要是这样简单就好啦！如果他不卖给我，我的损失就大了：1、他不退任何订金；2、他不支付已经产生的中介费等费用；3、他还要告我们违约，按楼价的10%赔偿他的损失；4、现在楼价涨了这么多，我们再买其它房子要多花很多钱啊；5、政策调整，我之前卖了小房子（有过贷款）买大房子，要算成第二套了，只能贷三成，首付变成七成，我哪有那么多钱啊；6、二套房贷款利率也不能享受85折优惠，还要加10%；7、还要承担业主转嫁的20%个税；8、之前一切手续都办好了，现在要全部重来啊。哎…………

告他，不是可以得到10%的房价赔偿吗

要返价格，直接说也可以呀。但他什么都不说，我们早期时跟他联系，他接电话，还很官方——“我的律师会跟你联系”——可他的律师从来也没出现过。后期，他连电话也不接了，短信也不回了，约好沟通，他玩失踪！简直就跟写小说一样。
我们怎么就会遇到这样的人？？！！

律师函早就发了，他不理！

谢谢你的关心！
告他，是可以得到赔偿。但这是一个漫长的过程，而且，中国的法律，什么结果还不好说。
最重要的是，这样一来，我必须买其它房子，损失太大了（这一点稍前面回复过）。即使得到赔偿，也得不偿失啊！

我觉得他似乎是故意找借口令交易不成功哦！是骗钱还是很想把房子卖给其他人呢?!

如果买其他房子，用公积金贷款，原来的合同要不要撤消才能重申贷款呢？  如果要，那真的没天理了。毕竟是对方违约

那家伙房子根本就不想卖给你了，你因为自己已经付出的和预计可能要失去的，在纠结一定要买他的房。除非他哪天突然改变主意了，或者你能让他意识到他毁约的代价是非常巨大的，大到超过他返价的预期，那么就有可能吧。否则还真没法子。