金沙洲踩盘记

今天9点钟就从家里出发到金沙洲看房子
一路上还很顺畅，应该是因为星期天的原因
   第一站是到了元邦明月金岸，在横沙小学附近，找这个楼盘找了好一阵子，主要是因为导航小姐指错路了，到了元邦之后，还没上到售楼处，老妈就说这里的环境挺好的，我说别被这些花花草草骗了，有可能是开发商刚种进去的。进了售楼处，有个帅哥赶紧跑过来问有什么帮到你们的，我说你们这还有多大面积的单位售，帅哥说目前只有160平方以上的面积售了，都是四房、五房的毛坯，价格都在217W以上，我问小单位的还有吗？他说小单位是早几年的都售完了，因为带着宝宝一起去的，考虑到没有自己要的户型我说几句后，接着去了第二站...
      十钟不到的车程，到了第二站深业江悦湾，售楼中心挺热闹的，应该是刚开盘的原因，我第一时间去看了销控表，上面点了红标志的已经占了三分之二了，一位售楼小姐过来问了我想到的二房、三房刚需楼盘，就介绍了15座2梯902面积为82平方和9座2梯的506给我，我问有没有户型图，售楼小姐过去找了一会说没有了，问价位是多少？又过去问了一下，因为昨天开盘销售了很多，今天的还没出来...我说那就去看一下样板房吧,售楼小姐说得78平方的没有样板房,只有82平方的,于是乎就去看了82平方的样板房,一进门左手边是厨房,走进是饭厅和客厅,连着阳台,房间是从客厅里进去一排,三个房间,一个卫生间,布局之类的都觉得很实用,售楼小姐说二房的其实面积差不多,看完样板房后回到售楼中心,把细节的一些东西问了售楼小姐:
82平方的原价是1,348,318元,商业贷款99折+准时签约99折,其他的无优惠,昨天前的2W抵5W也已经取消了,产权是70年的,2011年拿到的土地使用证,物业管理费前两年为2.6元,后期的是2.8元....感觉还是很不错的,想着回来好好考虑一下~毕竟这是个大事

   本想着直接回来了,看着还有点时间就去了前面一点金名都看了一下，一到售楼中心，那静的可以说只看到工作人员，让我登记后就拿了份资料像任务式的帮我介绍，我问她土地使用证什么时候拿的，她答的很利索94年的，我一听，这跟深业的是没得比呀，价格上也便宜不了多少，就不想再浪费时间了~

      回来第一时间告诉大家，让大家帮忙解说一下，自己也上网再查些深业的资料，因为本人在同德围上班，觉得金沙洲还是挺近的，也有朋友在富力金港城买了房子，说那里的居住环境还是很不错的，不过还没去看，不能下定论。大家都来说说自己的看法，帮我出出主意吧

2013/03/24