金沙洲踩盘记
466823房产楼市
芮潆小宝一路上还很顺畅，应该是因为星期天的原因
第一站是到了元邦明月金岸，在横沙小学附近，找这个楼盘找了好一阵子，主要是因为导航小姐指错路了，到了元邦之后，还没上到售楼处，老妈就说这里的环境挺好的，我说别被这些花花草草骗了，有可能是开发商刚种进去的。进了售楼处，有个帅哥赶紧跑过来问有什么帮到你们的，我说你们这还有多大面积的单位售，帅哥说目前只有160平方以上的面积售了，都是四房、五房的毛坯，价格都在217W以上，我问小单位的还有吗？他说小单位是早几年的都售完了，因为带着宝宝一起去的，考虑到没有自己要的户型我说几句后，接着去了第二站...
十钟不到的车程，到了第二站深业江悦湾，售楼中心挺热闹的，应该是刚开盘的原因，我第一时间去看了销控表，上面点了红标志的已经占了三分之二了，一位售楼小姐过来问了我想到的二房、三房刚需楼盘，就介绍了15座2梯902面积为82平方和9座2梯的506给我，我问有没有户型图，售楼小姐过去找了一会说没有了，问价位是多少？又过去问了一下，因为昨天开盘销售了很多，今天的还没出来...我说那就去看一下样板房吧,售楼小姐说得78平方的没有样板房,只有82平方的,于是乎就去看了82平方的样板房,一进门左手边是厨房,走进是饭厅和客厅,连着阳台,房间是从客厅里进去一排,三个房间,一个卫生间,布局之类的都觉得很实用,售楼小姐说二房的其实面积差不多,看完样板房后回到售楼中心,把细节的一些东西问了售楼小姐:
82平方的原价是1,348,318元,商业贷款99折+准时签约99折,其他的无优惠,昨天前的2W抵5W也已经取消了,产权是70年的,2011年拿到的土地使用证,物业管理费前两年为2.6元,后期的是2.8元....感觉还是很不错的,想着回来好好考虑一下~毕竟这是个大事
本想着直接回来了,看着还有点时间就去了前面一点金名都看了一下，一到售楼中心，那静的可以说只看到工作人员，让我登记后就拿了份资料像任务式的帮我介绍，我问她土地使用证什么时候拿的，她答的很利索94年的，我一听，这跟深业的是没得比呀，价格上也便宜不了多少，就不想再浪费时间了~
回来第一时间告诉大家，让大家帮忙解说一下，自己也上网再查些深业的资料，因为本人在同德围上班，觉得金沙洲还是挺近的，也有朋友在富力金港城买了房子，说那里的居住环境还是很不错的，不过还没去看，不能下定论。大家都来说说自己的看法，帮我出出主意吧
2013/03/24
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莫舞
melody_^8^
太感谢了，因为要带宝，花了十来分钟随便说几句
芮潆小宝楼4楼melody_^8^:
本来也考虑那里的, 不过后来知道附近就有个变电站, 听说有辐射. 加上家里有小孩, 所以就放弃了. 慎重考虑了!
查看原文我家也是小孩才六个多月
2013/03/26回复
芮潆小宝楼6楼happicc:
82平价是1,348,318元,商业贷款99折+准时签约99折,其他的无优惠,昨天前的2W抵5W也已经取消了.........毛坯均价达到了16500，还不如去旁边的XX岸，还有2w抵10w优惠,还带装修的，那次去问的是18000
查看原文哪次去问？都超2了吧
2013/03/26回复
barcelona1984楼主，现在同德围怎么样？要是八号线北沿线修好了，同德围应该会好很多。
2013/03/26回复
芮潆小宝楼8楼barcelona1984:
楼主，现在同德围怎么样？要是八号线北沿线修好了，同德围应该会好很多。
查看原文同德围的盘楼都是旧楼，而且大多都是拆迁房，十来楼龄的，价格都上万了，两个比较好的花园，岭南花园、岭南雅院都要1.7w以上了！
2013/03/27回复
春天花会开1010barcelona1984:
楼主，现在同德围怎么样？要是八号线北沿线修好了，同德围应该会好很多。
查看原文我出住同德围，一直盯着岭南花园。结果越盯越贵啊。去年初就知道会涨，没想到会涨这么多啊。
2013/05/20回复
自由阿飞
