你好，泰康城饰品批发市场现在品牌升级有少量的旺铺出售，而且很多都是带租约出售的，回报率绝对在7个点以上，美妈有兴趣可以到现场了解，这个礼拜到现场还可以有折扣，有兴趣联系我啊。

关键是一定要租得出去啊。

听说商铺已经把未来几年的利好都透支掉了，风险极大啊~

之前我都有打算买中华广场的铺的，但后来了解过，点解几十万甘平，原因是只剩返20-30年左右的使用期。按每月都能租出来看，到时只是仅仅回本。

+1

打酱油的飘过，顺带学习学习

这句话害了不少老人家。

路过帮顶

很简单呀。你投资多少，回报大概多少。然后按租金每年上涨多少一算，再分析一下那边将来的人流如何。。没人肯定是没生意做的。

无钱的飘过

不是很清楚啊，你自己计算一下收益率咯，中华广场不是很旺的哦

得40-50年产权，怎么可能养3代！

按照马云在cctv年度经济风云人物颁奖上的说法，未来电子商务真的会严重影响商铺的收益。

永久产权的私房商铺可以，40年产权的一代就差不多了

中华广场人气这么多年还是那样，早转手早好，毕竟年限摆在那里。真正的好炒手绝对不想炒成房东的，最快最大限度的让资金回流，毕竟很多东西是小业主无法掌控的

商铺是没有永久的，到时候补地价，可能比你现在买还贵呢。。

听了大家的话，决定还是攒钱投资房子吧

商铺补1%地价有多40年使用权~广州房产价格已经饱和，加上限购，升值会好慢，投资量都唔可以多~但商铺5同，5限购，只要个场一旺，升值就好快~
关键系要结合返商铺既地段，所做既行业，同周边有无足够既市场去消化~
以海珠广场附近既万菱广场为例，以前曾经一度被认定最差最烂不能做旺既场，因为周边有好多精品批发既铺，所以万菱广场以前系无人租噶·
但到左政府要改造旧城，拆除晒附近旧铺~档主为左留住客户，只能就租返附近既铺位，导致以前租1000不到既万陵广场，以家租价已经最低都5低于6000~而且重要收返几万到十几万不等既进场费~~但以前岩开始一手放出黎卖既铺价位先系几万到十几万不等~~以前5觉得买左万菱广场既人早就已经成为几百万甚至几千万既富豪~所以话选择岩天时地利人和既商铺，一铺养三代系好正常既事~
结合返同期房产十年后既租值~~商铺系大大超出房产收益~
再结合现时市场环境，只有投资商铺，公寓，或者写字楼先可以将资产利益最大化~