听了大家的话，决定还是攒钱投资房子吧

商铺补1%地价有多40年使用权~广州房产价格已经饱和，加上限购，升值会好慢，投资量都唔可以多~但商铺5同，5限购，只要个场一旺，升值就好快~
关键系要结合返商铺既地段，所做既行业，同周边有无足够既市场去消化~
以海珠广场附近既万菱广场为例，以前曾经一度被认定最差最烂不能做旺既场，因为周边有好多精品批发既铺，所以万菱广场以前系无人租噶·
但到左政府要改造旧城，拆除晒附近旧铺~档主为左留住客户，只能就租返附近既铺位，导致以前租1000不到既万陵广场，以家租价已经最低都5低于6000~而且重要收返几万到十几万不等既进场费~~但以前岩开始一手放出黎卖既铺价位先系几万到十几万不等~~以前5觉得买左万菱广场既人早就已经成为几百万甚至几千万既富豪~所以话选择岩天时地利人和既商铺，一铺养三代系好正常既事~
结合返同期房产十年后既租值~~商铺系大大超出房产收益~
再结合现时市场环境，只有投资商铺，公寓，或者写字楼先可以将资产利益最大化~

回复 Roy2011 的帖子

再睇下天河太古汇入边既商铺，行行地都租几万~十几万~~~进场费都几十万~再睇睇广州站西商场铺行行地都十几万租金~进场费都几十万~
如果一个场旺左，你就算有再多既钱都买5到铺位，因为系无人会卖会生金蛋既金鸡~
关键你系买系起跑线，要系鸡未变成金鸡之前就要投资~要有长远既投资目光~结合地理位置，行业是否长盛不衰，周边是否有足够既市场消化~
当然如果你无分析形势，选择不当，你商铺升值速度一定会好慢好慢，甚至转手都好难~
但只要符合以上条件~~选择得当~~~你既商铺价值翻倍翻倍再翻倍就系指日可待~一铺养三代既俗语就系基于选择具备非常巨大投资价值既商铺先可以做到一铺养三代~就好似十年前，同样几十万就可以买到海珠区同珠江新城既电梯楼~但十年后升值既幅度~系海珠区只能做到过百万既财富~但珠江新城却能造就到无数千万富翁~
只要你磨练一双锐利既眼光，以后就会拥有无穷无尽既财富~

现在都买不到  ，，，，，，，，，，，，，，

可以买其它地段的商铺~看你是想做投资性的还是想自己做生意的~一定要选择合适自己的商铺~

系啊！以前买左万灵果点铺宜家真系发啊！

有钱当然买铺啦

现在地头好的铺位，一间就数以万计了

我有新项目，是项目哦！有实体的，两年后可实现财富翻番。辨别真假只能靠你自己积极点，到我们公司实地考察，在体育西路新创举大厦10楼，我叫张国锐：15817462909

要综合分析下先得.

以家南泰果边都有同万菱广场一样既铺啊，都系以家系附近先建一个新场，跟住以后将南泰拆，将南泰里边既所有商家都搬去新建既商场，我细佬就系新商场入边发展商D人~~~不过同样都有好多人后知后觉，要等到新既商场旺到好似万菱感样，就已经轮都5轮到距地买啦~

回复 版记妈妈 的帖子

当时万菱你估便噶？以前既人睇一样就觉得好似以家睇感贵~~以家南洲既商业性质地皮都卖到3万蚊一方啦，大资金已经瞄准商业用地，你估距以后建成后既商场会低于10万一方咩？所以话没有最高，只有更高~~关键系你思维有无转变过黎，放胆去投资商铺姐~后知后觉只会令我地成为10年前唔稀罕买房，5年前奢望房价跌，5年后既今日买唔起房既贫苦大众~

中华4楼的行情不是十分看好

当时万菱被誉为全广州最差既场~~~~但睇返以家既行情令当时既权威预言家都汗颜~~如果我地唔亲自去睇过周边环境，了解距系做咩生意，周边商圈如何，交通是否便利，是否存在巨大既市场~  单凭道听途说或者片面了解，系非常容易令我地对新既场地造成错误判断~以至于永远唔敢出手，而等所有场都做旺后，我地只能坐等着后悔~就好似以家80%既人都抱怨自己点解10年前唔买多几间屋一样~睇住身边好多人都因为早期投资房产而摇身一变变成千万富翁，自己只能每日在奢望期盼楼价下降既空想~

一二楼最容易旺，三楼次之，四楼会比较难旺~虽然位置地段好好~不过经营商都一定要管理得好~中华广场以前都系好差好差~生意唔好~后来换左经营商，场地慢慢就做得火红火绿~

我知道我也在附近住过的！

嗯，你分析得不错