投资中华广场的小商铺，OK吗？

1497257家庭理财

Roy2011只看楼主

4楼，电子销售的那种超小的商铺OK吗，长远来看只能是用来出租吗？如果卖掉，升值空间如何啊？想了解投资商铺的相关知识啊，谢谢！

2013/03/24

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°易拉罐沙发

Wilsonhl:

商铺补1%地价有多40年使用权~广州房产价格已经饱和，加上限购，升值会好慢，投资量都唔可以多~但商铺5同，5限购，只要个场一旺，升值就好快~关键系要结合返商铺既地段，所做既行业，同周边有无足够既市场去消化~以海珠广场附近既万菱广场为例，以前曾经一度被认定最差最烂不能做旺既场，因为周边有好多精品批发既铺，所以万菱广场以前系无人租噶·但到左政府要改造旧城，拆除晒附近旧铺~档主为左留住客户，只能就租返附近既铺位，导致以前租1000不到既万陵广场，以家租价已经最低都5低于6000~而且重要收返几万到十几万不等既进场费~~但以前岩开始一手放出黎卖既铺价位先系几万到十几万不等~~以前5觉得买左万菱广场既人早就已经成为几百万甚至几千万既富豪~所以话选择岩天时地利人和既商铺，一铺养三代系好正常既事~结合返同期房产十年后既租值~~商铺系大大超出房产收益~再结合现时市场环境，只有投资商铺，公寓，或者写字楼先可以将资产利益最大化~

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系啊！以前买左万灵果点铺宜家真系发啊！

2013/05/30回复

版记妈妈板凳

有钱当然买铺啦

2013/05/30回复

版记妈妈4楼

现在地头好的铺位，一间就数以万计了

2013/05/30回复

张国锐5楼

Roy2011:

4楼，电子销售的那种超小的商铺OK吗，长远来看只能是用来出租吗？如果卖掉，升值空间如何啊？想了解投资商铺的相关知识啊，谢谢！

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我有新项目，是项目哦！有实体的，两年后可实现财富翻番。辨别真假只能靠你自己积极点，到我们公司实地考察，在体育西路新创举大厦10楼，我叫张国锐：15817462909

2013/05/31回复

YixiY6楼

要综合分析下先得.

2013/06/02回复

Wilsonhl7楼

°易拉罐:

系啊！以前买左万灵果点铺宜家真系发啊！

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以家南泰果边都有同万菱广场一样既铺啊，都系以家系附近先建一个新场，跟住以后将南泰拆，将南泰里边既所有商家都搬去新建既商场，我细佬就系新商场入边发展商D人~~~不过同样都有好多人后知后觉，要等到新既商场旺到好似万菱感样，就已经轮都5轮到距地买啦~

2013/06/02回复

Wilsonhl8楼

回复版记妈妈的帖子

当时万菱你估便噶？以前既人睇一样就觉得好似以家睇感贵~~以家南洲既商业性质地皮都卖到3万蚊一方啦，大资金已经瞄准商业用地，你估距以后建成后既商场会低于10万一方咩？所以话没有最高，只有更高~~关键系你思维有无转变过黎，放胆去投资商铺姐~后知后觉只会令我地成为10年前唔稀罕买房，5年前奢望房价跌，5年后既今日买唔起房既贫苦大众~

2013/06/02回复

bamg9楼

中华4楼的行情不是十分看好

2013/06/02回复

Wilsonhl10楼

°易拉罐:

唔知道系边窝！不过果边点商场都唔多旺

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当时万菱被誉为全广州最差既场~~~~但睇返以家既行情令当时既权威预言家都汗颜~~如果我地唔亲自去睇过周边环境，了解距系做咩生意，周边商圈如何，交通是否便利，是否存在巨大既市场~ 单凭道听途说或者片面了解，系非常容易令我地对新既场地造成错误判断~以至于永远唔敢出手，而等所有场都做旺后，我地只能坐等着后悔~就好似以家80%既人都抱怨自己点解10年前唔买多几间屋一样~睇住身边好多人都因为早期投资房产而摇身一变变成千万富翁，自己只能每日在奢望期盼楼价下降既空想~

2013/06/03回复

Wilsonhl11楼

bamg:

中华4楼的行情不是十分看好

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一二楼最容易旺，三楼次之，四楼会比较难旺~虽然位置地段好好~不过经营商都一定要管理得好~中华广场以前都系好差好差~生意唔好~后来换左经营商，场地慢慢就做得火红火绿~

2013/06/03回复

°易拉罐12楼

Wilsonhl:

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我知道我也在附近住过的！

2013/06/03回复