也不好说，现在房管局业务量也大，要看啥时候出新房产证并归档，你看你过户的回执上写几个工作日领房产证呢？

我做的商业贷款，现已完成递件，交税，过户，现阶段中介说只有等新的房产证出来了，等房产证出来，银行就可以放款给业主了。而我的房产证将要去做抵押手续。中介和我说：等出来房产证后，不用我本人去拿(说之前帮我做了个委托手续的)，中介的按揭公司会帮忙去拿，然后帮我做抵押手续。这其中，房产证要按揭部门帮忙拿着递交给银行，按揭人说，大概给银行做抵押手续，要1个多月时间呢。这1个多月时间到底按揭要做什么东西呢？这么久的呢？而且做抵押手续的都不用本人去。等抵押手续(约1个多月后)才还我房产证的。各位朋友，帮忙下，是不是这样的手续呢？按揭会不会拿你的房产证乱来啊？做银行的抵押手续，要1个多月的时间嘛？为什么这么久呢？中介和按揭公司不会乱来吧？

好像是说26号就出新证了。然后归档。这样大概多久能放款呢？

不清楚哦，他们没说，我们也不懂请教过户跟抵押一起办的话，操作流程是怎么样的？

就是你出同贷之后，银行跟你的贷款合同和抵押合同一块签，然后去递件的时候是要新房产证和他项权证一块办的，这个时候银行或者按揭的人要陪你一起去的

但我的却要委托担保公司的人办!他们说做快放,还未归档银行就给你放款!必需要委托他们代办!

啊啊啊不是哦，先递件的哦，怎么办有二种方式的吗？他们都没跟我们提过的甘而家系咪要等好耐先可以放到款啊