买的2手楼梯商品房，不懂得怎么计算实用率，请帮忙算算。

不像一般是写建筑面积和套内面积那种2个数值，不懂怎么算
楼梯楼
总面积：72.634
a9:61.723 （这个a9就是户型图内的那个区域）
公设分摊：2.174
本层分摊：6.126
阳台：5.22

那实用率到底是多少呢？阳台算不算呢？

2013/03/28

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wlqy楼沙发

楼梯楼才85%，那说明不太实用咯
有种说法是阳台算一半什么的，搞不清楚了

2013/03/28回复

幸福豆丁板凳

总面积减去公摊，得出实用64.334，就是a9加上一半阳台

2013/03/28回复

rifen4楼

(61.723 +5.22/2)/72.634
=88.57%

2013/03/28回复

uranus_Ak475楼

（72.634-2.174-6.126）/72.634=88.57%

2013/03/28回复

canada-umax6楼

支持一下~

2013/03/28回复

wlqy楼7楼

rifen:

(61.723 +5.22/2)/72.634=88.57%

查看原文

88.57%....这个实用率是不是比较低啊，一般楼梯楼都在9成以上的吧？

2013/03/29回复

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