学籍比户籍更难查，买个学位房其实风险很大
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cclife2013请买过学位房并顺利入读的MM分享一下自己怎么查学籍的经过，谢谢！
2013/03/31
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cclife2013楼penguin369:
是有这风险的。要是有熟人可以查最近五年有无适龄儿童迁入，如果没有，那就应该没占有学位或者说就算占用了也够时间给下个儿童用。当然，最保险的办法就是孩子1岁前购买学位房。
查看原文谢谢，你提醒了我，就是找居委的查最近5年有没有迁入过学位就可以了，没有的话通常都没有学位的
2013/03/31回复
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呵呵，是好险，那家人也舍得放弃？关键是你遇到那个业主还算老实。遇到不肯配合或不老实的业主，那可就遭殃了
昨天10:23回复
是有一定风险的，业主肯告诉你那已经是好相语了，我就遇到一个不肯配合的业主，担心里面有问题
昨天10:38回复
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这个有点难为居委了。学位居委的确是不知道的，甚至，我在学校有熟人,但因为不是直接管学生学籍的，所以也不便打听给你。居委有熟人的话，可以帮你查户籍内是否有适龄儿童，但是无法查学籍的，因为如果这家孩子有转学，是不会去通知居委的。如果没有熟人，居委最多告诉你这个房产属于什么地段，但是不会去帮你查有没有户籍的。所以什么都得有熟人好办事呀！
昨天13:54回复
羽林:
1、作废合同或者说解除合同的风险很高，万一业主没钱退给你们，而房子又转回到了业主那里，你们怎么办？到时候只能让法院拍卖房子了。2、比较稳妥的方式：你们不解除合同，但是业主要赔偿房价的30%，或者业主每天支付房价的千分之一作为违约金。不要轻易把作废合同或者解除合同跟赔偿挂钩。
查看原文谢谢您的专业意见，很有用。另外请问30%的赔偿合理吗？还是没有什么标准，由双方协定即可
昨天14:30回复
