碰上这样的中介确实很头痛。不过，既然知道自己还要赎契，怎么可能5日内办按揭呢？我现在也一直不敢下手，就是因为知道自己筹款时间有困难，不敢去签。合同不是签着玩的， 签了要负责任。没有楼主那种勇气，一周内搞定房产，主要是手上没钱，心里发慌啊。

这位亲，你为啥不开贴呢？跟帖大家未必都可以看到啊？

楼主MM后来买了哪里呢?

这一次看天河北没结果，楼主就放弃了看楼，再也没过问房价。直到年底又把看楼提上日程。话说这半年里楼价又上涨不少，楼主表示很心痛，赚钱很慢，通胀很快。但无解，事情摆在眼前就积极应对解决。

这次看的是天河公园周边。其实楼主最熟悉的应该是这一带，住了五年了，五年前在这里买了一套楼梯楼住到如今。周边环境，配套，各个小区优缺点还是有点起码的了解。
天河公园东门基本无什么大或者新的小区，工业园里面有散盘，穗东花园等小区都较为老旧，但实用性很高，价格不算高，适合初次置业的年轻人（比如楼主夫妇）。棠石路生活也很方便，买菜可到员村菜市场或者棠下菜市场。仙湖名苑就在公园门口，位置是没的说，但学位一般。小孩子已经解决读书问题或者老人家居住的话这一带都不错。华翠街98-100号的真是不错（大概号数，我记不清详细），有的在家里就是直接无敌公园园景啊，但放盘确实不多。

楼上这位mm，我觉得天河北还是优点杠杠的，生活配套交通便利摆在那里，成熟的商圈和配套，天润路出来什么都有，就是没有地铁不好，我刚才讨论的小区好多走到地铁还有相当距离，另外 天河北红绿灯多，楼距密密麻麻，大多数为港式设计，无大阳台。 我个人不是太喜欢，但天河北确实是个成熟的好地方。

天河公园，后面会讲到。

继续啊，好贴，赞一个。

仙湖名苑朝公园的都是北向的吧。
楼主有没有去天府路看过呢，那里很多不错的小区，也是单价高一些。

龙口花苑和天河东小区没看一下？户型都还不错

lz加油呀，刚毕业那时候住林和东，对天河北感情还是挺深的。

对，南门的海景花园也是，向着公园的是北向，南向无公园景观，不过是我的话，**选朝向好的，毕竟景色不是时时看，舒不舒服倒是时时感受的

没呢，因为已经买过一套楼梯楼了，这次算是改善居住，想买电梯楼。

楼主再多介绍一下天河北，龙口西一带房子，多谢分享
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天河公园西门如何？

南门小区较少，只有一个海景花园，话说08年底海景花园大三房有120w有卖啊，所以说房价这个东西真是不能回头看。黄埔大道对面往西一点事员村山顶片区，附近有很多楼盘，不在我的看楼范围内，不细说。海景花园旁边是M记，不远有个粤韵庭院，个人感觉小区尚算便利，但小区小，学位一般，不在考虑范围内。

西门属于价格高地，基本算是天河公园周边价位最高的吧。小区若干个，其中东方新世界是我的心头好，因为以前住的二手楼，这次也很想买新楼。看了几次样板房，跟销售也聊了，差点也认筹了。放弃的原因很简单：钱不够。超出预算太多，两百多万只能买二房，其中88平和89平的二房单位扣除公摊，实在是不适合三口之家外加偶有老人家来住的家庭。三房的话，去年年底基本已到300w以上，当时销售介绍一套特价单位104方的记得单价是2.95w，主卧是西向，放弃。话说回来，熹园不算便利，在路的尽头，对着房管局，比较安静，据说车位是按照一比一点多配置，应该还够。楼主当时是心动过的。现在熹园不知道去到什么价位了，估计也陆续收楼了，天河公园西门足球场要建地铁站了，对于西门板块是利好吧。

mm是中大的么，我在中大北门也住了四年，滨江东靠近中大那一带也是个好地方，可惜好地方都不便宜。

东方新世界我还看了二三四期的二手楼（楼主是有多高效啊，真的是短短时间内看了不少楼盘，收集了不少信息）。新世界东逸花园我个人挺喜欢的，进去小区里面感觉很好（买房很看眼缘），当时看了两三套，最喜欢的是四期锦逸，层高够高，记得当时看了一套是顶楼125方250w北向的，老公非常喜欢那个大飘窗的景观，但我个人觉得顶楼加纯北向（三房一厅全部北向，只有生活阳台西向），加上顶楼比较热，受不了，放弃了。东逸花园一期的楼梯楼我心思思，但没有放盘也无奈。而且价格也很高，新世界的二手放出来的如果条件不错，加上税费等不会比新楼便宜多少。

西门还有若干其他小区。东晖比较旧了，而且楼下很多洗车维修的地方，菜市场小，出入倒是方便。华港的话，我反而喜欢一二期的旧楼，户户南北对流，其中有些加装了电梯的单位其实很不错，外观是旧了点，但胜在实用，有电梯的便利也有楼梯的公摊。而且在小区里面很安静。华港三期是豪情湾好像，方方正正，看了一个98方的无阳台，无专门饭厅，在客厅隔了一个小间隔勉强算三房。四期是沁园春，比豪情湾新，但在路边，看了一套有些吵，放弃。

坐等楼主更新

碰上这样的中介确实很头痛。不过，既然知道自己还要赎契，怎么可能5日内办按揭呢？我现在也一直不敢下手，就是因为知道自己筹款时间有困难，不敢去签。合同不是签着玩的， 签了要负责任。
没有楼主那种勇气，一周内搞定房产，主要是手上没钱，心里发慌啊。