有人有自建房经验么？
401341房产楼市
Mmnancy2013/04/17
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Mmnancy楼沙发ANDY2011:
刚盖完,告诉你经验.一定要抓工程,即使再忙,还有现在物价涨,每天的地钢铁和水泥波动有些,包工头吃差价肯定的了,很多自己亲历去买,尽量不要让别人代买什么材料,,一定要出好平面图.事前说明,面积不对要赔偿.有些包公头很坏的,比如你个的平面图80方的主体,会给你建设个100方,这样他的工钱有多了,建设成了又不可能拆,白出很多无畏的钱,瓷砖可以去佛山买,即使出一千车费到你家也还是值得的,因为比如80*80瓷砖,专卖店卖100元,去佛山买才20多元,一样的款式,看你的平方预算,50W应该能弄个很好装修,
查看原文真的很感激你的回复啊，其实，我们希望是30W可以搞定的，因为我们在广州有房子的，乡下的房子只是平常去度假的时候住下。况且有地一直都不起，怕以后会收回，而且钱越来越不值钱了，所以才起。因此不用搞得豪华，有乡间小屋的感觉就最好了。本来是打算，30W 80方，起两层，看了你的回复，可能就起一层算了。
2013/04/17回复
Mmnancy楼板凳版记妈妈:
200方才起80方，太少了吧？反过来就差不多了，起120方剩80方做花园
查看原文因为我和家人都是狂热的园艺爱好者， 我娘家17方的阳台种了两百多盆的植物，我的也不差，南阳台只有7个方，但是弄得像空中花园似的，所以最大的梦想就是要个大花园。住的话，普通就可以了。毕竟一个星期最多也就住一两晚。
2013/04/17回复
Mmnancy楼4楼gzxjm100:
新市这边包工包料大概是1千5/方， 其它方面上面的美妈已经说了，一定要亲历亲为，材料要看好，不要提前给钱给包工头，宁愿你欠他钱，不要他欠你
查看原文我乡下的亲戚同我地讲，80方一层，两层包装修要大概40W。
2013/04/17回复
Mmnancy楼6楼相思风雨中:
其实30万两层简装是够的，而且楼主的地区工钱肯定没有广州这边的贵，主要注意几点：1、一定要设计好图纸（可以保证房屋结构合自己的使用心意），2、要自己买料，质量才有保证，所以不建议包工包料，还有现在有些现象是堵楼面的时候直接买人家已混好的水泥浆，这样虽然省事些，但你五知人地用什么质地的材料混给你哦，还是老实些买水泥和沙回来给工人弄好了，反正工钱已包括在内。3、一定不可以支付过多钱给包工头，到时你会很操心的，要在合同内注明：只按工期付已完成工程的80%，其余的在峻工验收后分两次比（例如剩下的20%共2万，要分两次付，一次是验收后即付15000~18000，一次是验收后半年内无需补漏问题的即付5000~2000，甘样质量就有保证了）。
查看原文真的很感谢你的经验呀。
2013/04/17回复
Mmnancy楼7楼刚建完的,但没有什么经验,因为是请了三叔亲手买东西,什么东西都是隔过价才买的,按自己想象的那样建的
不过 ...
2013/04/17回复
Mmnancy楼8楼确实亲自买料太重要了。我们当时老公要上班，儿子太小我走不开，有时是打电话叫人直接送的。要不是那次修路 ...
2013/04/17回复
Mmnancy楼10楼130平方建房，剩下70方花园，楼顶还有130平花园！这样应该够楼主种很多东西了。自己家刚建完一幢四层半五百 ...
2013/04/17回复
