有人有自建房经验么？
401641房产楼市
Mmnancy2013/04/17
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相思风雨中沙发其实30万两层简装是够的，而且楼主的地区工钱肯定没有广州这边的贵，主要注意几点：1、一定要设计好图纸（可以保证房屋结构合自己的使用心意），2、要自己买料，质量才有保证，所以不建议包工包料，还有现在有些现象是堵楼面的时候直接买人家已混好的水泥浆，这样虽然省事些，但你五知人地用什么质地的材料混给你哦，还是老实些买水泥和沙回来给工人弄好了，反正工钱已包括在内。3、一定不可以支付过多钱给包工头，到时你会很操心的，要在合同内注明：只按工期付已完成工程的80%，其余的在峻工验收后分两次比（例如剩下的20%共2万，要分两次付，一次是验收后即付15000~18000，一次是验收后半年内无需补漏问题的即付5000~2000，甘样质量就有保证了）。
2013/04/17回复
YIYI72板凳乡下有块大约200平的宅基地，离广州不远，开车如果走高速就45分钟，点对点。我很喜欢种花花草草一直都梦想 ...
2013/04/17回复
YIYI724楼其实30万两层简装是够的，而且楼主的地区工钱肯定没有广州这边的贵，主要注意几点：1、一定要设计好图纸（ ...
2013/04/17回复
，还有很多做下去了的还不知道怎么样呢。怀疑我家个个卫生间都漏水，会不会是因为他们送的水管质量差导致的。
Mmnancy楼7楼相思风雨中:
其实30万两层简装是够的，而且楼主的地区工钱肯定没有广州这边的贵，主要注意几点：1、一定要设计好图纸（可以保证房屋结构合自己的使用心意），2、要自己买料，质量才有保证，所以不建议包工包料，还有现在有些现象是堵楼面的时候直接买人家已混好的水泥浆，这样虽然省事些，但你五知人地用什么质地的材料混给你哦，还是老实些买水泥和沙回来给工人弄好了，反正工钱已包括在内。3、一定不可以支付过多钱给包工头，到时你会很操心的，要在合同内注明：只按工期付已完成工程的80%，其余的在峻工验收后分两次比（例如剩下的20%共2万，要分两次付，一次是验收后即付15000~18000，一次是验收后半年内无需补漏问题的即付5000~2000，甘样质量就有保证了）。
查看原文真的很感谢你的经验呀。
2013/04/17回复
Mmnancy楼8楼刚建完的,但没有什么经验,因为是请了三叔亲手买东西,什么东西都是隔过价才买的,按自己想象的那样建的
不过 ...
2013/04/17回复
Mmnancy楼9楼确实亲自买料太重要了。我们当时老公要上班，儿子太小我走不开，有时是打电话叫人直接送的。要不是那次修路 ...
2013/04/17回复
liybyobo10楼130平方建房，剩下70方花园，楼顶还有130平花园！这样应该够楼主种很多东西了。自己家刚建完一幢四层半五百平的，建筑材料尽量自己买，不然那个悔啊~不要包工包料啊！尽量全部材料都自己买，泥水工就负责建就行了！最紧要出好平面图纸实找实计，楼层间隔也要注明好！不然是伤神伤心伤力！
2013/04/17回复
liybyobo12楼Mmnancy:
我乡下的亲戚同我地讲，80方一层，两层包装修要大概40W。
查看原文两层共160平，应该不用40W吧！好多包工包料的都是收1500元/平方米！
2013/04/17回复
Mmnancy楼13楼130平方建房，剩下70方花园，楼顶还有130平花园！这样应该够楼主种很多东西了。自己家刚建完一幢四层半五百 ...
2013/04/17回复
fastloving14楼结构上有几个地方要注意。一、洗手间的防水。二、楼顶防水，防裂。
2013/04/17回复
liybyobo15楼Mmnancy:
哇，四层半呀？？？？甘大，点住呀？？？我们家就我父母，我们两公婆，加个女咋。所以地方够住就OK，否则，还要花时间搞卫生。
查看原文城中村的屋，自己住一层，其它全部要来出租！
2013/04/17回复
版记妈妈
gzxjm10017楼水泥是不担心的，因为我姑妈就是卖水泥的，沙也应该没啥问题，我姐夫是运沙的。但是其他的就不知道主要有些 ...
2013/04/17回复
ANDY201118楼一定要选择包工不要包料,包工工人负责盖就行.包料会赚差价钱吃回扣,怕工人买的材料是劣质品,别人盖完你房子收钱走了;住是自己几代人住的,很多东西千万别省,材料用个中等好的,30W普通装修的平房是可以的搞定的.如果要做琉璃瓦尖的别墅就不行了,现在很多经销商想做你生意,如果是你家附近的供销商可以跟他们商量跟他店买材料,但是盖房子手头紧张,能不能半年或者一年再结账给他,反正你房子盖在那里也跑不了;一般都OK,愿意给你赊账的,因为我刚盖完,预算是30W.后来超了一倍的预算,有些也给我家赊了半年,吃了很多亏,所以很多要自己亲自抓的,不然盖好了后悔来不急也无法更改
2013/04/17回复
瑶瑶妃子20楼包工包料不带装修，广州现在均价是1000元一平方，
主要还是要找熟悉的人，你家有亲戚卖水泥和拉沙，应该认识不少包工头，可以让他们介绍一下，你和包工头说清楚包工不包料，料就由包工头陪你一起去采购，那工钱方面你们再另外商量，好多装修材料我们都是在佛山买的，由包工头找二部车陪我们去采购，买完后直接拉回广州的，可以自己选择，除了室内的材料，还包括墙体外瓷砖等等。
反正都是老规定，和包工头签合同，搞完地基（或倒满堂红，你们就盖二层，就不用挖地基了，倒满堂红就行了，省一半多的钱呢，
）给2-3成工程款，盖完一层再给多少（看你们盖多少层了），最后盖完后半年或一年水泥等全部没有问题了再付最后剩下的2-3成！
主要还是要找熟悉的人，你家有亲戚卖水泥和拉沙，应该认识不少包工头，可以让他们介绍一下，你和包工头说清楚包工不包料，料就由包工头陪你一起去采购，那工钱方面你们再另外商量，好多装修材料我们都是在佛山买的，由包工头找二部车陪我们去采购，买完后直接拉回广州的，可以自己选择，除了室内的材料，还包括墙体外瓷砖等等。
反正都是老规定，和包工头签合同，搞完地基（或倒满堂红，你们就盖二层，就不用挖地基了，倒满堂红就行了，省一半多的钱呢，
）给2-3成工程款，盖完一层再给多少（看你们盖多少层了），最后盖完后半年或一年水泥等全部没有问题了再付最后剩下的2-3成！
2013/04/18回复
