首先，妈网跟公积金担保中心——请受我一拜！还有谢谢在论坛上nice地回复我问题的网友，十分感谢！我应该是末班车的末班车了吧。不是本地人，只有姐妹俩，一家人都是工薪阶层而已。但为了解决老父老母的养老问题，咬咬牙在家附近给父母买套房子，让二老能够在情感上跟生活上都得到子女的照顾。看了一年多的房子了，从六七十万看到九十多万再到现在，对房价的承受能力一再被突破。眼看父亲就要退休了，这事情也越来越紧迫，就这样，在比较浮躁的心态下，看中了同小区的房子。因为比较急，加上之前一直对新政一知半解（后知后觉啊！火热的三月份我不知道干嘛去了！），签合同的时候完全没有想到新政的影响，条款都非常被动，该死的中介也是避而不谈20%的风险，只想让我们快快签。于是，我的心惊肉跳买房记开始了……2013年4月8号（周一）签的三方合同，但业主的老公在外地，要到下周一（4月15号）才能回到广州做公证（委托妻子全权办理）。新政的紧张气氛磨刀霍霍，就别提我们是怎么担惊受怕地度过每个夜晚的了。所幸，在妈网上了解到了公积金担保中心，抓住了一根救命稻草！2013年4月11日星期四到公积金担保中心踩点、初核资料——了解到，业主（夫妻双方）只有在申请贷款环节需要出现而已，那就先绕开公证环节，直接去递交申贷材料再说。到中介复印资料，催促业主周日要完成资料的准备。准备周一一大早就到担保中心提交申请材料。2013年4月12日星期五在妈网上看到房管所有新的通知——“房管局契税系统调整的通知，广州辖下各区房管局要求凡4月25日前递件核价的必须完税，否则需买卖双方到房管局重新核价；实施区片包括番禺、白云、天河、荔湾区；而海珠区必须在4月20日完成，珠江新城和黄埔房管局暂未接到相关通知。”真是吓怕！意味着我必须至少在完成交税环节，才算基本安全。但看了一下大家去担保中心申请同贷书的时间，最慢的是四个工作日、最快的一个半工作日，而且是在三月申报最火爆的时候；我的情况，应该三天出同贷书没问题吧……这么想着，安慰自己，但忐忑还是难免的呀。2013年4月14日星期天跟业主再次确认所带资料，约定明天一早到担保中心。2013年4月15日星期一9:00赶到担保中心，人不多。先给咨询处的MM看过资料，然后直接到22号窗口提交申请。按照工作人员的指示填各种表、签字、按手印。业主两夫妻的很快就搞定，他们先走了。期间催评估公司将报告送到担保中心。大概半个多小时，我们的材料提交也搞定。趁着老公上厕所的空隙，我溜达到面签等候区那里，问了一对夫妇他们从提交申请到通知面签花了多长时间。结果那个MM告诉我，她们给了按揭公司6000大洋！然后还拖了一周半才来面签……她还很焦急地问我“你们是自己准备资料自己办啊？”我再一次庆幸自己看到了妈网上的帖子，自己跑、自己控制进度，又省下银子又省得被按揭公司拖延的煎熬心情！！14:22 收到“已受理”的短信；16:50“公积金中心已审批您的贷款申请，现已进入银行办理抵押环节”。同一天，快吧！晚上跟中介说我明天就可以拿到同贷书，却被告知得业主晒图才能递件过户，而晒图时间得三天！本想着拿到同贷书紧接着就交税递件过户的美梦被不靠谱的中介打破了，列下罪状！2013年4月16日星期二11点出头赶到公积金担保中心。想问问我的合同打出来没有，收件窗口的MM正在忙着清点材料，不想理我，“不知道。查不到。”到了11点快45分她空闲下来，我才敢再凑前去问；原来已经打印出来了，但是因为临近下班时间，要在上午办理完面签已经来不及，无奈只好等待——到新广图消磨了一个半小时，13:45分重新回到公积金中心门口，取了下午的第一个面签号，狂签名狂按手印交钱后领到了同贷书，赶回家给孩子喂奶……业主上午去办理晒图、变更地址后已经回去上班了，要下午去交税已经来不及了。我还是发了个可怜兮兮的短信给业主，请求她明天务必腾出时间来跟我去交税。业主其实是个爽快人，可是又一次被中介坑惨了！！原来中介没有事先告知业主要取出购房**才能交税！结果她明天又得跑一趟银行，到保险箱里取出**，后天（4月18日）才能去交税……我滴天啊！！晒图后才能递件过户（按中介的说法到周四-19号，业主又说是到下周一-22号），又看到3月中旬的新闻“[url=http://news.china.com.cn/live/2013-03/13/content_19035103.htm][/url]”真是气死我了这个中介！！2013年4月17日星期三一大早中介打电话来，先假惺惺地表示晒图下午可以拿到（要不是你不干活我根本就不用等！）、业主周四去交税周五过户（这都是我自己昨晚跟业主沟通好了的结果好不好！），紧接着就问了我是怎么办到的，那么快就能拿到同贷书？傻乎乎的我如实奉告了……（悲剧开始了）。跟老公说起这事，老公说“你不要告诉他！直接说是托人办的就好！”可是，可是我已经告诉他了呀！这个奸人中介，肯定又是以很快出同贷为幌子去忽悠其他卖家赶紧下手，而且很有可能再收一笔费用！！！被老公一提点，我顿时懊恼万千啊……怎么就学不会以牙还牙，不会跟奸人打交道呢！！！所以再次呼吁，了解如何去担保中心申请贷款看这里：公积金贷款担保业务咨询问答汇总http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/articles/catalog_ff8080813b9be888013b9d7ab6900005/2012-12-17/article_5dfb2f5c3ba38c42013ba76a55dc0012/5dfb2f5c3ba38c42013ba76a55dc0012.html还有，我打过交道的中介中，马li是最差的！一点专业素养都没有！无论哪家分店都是！时至现在，我一颗心还是悬着的。只能祈祷明天后天顺顺利利，本周内搞定过户，过个安心的周末……2013年4月18日星期四再起曲折。可能今年真的是对我流不利……业主说在银行保险箱里找不到购房**，得去房管局调档。而她今天要赶着在九点前上班，只来得及做调档这件事。她还承诺明天已经请了一天假，届时交税递件过户一天搞定。今天说好的交税……又泡汤了！！万恶的中介，一开始说清楚各自要准备什么资料，不就各自统筹、节省大家时间了吗！！我和业主在电话里大骂了这个狗屎中介一通，依然是无可奈何。就这样的“服务”质量，真心不想给他剩下的一半佣金了……我跟老公已经列下了整个过程中他出现的种种纰漏跟不靠谱事迹，打算完成过户后去大吵一顿。但是胜算有多大……真的没底，我们都是老实人，玩不转啊！！在此向各位美妈讨教：你们有过成功削减甚至免除中介佣金的经验吗？（签三方后已经给了一半了，剩下的一半，实在是气结，不甘心给~）

是啊！所以我就是为了不要让各位受中介的蒙骗！他们推荐的按揭公司肯定都是有回扣的，用脚指头想想都知道……

16:50“公积金中心已审批您的贷款申请，现已进入银行办理抵押环节”。同一天，快吧！晚上跟中介说我明天就可以拿到同贷书，却被告知得业主晒图才能递件过户，而晒图时间得三天！本想着拿到同贷书紧接着就交税递件过户的美梦被不靠谱的中介打破了，列下罪状！2013年4月16日星期二11点出头赶到公积金担保中心。想问问我的合同打出来没有，收件窗口的MM正在忙着清点材料，不想理我，“不知道。查不到。”到了11点快45分她空闲下来，我才敢再凑前去问；原来已经打印出来了，但是因为临近下班时间，要在上午办理完面签已经来不及，无奈只好等待——到新广图消磨了一个半小时，13:45分重新回到公积金中心门口，取了下午的第一个面签号，狂签名狂按手印交钱后领到了同贷书，赶回家给孩子喂奶……请问收到  “公积金中心已审批您的贷款申请，现已进入银行办理抵押环节”。”短信后就可以直接去公积金担保中心面签了吗？？？

想请问一下，MM找的是哪个评估公司做房屋评估？如何收费？

我也是刚买得房子，卖家已经加急办理了提前还款了，4月18日已经成功扣款了。但是工行说要两周内才可以涂销拿证啊。这个时间太久了 。卖主是在工行广州大道支行做按揭得。朋友们，有没有认识那里得人啊？怎么才可以加急啊？我自己打了电话去催，我说一个星期能不能出证，工行说很难 。哎，真怕个税啊，还二手评估价提升，这个怎么搞啊？求助啊！！！