坎坷买房路啊，感谢广妈一路陪伴~

从看房到买房经历快一个多月的时间，这段时间可以用吃不饱睡不好的来形容。之前一直看二手房，希望买近一点的~可是越看二手房，自己越没底线。
看房前，身边朋友叫我列出几条自己买房不能容忍的条件，这样看房的时候一些不好的就直接PASS。
于是我列了几条：
1、不要北向（现在住的就是北向，冬天那个阴冷阴冷的~实在受不了）；
2、公共交通方便（屌丝一族，木有车~）；
3、要有电梯（以后爸妈过来住，木有电梯很不方便，且以后有小孩，带小孩出去玩，要搬个婴儿车爬几层楼梯，想想就可怕）；
于是，看了东圃，番禺，荔湾等各地二手房，房子不是奇形怪状就是朝向不好。连续看了半个月后，我就已经精神疲惫，神经衰弱。同时加上该死的”国五条“天天有消息出来，吓得我只能马不停蹄的一直约二手房看。
看到最后，审美疲劳后选中一个东圃的小区，但是和业主在协商协议时，价钱都谈妥后，居然因为一条小小的意见吹了。
尼玛，说出来，你们一定接受不了。我当时想，万一国五条来不及避开，为了不让自己损失太惨，我要求补充一条：若在交易过程中出现国五条20%个税需要交付，经双方协商可终止此次交易，且买家赔偿卖家2万元定金。
当时业主很傲娇的不同意，其实我一直没想清楚他有啥不同意的？只是交易终止而已，房子还是他的，我还陪他两万块钱定金。我自己还有可能损失首次购房的贷款优惠。他居然不同意！！！！
我当时就陷入了一阵狂躁，不过事后冷静思考后，觉得他不同意反而保护了我，万一交易签订了，他不配合我办理贷款，递件，拖到国五条实施，他就可以逼我放弃交易，赔偿他2万块钱啊。（这个房子是房改房，买的时候才几万块，现在卖一百多万，差价有100多万呢，按差价的20%也要20万啊~）

经过之前的痛苦二手房经历后，我朋友们开始劝我走上买一手房的道路。
看一手房就没有这么坎坷的了，先是看了路劲隽泷湾（荔湾区的）、保利西海岸（金沙洲的）和江悦湾（金沙洲）；
后来跟广妈的团再一次过去看江悦湾，就买了~全过程就没啥好讲的。
就是在买的时候，广妈的工作人员一直在打电话帮我看能不能在申请一些优惠或者折扣让我非常感动~好人呐~~~~
下面我写一个比较几个新盘的优缺点吧：
1、路劲隽泷湾（毛坯）
价格：现在剩下的均价在一万七左右。
户型：不错，实用率很高；
交通：其实不是很方便，如果在附近上班可以考虑，如果要程地铁~那就悲剧了，先要公车，再转地铁。不过有个好处是公车总站在门口边上。
环境：挨着保利公园九里，可以傍大款。不过最近的一排楼离高铁线路仅有100米，我在销售大楼就听得一清二楚。噪音实在大~~如果对噪音比较敏感，那就别考虑了。
周边：我当时问他，有没有商场之类的，那个销售一直跟我说，门口有个肉菜市场！我问的是商场~~亲，像广百、天河城之类的，然后他说没有！而且出门就看到大片城中村，公园九里门口的已经规划拆迁了，路劲隽泷湾门口的还没有规划。销售一直解释说会拆的。我也知道会拆啊，但是要看什么时候嘛~~拆迁也是大工程啊。
2、保利西海岸（精装修）
价格：均价2万左右，真心贵。
户型：不错，喜欢83平米的小三房。东北向，望江~~（鸡肋，广州的珠江惨不忍睹）
交通：6号线地铁，步行绝对要20分钟~~（现在售的楼距离地铁时间），如果是自己开车，我建议不要买这边了，金沙洲只有一条路到广州，非常堵。
环境：很美~很优雅，边上还有别墅，高档住宅区，门口就是滨江公园，依山伴水。
周边：荒凉~打个车，等了半个小时就没有看见一辆的士过。不过据说他们3号楼后面开始建广百~边上还有华侨中学（省一级）和三甲医院。
3、江悦湾（毛坯）
价格：剩下的户型均价一万六左右（开盘当天很便宜，最低据说有一万二）
户型：好的都被挑完了，有82的小三房和92的小三房。喜欢92平米的小三房（两房两厅两卫），不过92平米的是北向，……触及底线~
交通：6号线，步行道地铁要15分钟，上述时间都是我亲自走的！
环境：同路劲隽泷湾，傍大款，有保利在，蹭他的配套。
周边：同保利西海岸。

2013/04/25