本帖最后由 sbimy 于 2013-5-10 09:26 编辑 这篇LZ写得太好了！建议永远至顶，让那些该死的中介吃屎去吧！我也遇到这样的事情，被严重的骗了！！！大家要引以为戒！我的那个是大石的中联

当然买不限购的啦·· 我们家刚买了绿地滨江汇。不限购才17800一方。带比较不错的装修电器。 而且以后还能租给办公司的。42公里环岛路2015年全线通车；  2017年，250米高的广纸中心建成，越秀城建集团；2016年，广百海港城建成，广百集团投资50多亿打造的海珠区最大购物中心——广百海港城（类似于香港海港城）

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    下午约了中介在小区门口等，进去之后她在小区里转了两三圈居然还没确定是哪一栋，那一刻我真怀疑是不是又是假的？幸好，她打了通电话之后终于确定了。看到房真是有点小失望啊，那装修只能用毛坯来形容。要住只能重装，而且格局很差，户型还算方正。改一改做个小三房也是可以的。那时我和LG都想着价格能压个一两万的话就定了。租客脾气挺好的，带我们到两间房参观，也说这小区还算安静。就是楼龄挺旧的。
    好吧好吧，当时越听是越有点心花怒放的感觉，旧点没所谓，装一装就好了。LZ都在心里计算着首期和月供数大概要多少？原谅我，LZ想当房奴好久了

可能我们的满意写在脸上让中介读到了，她提出到楼下谈谈吧，好吧，那就下去吧，这时LZ听到同去的一个朋友问中介，墙上这东西是租客的还是房主的？啥东东？LZ抬头一看，唉，正对着大门的墙上，居然挂着一个先人神主位，（不知道是叫什么，反正一幅大大幅的相挂在那）两根大烛灯一闪一闪亮晶晶，而LZ刚刚进门居然没瞧见？？突然之间看到这东西，心里面真倒吸了一口气，租客解释说是他的，是他们那的习俗。这里说明一下，LZ对这些东东很能理解，只是，在没有心理准备的一下子瞧到，还是有点怕怕啊~~~
中介也连忙解释说没什么，各个地方习俗而已，搬走了就好了嘛，而且你们不是要装修嘛，听到这里LZ稍稍安慰了自己，是啊，有装修嘛，把这墙拆了，不就没这心理阴影了吧，这里朋友眼尖，问租客，这墙边有柱子没？租房老实回答：有，而且还是不能拆的那一根~~~~~

那就是说，以后我坐在沙发看电视时，眼角要是唔觉意一扫，看见那白花花的墙，会不会老想起~~~？没办法，那突然一眼让LZ印象太深刻了，我怕到时不敢一个人晚上在家看电视。所以当时想买的念头打消了一半了。不过LG对这东东不介意，所以他觉得各方面综合考虑，这对于我们来讲是个笋盘。还是和中介下楼谈价格，当时LZ兴致大减，只想回家休息。
晚上两人经过一番激烈的讨论，主题围绕着价格到装修费，还有这“东东”，先暂用这名词代替吧，因为实在不想老打那几个字。最后LG说，真介意买回来装修了出租也可以，我们可以住现在这里。LZ是真心不愿意啊，到这里中介出场了，不得不说中介的攻势能力确实强，可能是看出LG有意向，电话轮攻，一轮接一轮游说，当晚我们推掉了，这时候“国五条”的角号声已经吹响了，因为这国五条，本来说要降价的屋主不愿意了，一分不少。LG开始有点紧张了，
第二晚，轮攻继续，中介说屋主现在赶去店里，如果我们愿意，马上拿定金去店里签合同。有好几拨人想买呢，LG心动了，LZ还是犹豫啊，那中介出动几个同事，还有一个他经理轮流打电话给LG，后面的中介电话都是LZ给挡下的，即然不喜欢，那中介点数就随便砍，最后说到，明天下午约了屋主见个面聊聊吧。

第二天见了屋主，谈到国五条，双方约定，如果政策实施合约取消，然后，提到那“东东”（因为之前我向中介提过这问题，可能中介跟屋主说了）屋主说那租客是他老友，这是他家乡习惯，都住了好多年了，没问题的。（听到这里LZ又有点疑惑了，看房时租房提到自己也要买房，还让中介留了电话。为啥他不买现住的这一间呢？）
之后查看房产证，到期日期居然比中介说的少了6年，中介轻描淡写地说，哎，这房子哪有人住到那时候啊，也许过几年你们就卖了。很无语，接下来，屋主老婆电话不停地响，接到的电话据她说都是要加钱买她房子的，接完电话她笑眯眯地说，你们是第一位我约见的，当然优先考虑你们，这样好不好，加一万，马上签合同。
感谢这6年+1万，彻底打消了LG的念头了，嘻嘻， 不用我多费口舌，两个人失落落地回家了。

码字真累,无人围观,吃饭去鸟~~~

有奖励哦,码字兴致大大提高,等忙完了手头工作继续

来了来了~~~,晚上要带娃,没时间上网,只能中午这段时间最得闲,继续码：
因为这个房黄了，其实心里还是有点沮丧，后来听那中介说那房过两天就卖了，加了一万卖掉了，我们两公婆都相信，其实如果真喜欢那房的话，加那一万也许会接受的，只是LZ心里有点小阴影，所以这一万块是根定心针啊，终于不用患得患失，那盘对我们来说，一点都不笋，嘻嘻。
之后那几天，因为心里沮丧，LZ宣称近期不想再看楼了，而LG因为“国五条”，更积极地去看楼了~~~，看了N套，在中介允许或偷拍的情况下，拍了点相片和视频回来两公婆参详参详，三月初，卖主提价的速度开始嗖、嗖、嗖地上升，性价比是越来越难忍受了~~`所以，那些跟我们无缘的盘，就都不提了。
然后有一天，下班回家，LG说无意中去了个小中介处（之前我们看楼一直在几个大中介公司看），看了套房不错，各方面很合适我们，装修也过得去，楼层也不高，你看了肯定也会喜欢。听起来很美，不过LZ最关心的是价格，性价比啊性价比，价格一点都不美，98万实收。经历了之前那套“房事”打击后，预算对于我们来说好像暂时不存在了，所以当然第二天晚上约上中介再去看看
看了之后还挺满意的，应该说LZ没意识到这满意度很大程度上是被之前那套房推高的。因为是自住，所以保养还行，而且过五年唯一哦，之前过五年不是唯一。这里重点介绍的屋主出场了，生意人，强势精明，本来打算讲讲价的我们在他面前完败，一分钱都讲不下来，那个小中介是他朋友，按揭也必须由他指定的公司来做。现在回想起来，那时候我俩就像两只小羊羔吧。没经验啊没经验，谁叫咱们是第一次呢，下一次一定不会这样了，哼哼哼

楼上的是中介吗?要宣传自己开贴去~

中介帮手报低，本来屋主坚持要原价报税的，可能来税局之前知道自己那房不是唯一吧，良心发现，允许少报一点点，只是一点点啊

3月份哦,不清楚,中介操作的

   今天天气灰蒙蒙,本来不打算再写这个贴子的,不过MW上的第一个贴子,总要让它圆满点结束,所以,今天打算一股作气完结了它。

     写这些让人纠结的人和事， 好像就是把坏情绪又重温了一遍似的，其实真心不想写，而且，此时写的心情和感受和当初经历那一刻其实也不一样了，尽量还原吧、、、、、、
     
     很多事实证明，买二手房找到一个可靠的中介是多么的重要，而我们的中介，其实人不坏，不过好像有点犯糊涂（这一点不知是装的还是真的），因为他的不大专业，导致我们白担了很多心，多花了很多银子，也多欠了好些人情。而LZ还一度觉得他有点可怜哈，因为在这交易过程中，他也被我们强捍的卖主臭骂了好几场。
    按揭公司是贯穿我们全场交易过程的主线，而操办主线的那位靓妈，几乎从来没主动打过电话给我们，只有我们打电话的份，而且一问二不知，有一知还是错误的，从签合同到出同贷书，足足花了一个月有多。中间卖主催电话无数次。出同贷的时候，已经是四月中了，中间那段焦急等待的日子，所有经历过三月份买房的美妈们都应该能明白。

     出了同贷之后的事情就顺利好多了，反正到月底时，听按揭靓妈话，出押等放款了，满心期待地等放款，过“五一”了。

    过了小长假，靓妈破天荒地打电话过来通知我们，商贷放款了，而且我们手机也收到按揭公司发来的信息，话已经放款，效率很快啊，我们那个高兴，第一次觉得这按揭费花得有点值，当然第一时间通知卖主啦，卖主话未收到，好吧，也许有点时间差，明天再查；第二天还是没。于是我们致电靓妈，靓妈话要第二天问银行，之后第二天打电话来回复我们，话银行系统出了错，发错信息，根本还没放款。好郁闷，还号称四大银行之一呢，这发款信息也能发错？（后面才知道，错怪银行了哈，其实是按揭公司自己摆乌龙，把过错推到银行身上去，可怜的银行~~~可恶的靓妈），把这意思转达卖主，卖主不乐意了，觉得好像是我们故意推延，开始了每天一个催款电话了。

     遇到一个强捍的卖主,真是件痛苦的事情,强捍而又不大讲理的话,那就更痛苦了,基于那次按揭放款乌龙事件,导致卖主的不满情绪爆发,每一次催款电话都要我们给他个明确的收款日期,天哪,LZ也想知道,问谁去?
      
      于是狂追按揭靓妈,靓妈居然满肚子的委屈,说最近被卖主打电话过来狂骂了几次.后面中介也打过次电话来向LG诉苦,话卖主打电话狂骂了他一顿.哈,凡事都有两面性是不是?有个强悍的卖主不是没好处的,至少, 有人帮你把你想做的做不到的事情给做了.写到这里LZ觉得应该检讨一下,一直以来向靓妈追进程,还老把”请,麻烦你,”放嘴边,是不是太不应该了点?

     受不了卖主的催债电话,那几天LZ的口头婵是:“XXX有没打电话给你?”更受不了靓妈的拖拉速度，这里要再提一下靓妈，LZ向她要贷款部的电话，居然，给了个永远无人接听的电话，不明白啥意思？LZ只能自己出马，网上搜索到贷款行的贷款电话，自己追进程，银行MM其实态度不错，认真回答，也没有显示出不耐烦，赞一个！见识了靓妈的做事方式后，LZ对服务业的满意度也一度降到最低线了，能认真对待，清晰回答，足已！

        然后，LZ每天下午一通电话咨询进程，不知道银行的MM会不会觉得是骚扰电话哈，对不起，我也是被逼的。再然后，商贷款终于放了~~~能不放吗？历时两个半月，再不放LZ要亲自上银行去咨询了。再然后然后~，继续催，终于，今天早上迎来曙光，公积金也放款了。至此，终于松了一口气。写到这里，LZ很想向强捍的卖主学习，也打个电话去问候那位靓妈，这一个月你消失了？奇了怪了，你的工作居然LZ帮你干了。

最后,等待收楼,其实卖主早搬走了,不过刚刚致电他,说还要几天才能交,因为好多东西未搬走。好吧，几个月都等了，也不急这几天，周末前还给我就好了，希望周末顺顺利利收楼~~~到时心情靓靓上MW