经过历时半年的买一卖一后，也来纪念一下华阳学位房吧
20120110房产楼市
kj2000早就开始关注学位房，但是苦于硬件不足，一直到2012年7月开始才真正行动起来，开始都是看汇景小学的（离上班地方近），可直升汇景47中，但是由于没有合适的房源最后放弃了。
后来，经过上网找资料和别人介绍，开始关注华阳学位房，小学排在全市前列，直升47中能有保障，小朋友如果成绩非常好再考民校。
连续几个月的周末都跟着中介在侨怡苑、怡侨大厦、信诚小区、嘉怡苑这块转悠，由于我们一直坚持要南向的三房并且价格不能超180万（有时坚持可能是好事），所以合适的很少，晚上愁得都睡不着。
最后都快要放弃了，但有次上妈网，看到有业主要卖房，留了QQ邮箱，我立即就加了她的QQ。隔天就去看房了，三房、6楼、东南向，正符合我们的所有要求，当然老房子也有他的一些劣势，经过还价1.9万签了，找了郑大源做网签和按揭（果真还不错）。
于是马上卖掉了黄埔的房子，10月过户，12月拿到全款马上给了业主，再去过户，然后是办公积金按揭，银行放款后由于业主正出国过年，在2月的最后一天房子最终到手了。前后竟然历时6个月，其中曲折真是太多了！然而，过程虽然辛苦，但是想想以后能住在市中心让小朋友享受到优质的教育资源，觉得这一切也算是值了。
迁户口后，马上出租了房子，等过两年就要全面装修入住，让小朋友读书了。
最后，希望妈网上找学位房的人们，都能如愿以偿找到自己合适的房子。
-----------应麻油的要求，以下增加我对几处华阳学位房优缺点的了解吧------------
1、侨怡苑：放出房源较多，可选择的余地大；整体太旧，当然找到好户型好可以自己新装，靠天河北的既是北向又有点吵，还有就是里面车太多显得拥挤。
2、怡侨大厦：电梯楼；但很多港式户型棱角太多，不实用。
3、信诚小区：低年级学校隔壁，封闭式小区，安全一些；与侨怡苑年代相当，而且很多房中房，所以看房时要注意看是否房子有漏水。
4、远洋小区、侨景大厦：很多房户型朝向好；房源很少。
5、宏景台：装修新配套好；价格较高，据说没有房产证。
6、嘉怡苑：电梯楼，楼比较侨怡苑要新；楼道不通风，南向靠马路，楼下是某酒店烟囱。
7、侨林苑：楼龄比较新，户型结构好；价格较高。
8、紫荆小区：离高年级学校近；部分房子被周边高楼挡住阳光。
9、珠委大院：价格相对便宜；很多房子是非框架结构，贷款会有问题，另外学位存在变数。
2013/05/20
全部回帖
kj2000楼7楼楼主还有别的房子的是吗？不然卖掉黄埔的房子，住哪里呀？另外，想问一下，找郑大源，中介费比较低吗？ ...
2013/05/21回复
kj2000楼9楼想问下楼主，一般读小学前多久买学位房呢？是不是只要赶在报名前买好房把户口迁进去就可以呢
...
2013/05/21回复
kj2000楼11楼正在考虑卖一买一，很多都不了解，正好向LZ学习。请问，你看中后再卖房子来得及吗？还是你之前早就放盘出 ...
2013/05/21回复
kj2000楼13楼楼主，有无了解过，学位房是要多少年的地段生啊?有些讲2年，有些讲3年，真晕了! ...
2013/05/21回复
kj2000楼14楼楼主很幸运碰到比较有耐心的卖家，从网签到银行放款这么长时间，期间房价又涨了不少哦。我两个月都被卖家催 ...
房价涨了是不假，但我卖的时候也是急卖的
2013/05/21回复
kj2000楼15楼请教一下，郑大源是中介吗？是否找他办手续就要给2K中介费？“公积金贷款好像是贷款额的千分之六吧”是什 ...
具体收费还是找他谈吧
2013/05/21回复
