请问怎么分辨 一手二手？ 刚才问了中介，明确说开卖的时候是一手，而且房产证是新出的；现在可以内部认购。

二手税如果不够5年税很重的，而且还没算中介佣金。
他这个如果是翻新一手估计应该是补了税。办齐手续重新上市.. 所以一手也不奇怪。

如果让我选择， 都是旧楼，价格差不多肯定选这个；毕竟房产证从现在开始算70年。旧房子等于已经打折扣了.. 而且旧房子拆掉装修可是一笔不小的 费用~

求电话啊，亲，方便告诉我吗，非常感谢了

房产证确定是从现在算起2013年开始计算吗？这个挺关键的，想想现在广州市拍卖的地价基本上都已达最终售价的6、7成，现在房产税吹的这么紧，到时房屋到期，国家肯定按照卖地的价格收取土地费用的，这样一来楼房实际新旧程度根本就是次要的，关键是土地使用年限啊，嗯，真想去实地考察一下建基路这个新盘。

你打 18588874415 啦··姓李的，不知道是中介还是销售的。反正他话房产证一定系写2013的 。具体走什么手续，没仔细问；他说还没正式销售，但可以诚意预订哦..

回复 田田的小世界 的帖子

关键是价格，如果不到2万还带装修。那是便宜；

不知道有没有停车的地方·

一般商品房的70年土地使用是从拿地那年算的，不是以房产证日期算。

海印桥南二手电梯楼都差不多要这个价，如果是新楼就更加可以看看

请短个电话，内部认购的，谢谢

不错哦··有没有内部认购的电话？

是这个吗？ 18588874415 啦··姓李的

刚才打过去问了，那个李小姐应该是销售。原来这房子是那些单位的宿舍楼翻新的，应该像那种房改房性质的吧？年底前说能**，的确是写今年的。 我是考虑那个附近有个海联路小学挺近的，约了她明天有空去看看先

昨晚跟家里人商量了一晚。

请问美妈，外墙是不是很旧的那种呢

那里是挺方便的，是否真有这个价钱，我见那里的东翠花园都要2.2万以上，如果有谁去看了发一下踩盘感受啊。。。。

如果有的选择，谁会买二手；傻先买..  宁愿贵一点买一手。

这个看上去不错，有没销售电话？