从拆创意园说起：广州规划之乱
1126519房产楼市
广州第一穷人位于海珠区新港中路、临近广州新电视塔“小蛮腰”的T.I.T创意产业园，是由广州纺织机械厂旧址改造而来，于2010年8月6日正式开园。
前段时间，规划部门在网上公示了海珠生态城控规，这个产业园处在中轴线上，规划显示也是绿地。广州市委、市政府部署开展文化设施“四大馆”选址工作，提出在南中轴线上要重点规划建设好广州博物馆新馆、广州美术馆、广州科技馆和广州文化馆四个文化设施。最近市规划局专门就“四大馆”选址问题又进行了公示并征求公众意见。按照规划，T.I.T国际服装创意园位置在广州中轴线南段，规划为绿地，而“四大馆”则分别位于中轴线两侧。
昨日，广州市规划局相关负责人表示，在多年以前通过的广州市中轴线南段控规中，广州T.I.T国际服装创意园现址就已经规划为绿地。创意园是由旧厂房改造而来，但控规从来没有进行过修改。如果文化设施“四大馆”规划选址方案最终得到通过，这里将变成绿地，旧厂房必然会被拆除。“不过厂区内有不少古树名木，这些都会在实施过程中予以重点保护。”
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根据广州市委市政府的“退二进三”产业调整政策以及大力发展现代服务业的战略，广州纺织工贸企业集团与深圳德业基投资控股集团有限公司携手对工厂进行改造，搭建一个以服装创意为主题，集信息发布、产品展示、商务交流、时尚休闲等多种功能于一体的服装产业创意平台，创意园划分为创意工作区、设计师之家、展示发布中心、品牌总部、时尚休闲区、配套服务区等六大功能区。
园区占地面积九万多平方米，园区内绿树成荫、鸟语花香，是广州市中心难得的一块原生态创意园区。
在改造过程中，创意园一直坚持修旧如旧、尊重历史的原则，保留了纺织机械厂的生态原貌和纺织工业元素，将成为广州市旧厂房改造项目的样板。
创意园是广州市和海珠区2008年重点建设项目，将会汇聚众多服装品牌、设计师和艺术家，将成为广州向世界展示创新力量的窗口。
个人对于拆迁已经有点麻木了。从红专厂开始，再到今日的tit拆除，我感觉到规划之乱实在成为了广州一大特色。为何这样说呢？
从历史看，广州横七竖八的内环路就是最初的乱规划所得---嗯，不少楼盘就此挂掉，比如说翠湖山庄，莫名其妙开了条华快过去。再说最长命的珠江新城，规划改来改去，20多年才发展到今天的样子。
广州规划从近年这两个例子看，感觉更乱了。大谈产业调整，发展现代服务业的口号刚过了不到5年，准确说开业就3年左右的创意园，又要开拆。这种规划算不算朝令夕改呢？对于商户而言，投资了还没到回本，你又要他走人了。这种行为一次可以，两次，三次甚至更多次之后，还有商户愿意投资吗?我花钱投资，转头你就要拆，要我滚蛋，这算什么呢？
如果我们这种混乱的规划继续下去，伤害的就不只是商户的信心，更加损害掉政府的信用；最终会导致政府信用严重危机。狼来了叫多了，投资者和商户都不是傻瓜，不再来了。届时恐怕所谓腾龙换鸟或者说什么产业调整都只能是一个空话，失业率倒是随着拆楼越来越上涨了
2013/06/07
精选回帖
我的老公2楼 本帖最后由 我的老公 于 2013-6-7 16:48 编辑 回复 广州第一穷人 的帖子TIT创意园我去过，里面蛮多咖啡馆，有着一个非常休闲的复古小镇风光，精致美丽，是广州休闲会友不可多得的地方。里面的园林设计错落有致，应该不会和中轴公园的设计思路有严重冲突，一部分建筑和大部分树木应该会保留下来。楼主不要太悲观，三大馆落成，广州塔公园，赤岗塔公园和中轴公园建好练成一片的话，TIT创意园周边绝对是广州最美地方之一，广州人又会多了个风景名胜和休闲的好地方。局部服从全局有时候不一定都是错的。让我们拭目以待。
2013/06/07回复
6楼1970/01/01回复
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我的老公沙发白云新城的规划我不是很清楚，说实话，火车站南迁和飞机场北移后那边的地运已经开始走下坡路了，周边杂乱无章，我一点都不看好。我以前说过广州塔是广州的文昌塔，周边的风水象征着地方长官们的运势，他们一定会苦心经营，你看现在3大馆从白云新城迁到广州塔广场，是意料之外，也是意料之中。你难道没看到广州塔建好后，珠江新城一下子就旺起来了，汪帅更是平步青云，逢凶化吉。
2013/06/08回复
我的老公板凳广州第一穷人:
放心，用绿地的名义征用成本低，属于公共事业嘛。到时大笔一挥学习白云新城那样：2013年05月29日11:21来源：财经网 观点地产网 见习编辑 郑鹏 从白云区同宝路8号、10号地块连续刷新区域地价，到白云新城土地规划再调整，最近广州白云区土地市场可谓风起云涌。 5月20日，据广州市规划局网站显示，白云区政府拟对白云新城11宗地块控制性详细规划进行修改。 此次规划修改主要针对白云新城内930公顷土地的用地性质和指标进行修改和调整，将强化商业商务服务功能，多宗土地性质也由总宅地、绿化用地、行政用地等调整为商业商务用地，区域内建筑面积将增加58.3万平方米。那就又可以卖高价了。
查看原文你一定误会了，TIT创意园周边一直都是国有工厂用地（广州建筑机械厂，奇星药业，广州水厂）只要市政府需要，按时迁移的，不是城中村，没有多少征用成本，更没有钉子户。拿出这么好的地块来做绿地而不是盖商业物业，反而说明了地方长官改善民生，增加老百姓休息文化设施的诚意。
2013/06/08回复
伯虎点文香
huazun5楼白云新城的规划我不是很清楚，说实话，火车站南迁和飞机场北移后那边的地运已经开始走下坡路了，周边杂乱无 ...
2013/06/08回复
广州第一穷人楼6楼不拆哪有政绩呀。要知道创意园的拍板是前任还是前前任的领导？哪有不改之理。动作越大，下面能搞的小动作越 ...
2013/06/08回复
广州第一穷人楼7楼我的老公:
白云新城的规划我不是很清楚，说实话，火车站南迁和飞机场北移后那边的地运已经开始走下坡路了，周边杂乱无章，我一点都不看好。我以前说过广州塔是广州的文昌塔，周边的风水象征着地方长官们的运势，他们一定会苦心经营，你看现在3大馆从白云新城迁到广州塔广场，是意料之外，也是意料之中。你难道没看到广州塔建好后，珠江新城一下子就旺起来了，汪帅更是平步青云，逢凶化吉。
查看原文广州已建成的高楼排名：
1.广州塔：600米
2.广州国际金融中心：441米、103层
3.中信广场：391米、80层
4.广晟国际大厦：360米、60层
5.珠江城大厦：309米、71层
6.广州财富中心：309米、68层
7.利通广场：302米、64层
8.富力盈凯大厦：292米、66层
9.中华国际中心：269米、62层
10.广州银行大厦：267米、57层
11.广东电信广场：260米、68层
12.正佳东方国际广场：253米、56层
13.富力中心：243米、54层
14.维多利广场：222米、52层
15.万菱汇广场：221米、53层
16.太古汇：211米、39层
17.达镖国际中心：208米、51层
18.建银大厦：208米、47层
19.中泰国际广场：202米、47层
20.地中海国际酒店：201米、50层
且不说风水的问题，我就问一句，现在这些地方有多“旺”？
就拿广州塔来说，现在每天除了游客会拍摄和一大堆摄影的走鬼和晚上一堆三轮车卖宵夜之外，带旺了什么呢？大家有眼看到的。包括广州塔里面的几个餐厅都是半死不活经营。
如果不是团购，生意能不能做下去还是个问题。
大家要知道好不好坐apm到过就知道了。
1.广州塔：600米
2.广州国际金融中心：441米、103层
3.中信广场：391米、80层
4.广晟国际大厦：360米、60层
5.珠江城大厦：309米、71层
6.广州财富中心：309米、68层
7.利通广场：302米、64层
8.富力盈凯大厦：292米、66层
9.中华国际中心：269米、62层
10.广州银行大厦：267米、57层
11.广东电信广场：260米、68层
12.正佳东方国际广场：253米、56层
13.富力中心：243米、54层
14.维多利广场：222米、52层
15.万菱汇广场：221米、53层
16.太古汇：211米、39层
17.达镖国际中心：208米、51层
18.建银大厦：208米、47层
19.中泰国际广场：202米、47层
20.地中海国际酒店：201米、50层
且不说风水的问题，我就问一句，现在这些地方有多“旺”？
就拿广州塔来说，现在每天除了游客会拍摄和一大堆摄影的走鬼和晚上一堆三轮车卖宵夜之外，带旺了什么呢？大家有眼看到的。包括广州塔里面的几个餐厅都是半死不活经营。
如果不是团购，生意能不能做下去还是个问题。
大家要知道好不好坐apm到过就知道了。
2013/06/08回复
广州第一穷人楼8楼我的老公:
你一定误会了，TIT创意园周边一直都是国有工厂用地（广州建筑机械厂，奇星药业，广州水厂）只要市政府需要，按时迁移的，不是城中村，没有多少征用成本，更没有钉子户。拿出这么好的地块来做绿地而不是盖商业物业，反而说明了地方长官改善民生，增加老百姓休息文化设施的诚意。
查看原文要么你就别让人建。既然是绿地麻烦一开始就说明白。别让这些“违建”搞了几年再来拆。要知道这个点是退二进三的示范点，还有多位大佬过去视察过的！张生去过，万生都去过。。。
2013/06/08回复
我的老公9楼广州第一穷人:
要么你就别让人建。既然是绿地麻烦一开始就说明白。别让这些“违建”搞了几年再来拆。要知道这个点是退二进三的示范点，还有多位大佬过去视察过的！张生去过，万生都去过。。。
查看原文其实我非常喜欢TIT创意园，有着别具风情的小镇风光。要是改建成中轴公园我还是赞成的，广州新城市中轴上确实需要一个有标志性的市民广场，花城广场虽然大，但绿地太少，周围都是高楼大厦，广州塔广场（岭南文化广场）就空旷多了，总比像你说的变成一座座高楼好。不管怎样，新的规划还是遵循旧的规划，还给市民一个休闲文化场所。
广州塔2010年底才开始运营，周边配套的的广州塔广场，赤岗塔公园和中轴公园都没建好，还在围蔽中，肯定吸引不了市民游客的。但珠江新城这几年的变化还是有目共睹的。广州对广州塔广场的开发在一步步推进，水上巴士今年应该会建好，环岛轻轨也会开工。市政府就那些钱，不能一下子往一个地方砸啊。
广州塔2010年底才开始运营，周边配套的的广州塔广场，赤岗塔公园和中轴公园都没建好，还在围蔽中，肯定吸引不了市民游客的。但珠江新城这几年的变化还是有目共睹的。广州对广州塔广场的开发在一步步推进，水上巴士今年应该会建好，环岛轻轨也会开工。市政府就那些钱，不能一下子往一个地方砸啊。
2013/06/08回复
广州第一穷人楼10楼我的老公:
其实我非常喜欢TIT创意园，有着别具风情的小镇风光。要是改建成中轴公园我还是赞成的，广州新城市中轴上确实需要一个有标志性的市民广场，花城广场虽然大，但绿地太少，周围都是高楼大厦，广州塔广场（岭南文化广场）就空旷多了，总比像你说的变成一座座高楼好。不管怎样，新的规划还是遵循旧的规划，还给市民一个休闲文化场所。广州塔2010年底才开始运营，周边配套的的广州塔广场，赤岗塔公园和中轴公园都没建好，还在围蔽中，肯定吸引不了市民游客的。但珠江新城这几年的变化还是有目共睹的。广州对广州塔广场的开发在一步步推进，水上巴士今年应该会建好，环岛轻轨也会开工。市政府就那些钱，不能一下子往一个地方砸啊。
查看原文是公园还是建高楼？那么好的位置，呵呵。
建公园有gdp吗？白云新城既然可以改，中轴线为何不能改？
关于广州塔的问题，自己去看吧，不想说了，每晚上都一堆的走鬼。
广州塔（英语：Canton Tower）又称广州新电视塔，昵称小蛮腰，位于中国广州市海珠区（艺洲岛）赤岗塔附近地面，标高600米，距离珠江南岸125米，与海心沙岛及珠江新城隔江相望。是一座类似神户港塔造型以观光旅游为主，具有广播电视发射、文化娱乐和城市窗口功能的电波塔，为2010年在广州召开的第十六届亚洲运动会提供转播服务。
电视发射塔附近的楼盘，会不会升值我是不知道了，至少辐射不会少。
况且我们最喜欢搞什么？攀比。
广州第一高塔或在不久后将改名，金融城建设方案已经出炉，比现在的广州塔450米高出33%.金融城位于员村热电厂附近，将成为广州城市天际线上最显著坐标”。计划将之建成世界上唯一设有顶层活动及观临空间的建筑。
又建新的高楼了。绿地算个屁？
建公园有gdp吗？白云新城既然可以改，中轴线为何不能改？
关于广州塔的问题，自己去看吧，不想说了，每晚上都一堆的走鬼。
广州塔（英语：Canton Tower）又称广州新电视塔，昵称小蛮腰，位于中国广州市海珠区（艺洲岛）赤岗塔附近地面，标高600米，距离珠江南岸125米，与海心沙岛及珠江新城隔江相望。是一座类似神户港塔造型以观光旅游为主，具有广播电视发射、文化娱乐和城市窗口功能的电波塔，为2010年在广州召开的第十六届亚洲运动会提供转播服务。
电视发射塔附近的楼盘，会不会升值我是不知道了，至少辐射不会少。
况且我们最喜欢搞什么？攀比。
广州第一高塔或在不久后将改名，金融城建设方案已经出炉，比现在的广州塔450米高出33%.金融城位于员村热电厂附近，将成为广州城市天际线上最显著坐标”。计划将之建成世界上唯一设有顶层活动及观临空间的建筑。
又建新的高楼了。绿地算个屁？
2013/06/10回复
