第一次买房,想用混合贷款。有两个问题想请教大家,1、买已经有20年楼龄的框架结构房是不是很难贷到20年? 2、假如买了120万的房,评估结果只有105万,是否意味着能贷到的钱就少了?而此时已经签订了购房合同之后,如果出现上述评估结果,手头又没有多余的钱了,就会很被动。 3、贷款算楼龄是从建筑时间开始,还是从房产证取得时间开始?