还有70年代那么老的房子吗，那岂不是楼龄都快50年了

我碰到恶心的YF，说中介费一分不能少，不给就把案子交给公司，等着打官司

还有70年代那么老的房子吗，那岂不是楼龄都快50年了

去年底入手广州市区一地铁口附近二手房，商品房，一手业主出售，房产证写着94年，实际购房是91年，纯公积金贷款，当时查册显示建筑年限1988，也就是开发商拿地是1988年，于是在公积金中心递件申请时候工作人员当场表示按27年楼龄算，因为还款是跨年后，只批准12年我一直都没搞明白为什么会按拿地时间来算，但是查出来的内容显示时间只有那一项当时按揭公司的人都说评估低了， 但也没提醒我怎样做，我以为是规定好的，后面我也没看到评估报告最近才知道，有个朋友的朋友买了我隔壁一栋楼，申请贷款比我早两个月，两栋楼同一个小区同期施工的，都是商品房他的前业主是二手业主，据说当年一手业主房产证也是94年，购房时间也是91-92但是，他组合贷居然可以做20年，据说当时查册没显示建筑年限，而且组合贷是只看评估公司报告？评估公司结论是楼龄18年，18年！！可贷款年限是22年，和我那栋相邻同期施工的楼，居然能评估少了10年楼龄，真是百思不得其解啊 就算按94年算，楼龄也应该是21年吧，居然能评出18年，心理不平衡啊我想来想去，那朋友说他房子的二手业主是在06年购买时候补了地价，因为那批房子初次出售都没交土地出让金，但是不是房改房，房产证写着是商品房，免税，而我那个前业主一直没交土地出让金，在我过户时候才交的，我现在想知道的是，造成这么大的楼龄差异，是因为补地价的问题？还是评估公司的水平问题？好想知道原因啊？？？？？？？？？？按揭中介说我可以现在拿朋友的那份贷款合同，去公积金中心申请复核延长贷款年限这样可行吗？有人做过吗？如果公积金中心反过来说我朋友贷款年限过长了，把他的缩短了，那不是拉仇人吗 求解啊？？？？？？

就是按照公积金查到的年限进行了贷款

今天晚上和老爸去中介那边商量，看看能不能和房主把定金拿回。。那一半中间费恐怕追不回。。

求问：前天在广州签了合同定金10W，中介费给了一半。沟通的时候模糊说80年建造，但是今天发现楼龄房东和中介有隐瞒，是70年代的楼，能退会定金吗？？