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公积金贷款与楼龄的问题

695420房产楼市

查看了妈网关于公积金贷款与楼龄的相关帖子,看到大源的解释说主要看:
房产证图纸,
评估报告
网签合同(产权查册书)

——我有点疑问,请懂的亲帮忙看看,谢谢:
最近我在办公积金贷款,刚开始走流程,网签合同已出(网签合同已到房管局打印,并买卖双方签名确认),网签合同的房子的建筑时间是1995年,但产权查册书的时间是1992年。如果按照上面所说的,房产证图纸的时间也是1995年,评估报告也是1995年。
那我公积金贷款的时候,除了交网签合同,还要一并提交产权查册书吗,如果公积金贷款的时候,只交网签合同就行,到公积金中心,还会去查产权查册书吗?我的楼龄计算会是以哪个时间为准呢?

请帮忙解惑,谢谢。
2016/01/18
精选回帖
1、网签合同不要事先签字,不然你回头还需要重新打印,办理贷款递件时当面签一份,交税时当面签一份,过户时当面签一份2、你这个贷款20年,问题不大,你只需要提供网签合同,评估报告是评估公司提交给公积金的
2016/01/18回复
路过,支持下亲
2016/01/19回复
好贴 帮你顶
2016/01/20回复
18楼
1970/01/01回复
全部回帖
qmp198596qmp198596沙发
1、网签合同不要事先签字,不然你回头还需要重新打印,办理贷款递件时当面签一份,交税时当面签一份,过户时当面签一份
2、你这个贷款20年,问题不大,你只需要提供网签合同,评估报告是评估公司提交给公积金的
2016/01/18回复
qmp198596:
1、网签合同不要事先签字,不然你回头还需要重新打印,办理贷款递件时当面签一份,交税时当面签一份,过户时当面签一份2、你这个贷款20年,问题不大,你只需要提供网签合同,评估报告是评估公司提交给公积金的
查看原文
找的按揭公司,已经5份网签合同全部签完了啦。我现在想知道的是,公积金中心审批资料的时候,是直接看网签合同就行,还是还要看查册书呢?公积金中心会不会再去调档查册呢?
2016/01/18回复
据说公积金中心是联网的,其审批以查档为准
2016/01/18回复
公积金自己都可以查册的,最后你肯定算92年的
2016/01/18回复
tiantian2001:
查看了妈网关于公积金贷款与楼龄的相关帖子,看到大源的解释说主要看:房产证图纸,评估报告网签合同(产权查册书)——我有点疑问,请懂的亲帮忙看看,谢谢:最近我在办公积金贷款,刚开始走流程,网签合同已出(网签合同已到房管局打印,并买卖双方签名确认),网签合同的房子的建筑时间是1995年,但产权查册书的时间是1992年。如果按照上面所说的,房产证图纸的时间也是1995年,评估报告也是1995年。那我公积金贷款的时候,除了交网签合同,还要一并提交产权查册书吗,如果公积金贷款的时候,只交网签合同就行,到公积金中心,还会去查产权查册书吗?我的楼龄计算会是以哪个时间为准呢?请帮忙解惑,谢谢。
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肯定是按92年算,公积金中心是按最低标准来计算的,我买的房子卖家房产证是94年,卖家是91年买的一手房,但是公积金查到是88年,都不知道怎么查的,卖家说88年那个楼可能正在报建,可是没办法啊公积金说查到什么就是什么,按最低年限,所以按这样计算你的房子贷款年限应该是15-17年,95年以前的房子贷款年限都不会多
2016/01/18回复
晚清秋:
肯定是按92年算,公积金中心是按最低标准来计算的,我买的房子卖家房产证是94年,卖家是91年买的一手房,但是公积金查到是88年,都不知道怎么查的,卖家说88年那个楼可能正在报建,可是没办法啊公积金说查到什么就是什么,按最低年限,所以按这样计算你的房子贷款年限应该是15-17年,95年以前的房子贷款年限都不会多
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非常感谢您的指点。
2016/01/19回复
sosocan来了:
公积金自己都可以查册的,最后你肯定算92年的
查看原文
唉,小小郁闷,非常感谢您的指点。
2016/01/19回复
路过,支持下亲
2016/01/19回复
好贴 帮你顶
2016/01/20回复
你贷了多少年啊最后
2016/03/23回复
路过,支持下你
2016/03/23回复
qiutt68qiutt6813楼
学习
2016/03/23回复
0417yu0417yu14楼
路过,学习
2016/03/23回复
你是公积金贷款吗,你批了多少年啊,我的查册建筑时间1995,可以贷多少年啊?
2016/03/30回复
qzuser_5376:
你是公积金贷款吗,你批了多少年啊,我的查册建筑时间1995,可以贷多少年啊?
查看原文
公积金,18年。
2016/03/31回复
tiantian2001:
公积金,18年。
查看原文
你是按照95年算的吗,我的也是95年。
2016/03/31回复
qzuser_5376:
你是按照95年算的吗,我的也是95年。
查看原文
是的。95年。
2016/03/31回复
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