梦予公主一，2005年5月贷款买了第一套房子，2011年全部贷款都已经还清了。
二，2008年7月贷款买了第二套房子，小单间，投资的，2009年把全部贷款还清了，2010年这套房子也卖掉了。
目前的情况是，明年想把05年买的房子卖掉，再换一套房子，但是想到要贷款啊，不贷款的，我没有办法一次性付清啊，呜呜~~~~，目前也是只有一套房子，唯一的，想知道如果卖掉了，再去银行贷款，会不会不批啊？最怕就是又认房又认贷，房子现在就只有唯一一套，那贷款呢？？？已经有过2次了，现在没有贷款了，也不可以再贷了吗？？
目前广州是不是认房又认贷款的？有过2次贷款记录能否再贷？
716518房产楼市
一，2005年5月贷款买了第一套房子，2011年全部贷款都已经还清了。
二，2008年7月贷款买了第二套房子，小单间，投资的，2009年把全部贷款还清了，2010年这套房子也卖掉了。
目前的情况是，明年想把05年买的房子卖掉，再换一套房子，但是想到要贷款啊，不贷款的，我没有办法一次性付清啊，呜呜~~~~，目前也是只有一套房子，唯一的，想知道如果卖掉了，再去银行贷款，会不会不批啊？最怕就是又认房又认贷，房子现在就只有唯一一套，那贷款呢？？？已经有过2次了，现在没有贷款了，也不可以再贷了吗？？
2013/06/21
精选回帖
laomihedashu11楼说说我了解到的。如果你前面2套没使用过公积金，那就肯定可以再公积金贷款，但2人最多80万。至于商贷，听说有些银行可以操作，但不知道具体怎样
2013/06/22回复
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莹影飞舞
丁小猫咪
梦予公主楼5楼莹影飞舞:
不好意思，如果你的名字来买，一次性付款都没有资格的。换个别的名字来买，有社保一年以上的记录，不能中断的。
查看原文哦，真的吗？你确定吗？我现在就只有一套房子啊，我是广州户口的，你的意思是卖掉这套房后，都没有买房的资格了。。。。
2013/06/21回复
梦予公主楼6楼梦予公主:
哦，真的吗？你确定吗？我现在就只有一套房子啊，我是广州户口的，你的意思是卖掉这套房后，都没有买房的资格了。。。。
查看原文怎么会这样的呢？之前那套小单间是投资的，是贷款过，也还清了，还卖掉了。现在居然影响到了换房子了，我真是没有办法接受。。。因为06年买的这里，是很小3房，83平方的，现在有了小孩子，老人家也过来了，需要换一个大的。。。很无语。。
请大家给一个准确的答案我吧，谢谢了
请大家给一个准确的答案我吧，谢谢了
2013/06/21回复
kiroro97
runback
laomihedashu说说我了解到的。如果你前面2套没使用过公积金，那就肯定可以再公积金贷款，但2人最多80万。
至于商贷，听说有些银行可以操作，但不知道具体怎样
至于商贷，听说有些银行可以操作，但不知道具体怎样
2013/06/22回复
梦予公主楼10楼laomihedashu:
说说我了解到的。如果你前面2套没使用过公积金，那就肯定可以再公积金贷款，但2人最多80万。至于商贷，听说有些银行可以操作，但不知道具体怎样
查看原文我昨天问了在农商银行上班的同学，她说商业贷款是不可以的了，很少银行可以贷到款的，公积金就是可以的。
2013/06/22回复
RIAN妈12楼我也想了解。
另外家庭成员共有两次贷款记录，比如夫妻双方买房各贷款过一次，是否影响以后的房贷？ ...
2013/06/22回复
梦予公主楼13楼梦予公主:
嗯，现在关于贷款这个问题已经清楚了，基本上商贷是不可能的啦。 但是有美妈说，卖掉了这套房，连再买的资格都没有，不是吧？我是广州户口的，不是有买2套房的资格吗？虽然曾经买过，但是都卖掉了。应该是以持有房产来算的吧？知道的美妈说说。。
2013/06/22回复
乐乖乖2009
49903581316楼RIAN妈:
可以以单方的名义再申请贷款的。 买房是看家庭套数，贷款是个人名义也可以的。
查看原文雨妈，你这个消息是确切的吗？怎么中介都说不能了？以前家庭为单位，只有贷过两次款，就不能再贷了，我婚前贷过一次，婚后老公是贷款人也贷了一次，可据说我们除非离婚了才可以贷了。
2013/06/23回复
杨不宝宝
