南沙碧桂园天玺湾买房经历

6月2号下午没有什么事情和男朋友跑去南沙去看楼盘，直接就去了天玺湾
一去就非常喜欢里面的环境，当天放的楼盘是9栋的奇数层，但是已经全部售罄。
我们看上了108平的户型。
当时已经4点多了，但是销售大厅还有很多客户，销售说可能今天还会放出几套108的三房户型，让我们再等等
9栋是两个合同房屋合同+装修合同，装修费用要3-5年还清，
和男朋友找了个地方坐下来看是买三房108还是2房的83平，
对于我们来说如果买108平的话，前几年太累了，一个月大概需要还1万，表示亚历山大。
于是打道回府

因为男朋友在南沙上班，觉得买这南沙也不错，又是国家新区，所以我们回到家商量了就决定买天玺湾。（冲动）

销售说端午节假期会继续放9栋的楼盘，让我们9点前到销售中心排队
6月10日，我们去的挺早，销售安排了一个大妈帮我们排队，第三个。
当天由于大暴雨，去的人并没有想象中的多，大概有30-40人排队，等销售中心把楼层的价格表发给我们，让我们选楼层，然后就交2万定金。由于买108的压力大，选了83平的03户型，高楼层。
交了2万诚意金，签了一个认购合同，就走了。
销售说等通知，来交首付。

交首付需要提交的资料（非广州户口）
1、您的身份证、户口本、未婚证明（全部为原件）；2、您的收入证明（在您公司的财务部开具，有公章即可。收入证明上的月收入为您月供款的2.5倍以上）；3、提供您前半年的银行流水（任何一家银行都可以，要去银行打印并要求银行盖章程确认）；4、您的房屋信息证明原件（携带您的身份证去房管局查册）；5、您目前已经交付的社保证明(去社保局打印)
6、首期楼款30%（可在销售中心刷卡）和装修款30%（去农行汇款，不能现场刷卡）、物业维修资金（可现场刷卡）
；因不确定您是否需要报团马来西亚旅游的20000元优惠，所以首期不能准确告知您。

6月29日上午11点到销售中心，
销售让我把身份证、户口本原件交给她，我们就找地方坐下来，等。
到了快12点，让我去签了一份正式的认购书，
接着就带我去刷首付款、物业维修资金。
然后打印了一份房屋合同（草稿）让我花点时间看一下，如果没有问题就签字，然后再打印正式合同。
这个时候已经下午1点半了，房屋合同大致看了一下就签字了
销售说让我们先去吃饭一小时后来签正式合同

下午2点40到销售中心，销售安排先签银行房贷合同
我贷的广发银行之前是8.5折，可是我当天去，可能是因为这段时间的钱荒，银行折扣全部上调，广发为9折，没有办法，只有签。
广发代理手续费为1200（交现金）
这个比较快，半小时就搞定了（因为我资料准备的比较齐全）
房贷的还款卡，要去指定的银行网点去办理（广发银行是在中山五路-1.2号线公园前地铁站A出口）还比较方便
在销售办理房贷的全是中介、律师事务所

关于装修费用贷款，由于我是选择半年还清，所以没有涉及贷款
半年还清（分三次）打到指定账户
第一次 30%
第二次，三个月后 50%
第三次，三个月后 20%

接下来签正式房屋合同
签名太多了，也没有注意看里面的内容，碧桂园这么大的开发商，也不可能为了你一个人去更改合同内容，所以我就直接签了。大概花了40来分钟，就签完了。

1.关于**（首付可以开，装修款目前只给收据）
2.关于新马旅游
在签正式合同需要确定人员（护照、身份证复印件大衣村照片4张）就可以在房屋价格减2万

这是我的买房记录
希望对大家有帮助！

全部回帖

Super君楼沙发

忘了还有一个装修款
销售告知说，需要先交装修款（首付）才可以签正式合同，为了避免多花时间，销售建议可以在广州任何一个农业银行汇款到指定账户，到时候凭汇款单，再签正式合同！

2013/07/01回复

吴师拉板凳

83平，总价大概多少啊？

2013/07/01回复

Super君楼4楼

吴师拉:

83平，总价大概多少啊？

查看原文

平均1万一平（加装修）

2013/07/01回复

xiaobaobao5楼

Super君:

平均1万一平（加装修）

查看原文

4月份我去看的时候都到1万2一平呀,现在到1万了?

2013/07/01回复

秌水6楼

楼主，你买几楼？楼层可以随便挑吗？

2013/07/02回复

yxp平安果果7楼

还没有买过房的我想问一下，你们的首套一手房带装修，交易需要这么多个证啊？1、您的身份证、户口本、未婚证明（全部为原件）；2、您的收入证明（在您公司的财务部开具，有公章即可。收入证明上的月收入为您月供款的2.5倍以上）；3、提供您前半年的银行流水（任何一家银行都可以，要去银行打印并要求银行盖章程确认）；4、您的房屋信息证明原件（携带您的身份证去房管局查册）；5、您目前已经交付的社保证明(去社保局打印)
6、首期楼款30%（可在销售中心刷卡）和装修款30%（去农行汇款，不能现场刷卡）、物业维修资金（可现场刷卡）
；因不确定您是否需要报团马来西亚旅游的20000元优惠，所以首期不能准确告知您。

如果没有工作，就没社保的我如何办？因为我最近也在看盘，但只是二手的。

2013/07/02回复