家里有一套私房3层，其中2层是我爸的名字，有一层是我姑妈的名字，房产证上标明了各占份额，但是共有产权。
去年我爸去世了，姑妈那边就说没钱，想把他们那份卖给我们
但他们又想一次性拿到钱，不想走网签，说给钱他们的，到时候要怎么签名都能配合
我本身是不够钱一次性支付的，现在这种情况，要怎么操作，才能保障双方权益？

现在我跟我妈已经去做了公证继承，但是公证书还没出来，是否现在无法签约？

因为钱的问题，两家关系并不好，大家都不信任大家
但我姑妈那边不愿意找中介处理，说想私下交易，然后签名就配合我们
我是信不过他们的