1、漫长的买房经历及痛苦的交易过程

   在买房过程中，我完全是个酱油党。GF童鞋在我们认识之前就已经开始看房了，到买房前共历时2年有余。开始时GF童鞋买房意愿不太强烈，工作上也经常需要出差，看房其实是三天打鱼两天晒网，加之GF童鞋有轻微的选择恐惧症，看到好的房子也会纠结好久定不下来，等决定要买时早已被人下定了。于是就一直拖啊拖，直到今年春节后才开始集中大量看房，最后挑中了一套86年左右开始修建的老房子。

   说下那个房子的状态。挺通透实用的一个房子，性价比还算合适。业主一家人在米国，房子基本没怎么住过人，交易是委托业主的侄子进行的，无装修，全部要打拆了重新建。因为业主在房产证上把一家人的名字都写上去了，他们一家人又都在米国，中介也是只管收钱，其他啥也不懂，于是办手续的时候真的把我们恶心坏了。神马护照因为更换过所以不符合呀，大使馆开的公正不合要求呀，英文资料需要翻译成中文呀，听起来不严重，可是从米国把资料寄过来，递减时说不合要求再联系米国重新准备资料寄过来，一次折腾就是一周多有木有！这么折腾了3回，GF童鞋已经厌恶的不想买了。（撸主是朝九晚六的上班族，时间上有冲突，而GF童鞋的工作时间比较灵活，所以这些手续都是GF童鞋去跑的，对于帮不上忙，我真的很惭愧）

   另外说说贷款的事。一开始我们想做组合贷，但是因为房子太老了，大银行申请不下来贷款，小银行可以贷，但是手续麻烦，能贷的期限也比较短。经过多番比较，最后我们还是选择恒生银行的纯商贷，虽然利率比组合贷稍高了一点（打了8.5折，差距可以接受），却可以多贷将近10年，还款压力小了很多。这里要特别感谢下业主的侄子，整个交易过程中他非常积极的配合我们，在找银行贷款时也利用自己的关系帮我们询问各种银行的贷款业务，真的是帮了很大的忙。

   最后说一个开心的事情，房产证下来时，看到我们的房子是从99年开始算70年产权的，哇哈哈。不过为什么这样呢，是不是因为土地出让金是那个时候交的呢？总之是个好事，嘿嘿。

2、
户型设计，有图有真相

房子之前的户型还算不错，只是客厅有一个冲凉房，卫生间的格局也别扭。小小的改动了下，还是很实用的。不过我还是要吐槽下，老房子的设计真不人性化啊，好多承重柱都和墙面不平齐，在转角处会凸出一点，又很难处理，真的太蛋疼了。

我就当它不存在……

存在……

在……

重新设计之后的户型变成了

因为不会用autocad神马的，只好拿平时一款工作上的软件简单画下，效果虽然比专业画图软件差很多，但是勉强还是可以看的吧，嘿嘿~

3、装修队的选择

   交过房子的定金之后，我们就开始联系装修队和装修公司。妈网果然强大，发过求装修队的消息后，短短几天内就收到了三页的短消息。陆续从中选了近十家约来看房报价后，我们纠结了。从口头上的交流无法知道实际的装修水平，报的价格也是大同小异，没有太多偏差，这叫我们怎么选择呢。纠结了好久，最后我们还是将目光锁定在了一家妈网评价很厚道的张工和一个谈起来设计水平很高的蒋工身上，从这2家中二选一。

   又约了2家来谈了下装修细节和报价。张工设计水平偏低，拆旧比蒋工贵了近1k，电位和扇灰便宜。蒋工的设计能力很强，但是电位和扇灰要比张工贵不少，最后总价统计下来肯定要贵超过5k。又是选择恐惧症有木有……最后还是我一毛不拔的性格占据了上风，想着设计自己商量着搞定，真的对不起蒋工了，请见谅，祝生意兴隆。

   装修开始了，张工，拜托你了，千万不要让我后悔哦！

4、拆旧开始了，出师不利

  拆旧的师傅周一开工，两天就把我家拆旧的项目都做完了。但是周二早上GF童鞋过去看了一下，却发现有一面不要拆的墙被师傅们拆掉了。女王一怒，流血千里！我被骂了个狗血淋头，使劲被埋怨找的装修队不靠谱。于是二话不说，赶紧联系张工，说明了下情况，晚上下班后也立即跑过去。过去一看，打拆后的屋子好通透啊，拆下来的红砖被堆在了2个角落里，打拆下的垃圾都被师傅们搬走了，视觉效果挺好。只是客厅到生活阳台的墙被拆掉确实是个遗憾。跟张工协商，我坚决的要求这部分因为失误打掉重新砌的墙免费，张工也同意了，嘿嘿。

5、老房的饮水伤不起啊伤不起

   老房子就是问题多多，原本水管的设计是从楼顶的水箱引水，水质就不说了，我家居然还没水。。。楼里的住户基本都从楼下的总管处重新接水。于是我们也跟随群众的脚步，重新引了一个水管上楼。

   预算果然是用来超的。开始做装修计划的时候我们都米有考虑过重拉水管的问题，于是重拉水管加装水表，华丽丽的又花去了1k大洋有木有，有木有！我亲爱的孔方兄啊，表离开我啊9

7、插座面板的选择

   撸主从事的电子行业，对电类自诩很精通，所以开关插座之类的当然要自行购买了。本着只买对的，不买贵的和支持国货的原则，偶优先选择了正泰。从某宝上找了家销量很高的正泰店，买了几个样品，有好有坏。New 7D系列的产品很便宜，但是品质真的不咋地，铜片的厚度够了，0.6mm，可是镀层很差。背面的塑料材质也不太好。

    New 7系列的就挺给国货争脸的，厚度一样是0.6，镀层很漂亮，背面的塑料质量也没问题。唯一的遗憾是正面会有模具的划痕，好在不仔细看是看不出来的。普通的new 7系列开关拿到样品后从外观上看了看，做工还不错，就偷懒没拆开检查了，应该可用。

上图是new7D的照片，下边是new7的，一对比就能看出来塑料和铜片的差距了

    GF童鞋钦点5孔插座需要错位的，

这个正泰家木有，只有外国货有，于是又靠某宝找了家ABB的天猫店，买了一个样品回来看看。外观看起来和百安居的一样，塑料品质很好，拆开后测量，铜片厚度也是0.6，镀层很漂亮。只是面板的正面和正泰家的一样有模具的划痕，对于这点问题，某家就不吹毛求疵了，只等跟张工确认好了数量后大量采购了。

   关于强电箱，正泰家的就不给力了。普通的钢板箱，无论是外观还是耐用性上都比ABB的镀锌钢板差不少。漏电保护器出于对品质的考虑也选择了ABB的。但是内部的几路断路器我依旧把橄榄枝抛给了正泰。

8、门的抉择

    我对大门的理解其实是防君子不防小人，真要是专门盯着你家偷，啥门都防不住。当然了，偶们那陋室也是没啥值得贼惦记的。所以在询问了几家后，我们就徘徊在金六福和鸿福金门之间了。金六福的钢板厚度1.2，图案也很精致特别，鸿福钢板只有1.0，样式也偏普通。小纠结了一会，我又葛朗台附身了。只买便宜的，不买对的！

    房门在第一次考察的时候我就选择了强化门。无他，环保、耐用，关键是便宜。刚好在鸿福家的时候看到他家也有强化门，价格合适，就一并定下了。