过户、抵押怎么可以一样做呢！？我单纯的理解，都没有过户，房产证都没有出，拿什么抵押！？所谓的一起，是指你可以不去，按揭帮你搞定吧！

我的理解，其时还是两个程序，理论上有先后。只不过是两个程序的审核一起做了，一旦过户完成，抵押程序立即启动。由于两个程序的审核查验内容有重叠，一起做可省略该部分，买方还不用跑两次，肯定比分开做快。

大源，为什么有人想过户和抵押分开做呢？分开做的话，交的税会不一样吗？

大源，存不存在过户时才发现房子有其他贷款或被法院查封的情况？同贷劫已经批了？

就是做的公积金贷款，贷款也要办抵押给银行的手续呀

我说的过户时办抵押，就是办公积金贷款的入押手续

现在房管局过户和入押可以同时办的。我就是不太清楚同时办，是按揭公司的人去还是银行的人去。

过户和入押同时做，可以缩短放款时间，同时会不会有风险的。因为过户时房产证还没有过到我的名下，而入押一起做了，万一过户有问题，会不会出现房子不是我的名字，确已经抵押给银行，我还要还银行的钱

谢谢大源！番禺区的可以过户和入押一起做不？