ngzren前期办同贷花的时间太长了，希望后面的手续能节约点时间。
==============================另外的一点顾虑：========================================
过户和入押同时做，可以缩短放款时间，同时会不会有风险的。因为过户时房产证还没有过到我的名下，而入押一起做了，万一过户有问题，会不会出现房子不是我的名字，确已经抵押给银行，我还要还银行的钱
过户和抵押同时做，有好处，但是风险大吗，又要麻烦大源了哈
1473819房产楼市
前期办同贷花的时间太长了，希望后面的手续能节约点时间。
==============================另外的一点顾虑：========================================
过户和入押同时做，可以缩短放款时间，同时会不会有风险的。因为过户时房产证还没有过到我的名下，而入押一起做了，万一过户有问题，会不会出现房子不是我的名字，确已经抵押给银行，我还要还银行的钱
2013/07/31
精选回帖
9楼1970/01/01回复
喜喜路15楼我的理解，其时还是两个程序，理论上有先后。只不过是两个程序的审核一起做了，一旦过户完成，抵押程序立即启动。由于两个程序的审核查验内容有重叠，一起做可省略该部分，买方还不用跑两次，肯定比分开做快。
2013/08/01回复
tinachnapple19楼大源，为什么有人想过户和抵押分开做呢？分开做的话，交的税会不一样吗？
2016/10/20回复
markinshuang25楼大源，存不存在过户时才发现房子有其他贷款或被法院查封的情况？同贷劫已经批了？
2016/11/15回复
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月亮的小宝
lancywong_008做按揭好点，只上浮10%，如果做抵押现在可能30%
2013/07/31回复
就是做的公积金贷款，贷款也要办抵押给银行的手续呀
2013/07/31回复
我说的过户时办抵押，就是办公积金贷款的入押手续
2013/07/31回复
ngzren楼8楼lancywong_008:
过户了就可以做抵押，这么快吗？我上次也要等出了户产证才行呀？
查看原文现在房管局过户和入押可以同时办的。我就是不太清楚同时办，是按揭公司的人去还是银行的人去。
2013/07/31回复
ngzren楼9楼郑大源 发表于 2013-7-31 14:57
1.你按揭公司帮你找的是那个银行那个支行的呢？因为每个银行的方式都不一样，不过你只要告诉你的按揭公司 ...
过户和入押同时做，可以缩短放款时间，同时会不会有风险的。因为过户时房产证还没有过到我的名下，而入押一起做了，万一过户有问题，会不会出现房子不是我的名字，确已经抵押给银行，我还要还银行的钱
2013/07/31回复
爱德华二世10楼过户和入押同时做，可以缩短放款时间，同时会不会有风险的。因为过户时房产证还没有过到我的名下，而入押 ...
2013/07/31回复
kukuv
喜喜路13楼kukuv:
过户、抵押怎么可以一样做呢！？我单纯的理解，都没有过户，房产证都没有出，拿什么抵押！？所谓的一起，是指你可以不去，按揭帮你搞定吧！
查看原文我的理解，其时还是两个程序，理论上有先后。只不过是两个程序的审核一起做了，一旦过户完成，抵押程序立即启动。由于两个程序的审核查验内容有重叠，一起做可省略该部分，买方还不用跑两次，肯定比分开做快。
2013/08/01回复
HlyBB
tinachnapple15楼:
大源，为什么有人想过户和抵押分开做呢？分开做的话，交的税会不一样吗？
2016/10/20回复
markinshuang16楼:
大源，存不存在过户时才发现房子有其他贷款或被法院查封的情况？同贷劫已经批了？
2016/11/15回复
eva.chen
