滨江东除了靠江这个噱头，没有任何突出优势。它的价格上不去也是很自然的事了。
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滨江东能卖到三万，已经是溢价。
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滨江东十一即将开盘的海珠半岛花园三期吹风单价为五万到八万，户型都为300平以上。滨江东现在不错的电梯一房一厅可以租到3000左右。如果只是靠江这个噱头，我想问番禺哪个靠江的地方能有此卖价或租价。

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就是郊区

居家来说我还是喜欢大型社区，大的社区配套一般都很完善了。什么教育医疗，一切都是浮云。孩子不长进，进什么学校也不管用，我们部门从幼儿园到高中生都有，名校差校都有，主要还是看家庭教养和孩子本身的能力。还有医疗，现在每个区都有三甲好医院，现在看病难不是医院多远，而是医院太多人了。我们家打个车去周围几个大医院也不过10几分钟的路程，但是经常舍近取远去看中医。
不过当然有钱人肯定是买市区的豪宅了，另当别论。

适合自己就行，管他郊区不郊区，大部分时间还不是呆在单位，晚上回家睡个觉？

单身怎么住都行，但是有老人有孩子，那么情况就不同了

回复 qwert01 的帖子

番禺能卖到2W多的，一般是在万博商圈附近，如万科、雅居乐的盘。

客观的说，番禺现在发展还可以，以前也认为番禺很远很偏，去年一个偶然的机会去市桥南看房，经过市桥站，发现和我印象中的相差很大，那边有地铁、有商业街、超市、银行、学校等，最关键的是它的房价还行，不过现在也涨的比较厉害了。

辐照中心，核电管材基地，造船厂。。。。

滨江东主要是公共交通不方便。。。新房不算便宜了。

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