谢谢大家的拍砖!促进我学习。本篇只想说明的是业主与现场管理人员的博弈关系。至于名称我暂定为“项目经理”,事实就是 装修公司提供的负责现场的人。再详细点说,业主一般经常接触的装修公司的人有两个,一个是前期的设计师;一个是装修进行中的现场管理人员。我这里指的是后者。有一些大的公司,如百@@有自己质检员等,但都不是我们想的独立的第三方监理。
我不想为某网站打广告,大家提到的第三方监理,我用的就是他们家的。我的感觉说,有点作用,但是还是要靠自己,毕竟有些材料啊什么的,光凭监理走马观花的看下,也看不出来啥。这里面蛮多道道的,大家明白的,一个PVC线管都分好多价钱的;一盒多乐士油漆还分五合一,或全效的。前后价钱差好多!
“项目经理”性质就是现场施工负责人。土的叫包工头,洋气的叫项目经理,是他负责安排工人的,因为公司扣留两成装修款,所以我们家的这位“项目经理”要想赚钱,小修小补很多还自己作,有点又当裁判又当运动员的感觉。有人说你搞定“项目经理”就好了,他就用心帮你请工人,超出的跟“项目经理”结帐,可以打折。事实是“项目经理”也要赚钱,作水电的时候,很多时候“项目经理”找你说什么基本就是又要加钱了。“项目经理”赚钱的地方就是买材料赚点,请工人的时候计算好时间。
对“项目经理”抵触的会觉得就是一个跟你要加钱的人。换个角度想就好一点,他是为你服务的,一直到房子使用后的一年都会负责的人。我的“项目经理”跟我说,以后出什么漏水,角落修补都可以给他电话,公司不负责,他负责。很好理解,我的装修款他一年后才能从公司取出来。
土@@配的独立的第三方监理,作用有限,把关还得靠自己。
混妈网好多年了,学到了很多东西。房子装修了快一个月了,感慨良多。装修的苦啊一箩筐。
半夜睡不着,我想我是疯了,正事不做,没有任何目的的,在这里罗里吧嗦的。
好莱客杯装修日记大赛
房子地点:天河北
户型:二房二厅91平,不需要改间隔。
工程量:拆掉重做。
报价:四万一(半包);
预算:软硬装15万(硬装8万,其他1万,电器3万,家具3万多)理性消费,控制预算。还算满意!
承接公司:自由鱼(据说广州注册的装修公司有600家,其他的加在一起有上千家);
装修正好赶上我的假期,每次去工地,必带相机和尺子!一、找装修公司-装修准备
1.1选装修公司的月计划表,以及个人总结
二、拆旧—物业公司
3.1 材料检查
3.2 水电验收
4.1 定门窗
5.1 装修进行到一个月,体会"项目经理"的重要性(以我家为例,不全对)
六、木工进场,刷防虫药
瓦木即将完工,上中期照片图
1.大门安装好了(师傅手艺还是不错的)
2.推拉门(师傅做事很粗暴,装不进去就锯,汗)、广铝(前进)窗(300元/平,师傅很专业)
3.铺好的厨房厕所装,安好的推拉门(400元/平双层玻璃+50元钢化)
八、厨柜订作前最好定下烟机、灶、消毒柜三件套!今天得到教训!
九、大门定做的一教训
十、煤气表在橱柜安装前安装十一、定做家具,准备篇——找家具公司
十二、橱柜安装好了!
二十、甲醛的帖子