lindald感谢郑大源及其团队的专业和敬业，全程顺利衔接，没有出现任何纰漏，特别表扬一下负责接待我们的王小姐，很亲善很有耐心，还是个美女呢
。折腾了小半年，开贴纪念我卖二买一搞定学位房的经过：）
586560房产楼市
感谢郑大源及其团队的专业和敬业，全程顺利衔接，没有出现任何纰漏，特别表扬一下负责接待我们的王小姐，很亲善很有耐心，还是个美女呢
。2013/08/16
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朱伊一
lindald楼
shuerbulou这么专业啊，是不是代理二手房买卖啊
2013/08/30回复
天天天晴sara
annietian回复 lindald 的帖子
LZ,我现在计划卖2换1，帮我分析下：
目前的情况：番禺的现住房A，无贷款；顺德的毛坯房B，无贷款，计划在现住小区买套复式房C。
1、目前手里没什么钱，想把A房卖了，先在小区里租套房住，买C房才可以算首套，A房卖了过多久，才可以算手上没房？B房在顺德算在内吗？目前还没去交税办房产证，因限购现在补税单中。
2、A房卖了，够C房的3成首付，加税金部分，剩下7成要按揭，想公积金贷款一部分，我是广州户口，之前的公积金停了，现在重新开始交半年了，可以申请了吗？广州户口是不是交半年可以申请？
3、剩下7成贷款压力蛮大，如果B房可以早些卖掉（最好半年内卖掉），基本没什么压力，问题是B房现在房产证没办，明年3月交够税，才可以申请房产证，申请后多久可以办下来？如果没证有买家买，可以先成交吗？
4、以上情况，是不是应该卖了B房再换，稳妥些？只是现在家里人多，想这几个月换房，而且C房大，过完年又要涨几十万了。郁闷中啊。
LZ,我现在计划卖2换1，帮我分析下：
目前的情况：番禺的现住房A，无贷款；顺德的毛坯房B，无贷款，计划在现住小区买套复式房C。
1、目前手里没什么钱，想把A房卖了，先在小区里租套房住，买C房才可以算首套，A房卖了过多久，才可以算手上没房？B房在顺德算在内吗？目前还没去交税办房产证，因限购现在补税单中。
2、A房卖了，够C房的3成首付，加税金部分，剩下7成要按揭，想公积金贷款一部分，我是广州户口，之前的公积金停了，现在重新开始交半年了，可以申请了吗？广州户口是不是交半年可以申请？
3、剩下7成贷款压力蛮大，如果B房可以早些卖掉（最好半年内卖掉），基本没什么压力，问题是B房现在房产证没办，明年3月交够税，才可以申请房产证，申请后多久可以办下来？如果没证有买家买，可以先成交吗？
4、以上情况，是不是应该卖了B房再换，稳妥些？只是现在家里人多，想这几个月换房，而且C房大，过完年又要涨几十万了。郁闷中啊。
2013/09/30回复
纽扣
