这个你就亏了，我这里前五年是年返8%，以后每年按实际升递增！8%保底，八年包收回70%成本！首付22w,租金抵月供，我每月才供200蚊

所以也是赌运气，再说LZ的使用权过短，我买的西铁城是产权有70年呢，万一到时商场没有旺起来，自己用来做办公室类也能自我安慰下。

对于这个 我比较保守，喜欢稳妥，要是年回报率有12%的话，早就内部的人消化完了，哪里需要对外，试想一下，现在炒房的，也未必能达到12%，只是因为有杠杆来放大资金，很多人 ，房价一年升4,5%都很高兴了，买了房子出租，回报率更低，3%这样 12%可能开始发售的一两年可以做到，之后的话 ，就难说了，这 个人的看法

是哪里哪个盘啊

我也是担心使用权的问题，其他倒没什么