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出租屋内老鼠咬断热水器线,维修费该谁来承担?

1096373房产楼市

     租这套房子有半年了,前天晚上发现热水器打不着火,请燃气公司的维修人员来检查是老鼠咬断了热水器的线导致,并把检查结果告知了房东,也有把燃气公司开具的检修单发给房东(需要更换配件),也告知了大概维修费用是196左右,房东让我自己维修,我说可以找人来维修,不过维修费用得由房东承担,房东回复说:她交给我使用是好的,收回也应该是好的,中途有问题自行解决,房东还说,如果认为不合理,让我另找房子租。
      租房是有签合同,合同签订是一年,合同是写着房屋的主体结构和设备有问题,承租房需及时通知出租方维修,当时租房是有通过中介(目前这家中介已关闭),房东也是委托一个朋友办理把房子租给了我;再来说说这热水器,从燃气公司得知,是2005年10月购买的,到今年10月就是整整8年了,国家规定热水器的使用年限是8年,过了8年一般是不给予维修了,因为零部件的老化,存在安全隐患。
      求助万能的妈网,我该项承担热水器的维修费用吗?如果现搬出,房东得赔付维约金吗?
2013/08/26
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kasyhukasyhu沙发
珊瑚lili:
换个角度,你是房东,你会修吗?
查看原文
我之前出租的房子,电视坏了都是我维修哦,连热水器上的电池也是由我负责哦。
2013/08/26回复
kasyhukasyhu板凳
    看了大家的回复,在此非常感谢大家的关注,热水器我早已维修好,只是觉得有合同约定,房东不按合同出牌不合理;对于有人提出的保管不当和不爱惜,我只能说我已经很尽力了。
   房子是二楼,带平台,后面就是大片大片的荒郊,杂草丛生,热水器装在厨房小阳台,小阳台出去就是平台,小阳台通平台只有一道拉闸门,房东也知道这片区老鼠多,让我关好厨房门,人不在厨房活动我一般会将厨房对小阳台的门关好。
    大家都是异地打工族,当然也知道游子的生活不易,我也是从租房-买房-卖房-租房-买房,其中的辛酸,经历过的人都知道,再加上现有儿子,点点滴滴都从好习惯培养,言传身教默默的影响着。
  
2013/08/28回复
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