租这套房子有半年了，前天晚上发现热水器打不着火，请燃气公司的维修人员来检查是老鼠咬断了热水器的线导致，并把检查结果告知了房东，也有把燃气公司开具的检修单发给房东（需要更换配件），也告知了大概维修费用是196左右，房东让我自己维修，我说可以找人来维修，不过维修费用得由房东承担，房东回复说：她交给我使用是好的，收回也应该是好的，中途有问题自行解决，房东还说，如果认为不合理，让我另找房子租。      租房是有签合同，合同签订是一年，合同是写着房屋的主体结构和设备有问题，承租房需及时通知出租方维修，当时租房是有通过中介（目前这家中介已关闭），房东也是委托一个朋友办理把房子租给了我；再来说说这热水器，从燃气公司得知，是2005年10月购买的，到今年10月就是整整8年了，国家规定热水器的使用年限是8年，过了8年一般是不给予维修了，因为零部件的老化，存在安全隐患。      求助万能的妈网，我该项承担热水器的维修费用吗？如果现搬出，房东得赔付维约金吗？

换个角度，你是房东，你会修吗？

谁使用谁负责维修，一般出租前约定保修一个月，一个月后由租客自行承担。交给使用是好的，收回也应该是好的，东西可以旧，使用坏了修好很正常，超出年限可以和房东协商买新的。