上次发的帖子，很多美妈私下求教楼层价格，由于这2年一直在看楼（重点是番禺区域海珠区域），对各楼层价格的差别有点了解，现发帖子说说，算是给大家一个交待。楼梯楼分2种，一种是小区楼梯楼（这种楼番禺居多，小区漂亮绿化好），一种是单体或有大院的楼梯楼（老城区居多，单位房改房居多）。老城区的楼梯楼9层楼居多，少绿化，价格最高是3，4楼，1，9（顶楼）楼一个价，价格比3，4楼大概少20%，2，5楼比3，4楼少7%，6楼比5楼少6%，7楼比6楼少5%，8楼比7楼少4%，大概是这样，只是参考，不是绝对。再说说番禺的楼梯楼，有小区，花草树木很漂亮，一般是6层楼高，由于花草树木茂盛，会挡住3楼的楼层，采光不是很好，所以价钱最高的是4楼，其次是3楼，2楼，1楼（有小花园），5楼，6楼，价格差别没有老城区那么大，但番禺的楼梯楼有一个现象，如洛溪板块的洛湖居，广州奥林匹克花园，广州碧桂园，丽江花园华林居，华南板块的锦绣香江，华南碧桂园，南国奥林匹克花园，发现这些小区的楼梯楼基本和电梯楼一个价，特别是3楼和4楼的价格有些比电梯楼还要高，这跟市区的楼梯楼完全不一样，这可能是因为实用高，密度小，小高层（最高只有6楼）吧。

顶楼夏天太热，而且还担心有漏水什么的问题。会不会？

这总结相当犀利。不过具体也要看地段、建筑密度等等，每套房子都有其特殊性，还是要亲临场景，看过后才知道。

番禺这边的小区顶楼一般是欧式的，不象老城区的顶楼是平的，所以不存在漏水闷热之 ...

这总结相当犀利。不过具体也要看地段、建筑密度等等，每套房子都有其特殊性，还是要亲临场景，看过后才知道。