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谈谈楼梯楼楼层的价格差别

2281563房产楼市

上次发的帖子,很多美妈私下求教楼层价格,由于这2年一直在看楼(重点是番禺区域海珠区域),对各楼层价格的差别有点了解,现发帖子说说,算是给大家一个交待。楼梯楼分2种,一种是小区楼梯楼(这种楼番禺居多,小区漂亮绿化好),一种是单体或有大院的楼梯楼(老城区居多,单位房改房居多)。老城区的楼梯楼9层楼居多,少绿化,价格最高是3,4楼,1,9(顶楼)楼一个价,价格比3,4楼大概少20%,2,5楼比3,4楼少7%,6楼比5楼少6%,7楼比6楼少5%,8楼比7楼少4%,大概是这样,只是参考,不是绝对。再说说番禺的楼梯楼,有小区,花草树木很漂亮,一般是6层楼高,由于花草树木茂盛,会挡住3楼的楼层,采光不是很好,所以价钱最高的是4楼,其次是3楼,2楼,1楼(有小花园),5楼,6楼,价格差别没有老城区那么大,但番禺的楼梯楼有一个现象,如洛溪板块的洛湖居,广州奥林匹克花园,广州碧桂园,丽江花园华林居,华南板块的锦绣香江,华南碧桂园,南国奥林匹克花园,发现这些小区的楼梯楼基本和电梯楼一个价,特别是3楼和4楼的价格有些比电梯楼还要高,这跟市区的楼梯楼完全不一样,这可能是因为实用高,密度小,小高层(最高只有6楼)吧。
2013/09/11
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susan5344susan5344沙发
一楼价格贵,但是考虑来考虑去,发现一楼存在很多实际的问题:潮湿、老鼠蚊子蟑螂多、楼上高空坠物(电梯楼有人跳楼)、楼上邻居乱扔垃圾、楼梯楼的一楼大铁门进出关门响、周边所停车辆警报器故障乱响等等,虽然有个大花园但是还是算了。
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2013/09/12回复
黎程黎程板凳
看房达人。
2013/09/12回复
看到都无动力了 一个月比一个月贵
2013/09/12回复
祈福楼梯楼比电梯楼贵!
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
不是吧?
2013/09/12回复
一楼价格贵,但是考虑来考虑去,发现一楼存在很多实际的问题:潮湿、老鼠蚊子蟑螂多、楼上高空坠物(电梯楼 ...
潮湿蚊子蟑螂是一个问题。暂时还没有高空坠物,乱扔垃圾,进出门响汽车警报等问题,花园用的还是蛮实在的,邻里素质。
2013/09/12回复
上次发的帖子,很多美妈私下求教楼层价格,由于这2年一直在看楼(重点是番禺区域海珠区域),对各楼层价格 ...
不错不错,谢谢分享
2013/09/12回复
顶楼再便宜也不会选择的路过
2013/09/12回复
Woo-yWoo-y9楼
2013/09/12回复
不错,谢谢分享!
2013/09/12回复
2013/09/12回复
路过。。。。
2013/09/12回复
看房看多了,也成了行家
2013/09/12回复
每个开发商定价思路不同,我买了4楼,我看了一下其他层的价格, 结果发现是从1到5楼, 每高一层,贵100一方,5楼最贵. 4楼其次, 我问开发商老板,他说等到走不动那一天, 人也就没几天了.哈哈
2013/09/12回复
留印学习。。。
2013/09/12回复
每个开发商定价思路不同,我买了4楼,我看了一下其他层的价格, 结果发现是从1到5楼, 每高一层,贵100一方,5楼 ...
厉害厉害
2013/09/12回复
上次发的帖子,很多美妈私下求教楼层价格,由于这2年一直在看楼(重点是番禺区域海珠区域),对各楼层价格 ...
好东西,学到了,感觉四楼五楼最好
2013/09/12回复
原来是这样啊,学习了哦
2013/09/12回复
谢谢分享
2013/09/12回复
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