决定买房大概是去年12月的事情，自此就开始漫漫的看房路。作为一个外地人，我本着不熟勿选的原则，初步锁定的看房区域就是以前呆过、了解过的地方，觉得这样以后生活起来会比较方便舒适。我从中大毕业，目前在天河区上班，所以看房子的区域基本上就固定在海珠区和天河区。从去年12月到今年7月，时间跨度将近8个月，中间还经历“国五条”、“20%个税”那段近似“疯狂”的岁月，这一路以来的看房历程真的是让我觉得累、很累、非常累。经常就是上班时间中介电话说有个笋盘，好笋好笋，好像你不看就亏了的感觉，于是下了班立马屁颠屁颠地冲过去，结果一看要么就是烂笋、要么就是贵笋，这种累而失望的感觉，我相信很多有过买房经验的美妈们都有。所以到后来，我也开始渐渐动摇自己当初设定的各种条件，觉得要不差不多就买了吧，又觉得要不再找人借借钱把预算抬高一点。不过，可能买房子这事真的有点缘分牵引在里面，就在我快要妥协的时候，一个很偶然的机会看到现在这套房，仔细想想，竟然各方面的条件都符合我最初的预想，于是一个坚持就做下决定了，虽然感觉价格上本来应该还可以再磨磨，不过实在不想再继续前面那种累而失望的日子，所以对原业主，也就让利了。我最终选定的房子在海珠区，以后爸妈想散步的话可以选中大或珠江边，感觉还是很不错的。其他一些我之前看过的楼盘信息，下面也列给各位童鞋参考参考（主要都是二手房，喜欢一手楼的童鞋要绕道了）。备注：以下都是个人感受，如有不同意见请各位包容哈。小区好，户型比较方正，房子明亮，感觉很朝阳，住的人素质都比较高，很有都市白领生活圈的赶脚。贵，基本单价3w以上，而且要么是三方一厅过百方，要么是一室一厅不够用，没有我想要的两房70方左右的户型。不过话说回来，协和新世界一室一厅的小套房还是很不错的，适合单身小贵婚前买来住。二梯队的这三个盘，在天河北的交易也挺活跃，不过我觉得它们还是会有一些比较明显的缺点。帝景苑的小区管理不错，金海花园的户型选择比较多，银汇华庭楼龄新，第一眼看上去还是很不错。帝景苑的房子不够方正，没有外阳台，然后整体给人感觉有点阴；金海花园的高层靠马路比较吵，而且也没外阳台；小高层倒是挺不错，不过放出来的盘很少；银汇华庭名字虽然被人诟病，但房子看上去还是挺宽敞明亮的，我曾动了心要买，后来再到网上查查，有人说那里附近有什么变电站，也不知道真假，另外因为小区基本是开放式管理的，价格也不便宜，所以还是放弃了。单价较前面两个稍便宜点。其中金田花园的小区内环境还是不错的，天逸名都有些六七十方的小两房，太阳广场的房子格局也比较方正。楼比较旧，并且金田花园的电梯楼基本都是靠马路的，除非买到朝花园的房子，不然还是有点吵；天逸名都居住密度有点高（我有同事在那里租住过，说每天上班时间电梯很难等）；而太阳广场的户型也比较大，虽然单价比前面那些稍低一些，但总价还是很高。以上是我看的比较集中地楼盘，除此以外天河北还有些名楼盘，我没怎么看过，就不多说了，简单列出来我听说的基本情况吧：穗园小区：老政府宿舍，户型都比较大，有个附带的机关幼儿园学位很抢手。金鼎大厦：户型方正够明亮，就在金田花园后面，不过也是大户型居多，并且小区很小。天麒驿：靠马路，比较吵，另外阳台也不大。华标广场：户型比较大，外观看上去还不错。侨林苑：华阳小学学位房，电梯楼，房子较新，贵。侨怡苑：华阳小学学位房，楼梯楼多，房子较旧，也不便宜。对了，忘了说了，天河北路这一带的房子大多学位都不错，除了上面两个“侨”，其他大多数楼盘都有龙口西小学的学位，据说直升47中，也是很不错的。我呢，因为目前的资本实在无法兼顾面积位置与学位，然后学位还暂时还不急，所以这次买房就没把学位作为考虑重点了。整体来说，海珠区的房子生活气息更浓。这一梯队的几个盘，小区都不错，愉景的两个物业是合生的，地理位置好，走去珠江边和中大差不多都是15分钟，房子的户型采光都不错，其中南苑比雅苑更贵一些，我看的比较多得是雅苑，曾经看过一套60方145w和一套70方180w的纯南向盘，很动心，但是都是靠马路，跟家里商量之后，最终还是放弃了。在去年12月的时候，还看过小区里面一套70方170w左右的房子，当时想说再多看看，没买下来，后来有点后悔啊，基本上我持续不断地在看就是这个盘，这8个月，是一步一步感受到房价的提升。雅苑里面还放过一些二楼带露台的房子，两房一厅约70方，再加30方左右的露台，今年年初的价格是190w，不过我当时看的是纯北向的，没买。后来听说这种带露台的也涨到200w以上了。江南新苑不说啦，好像是越秀地产的吧，小区从外观上看上去就很新很有气势，价格那也是非常不便宜的，我在里面看过一套房，七八十方好像也是200w左右了，而且还靠马路。富力千禧主打学位房，所带的昌岗东路小学好像是海珠区比较不错的小学了，整个楼盘的整体条件也不说啦，大开发商，物业和基本环境还是挺好的。我这里也看得不多，并且看到的户型都会有些狭长，感觉空间浪费比较多，不知道是整体的问题还是我刚好看到的不行。呵呵，条件好的盘基本上缺点就是贵吧。不过整体上来说，我还是喜欢愉景两个盘更多一些，主要是交通更便利，去天河北，快得话半小时以内就能到达。二梯队的这几个盘，给我的整体印象都是小区生态环境不错，走进去就绿树成荫的，跟中大一个感觉，夏天都能比外面凉个两度。祈乐苑里有一些楼就是中大老师宿舍，所以住户的素质整体不错，房子也很方正。我看过一套真正笋的东南向三房，八九十方，业主赶着移民还是怎么的，一次性付款165w就成交，据说房子放出来一晚上就看了三十多台客，第二天就成交了。哎，我是真没这么多钱啊。海洋雅苑和电器研究所宿舍比较旧一些，但如前面所说，一进小区就有一股凉爽的感觉，所以当时还特别叫中介集中找过一些房子来看，但最终都没有找到合心意的。祈乐苑离地铁站和公交车站都有一段距离，得走个十来二十分钟，并且这三个盘都是以楼梯楼为主。富景花园就是中大西门（中大地铁站）对面的百佳那栋楼，地理位置算是不错的；信步闲庭就差不多到赤岗地铁那边了，户型方正够明亮，价格也稍微便宜一些；珠影大院也是交通便利，出来的丽影广场还算是比较繁华的。之所以把富景花园放到第三梯队，是因为整体感觉比较吵，并且看过的户型也不够方正；信步闲庭远了点，赤岗地铁出来还要走好长一段，并且小区出来对着医院，家里长辈不是很喜欢；至于珠影大院，本身是不错的，只不过我看到的几套房子都是楼梯楼，比较旧了，所以最终还是没选。其他听过但没看过的盘：江南美景花园：也在中大西门对面，一期出来比较久了，二期是今年新开盘，当时留意过一段时间，谁知出来的价格差不多也到两万七八左右，太贵了。双子星城：复式楼比较多，感觉价钱还可以，但据说租客比较多。至于我，最后选中的房子在我心中也算介于一二线之间吧，小区环境、地理位置、还是户型内部的情况基本都和自己最初的设想一致。小女子资金有限，买到这样一套也很满足了。当然，房子还是越看越喜欢的，而且我相信只要你喜欢它，它也会给你带来好运的。在这里，祝愿每一位妈友都能找到合心意的房子，越住越舒心！对了，这里再表扬一下，在海珠区看房期间找的中介霏霏我感觉很不错，人很负责，又有耐心，基本上陪我看了半年的房，平时不会三天两头打电话来烦你，不过当有跟你说的条件比较相符的房子放出来的时候，又会第一时间通知你，不像一般中介那样成天骗人忽悠人。后面办理买房手续中，霏霏也很给力，跟卖家和按揭公司的很多沟通都帮我做好了，很感谢她！她比较熟的盘就是新港路、滨江东一带，如果有美妈在附近需要买房，可以找我拿她联系方式~

美妈，麻烦给下中介菲菲的联系方式

有些日子没来了，前段时间集中精力搞好了硬装，然后又选好了各种各样的柜子、家具、家电。现在小屋已经越来越有“家”的味道了，我也可以好好总结各part的日记了。截止到上一part，硬装中的各项隐蔽工程算是成功竣工了。接下来，就是各项表面装饰工程了，包括：贴瓷砖、刷墙、装门窗等。瓷砖方面，之前也考察了很多家，由于房子面积不算大，我之前的规划是地砖和厨卫墙砖的款式尽量简洁，并且以浅色为主，这样有利于反光，视觉效果上会显得宽敞一些。从对款式的要求和荷包的水平出发，最后选中的是强牌的瓷砖，评论说硬度不错，到货后看了下，釉面厚度还可以，感觉性价比ok。铺砖的师傅上场后，两三天就基本上铺好了客厅和卧室，水泥砂浆大概有3-4cm厚，整体感觉很平整。[图片]地脚线方面，张工帮忙把原来的明装改成了暗装，这样不会积灰尘。贴出来的效果一看，果然比原来好看好多。[图片]铺砖师傅的手艺很不错，砖与砖之间的缝隙很小，贴好之后用的是白色的填缝剂处理。这是厨房铺好墙砖和地砖之后的效果，整体还是比较满意的，只不过老爸在现场指挥的时候把花砖的铺设位置记错了，那地方将来是要装抽油烟机的，一装上估计就挡完了，算了，随遇而安吧。[图片]贴砖的时候，门洞会留一些口子。等到门装好之后，再补贴完工。在这之后，就是刷墙了。腻子一上，整个房间都明亮起来了。不过那个时候去看，地脚线上也搞到了一些白色的痕迹，刚开始还担心后面弄不掉，事实证明这个担心是多余的，在后面的成品中，这些过程痕迹都被张工的队伍清除干净了。[图片]然之后的几天，刚好我工作上有点忙。等几天后再过去看时，墙漆全都油好了。说到墙漆，之前专门深入地研究过。从众多分析评价中，留了“都芳”、“芬琳”、“多乐士”三个品牌备选，主要考虑的是环保和性价比两个因素，买的时候比了下优惠活动，最终在多乐士的官网下手了两套两面一底的“抗甲醛全效”，据说是除了自身的voc有害物质含量低之外，还能吸收消除其他家具排出来的甲醛。涂出来的效果确实还不错，才刚油完两天左右，我进门都没感觉有异味，呆屋子里头也没发现有头晕的情况，希望除了它自身的这个好表现之外，还能达到除其他家具的甲醛效果那就更好了。我买的两套漆最终没有全部用完，还剩了一面一底两桶完全没开封的，要是有美妈需要，可以联系我，优惠转让了。[图片]看看，砖贴好、墙刷好之后的效果，很是明亮了哈~这个底妆打得不错，够白够新净~[图片]好了，最后再来展示展示硬装中的门窗效果。虽说我也知道白色难维护，可是看看我自己当初设计的格调——“时尚简约风”，搭配原木色的门总感觉不衬，更深的红木或者黑紫色门在小户型里面又会产生压抑感，所以最后还是咬咬牙定了白色的门，以后勤快点多做卫生吧。然后，考虑到实木门最贵、却容易变形，pvc门虽便宜但质感上还是有点欠缺，最终选的是实木复合烤漆门，看过近十本样册后，相中了这个款，中间的“Y”形花纹，看上去就跟小禾苗一样，感觉欣欣向荣的，装出来的效果也不错，很是喜欢。[图片]窗户方面，原屋的配置都还挺新，就没有换了，只是原来有个内阳台，自己打算把它改成一个榻榻米，于是重新做了个铝合金封窗，下面是固定的两片钢化玻璃，上面是四扇滑动窗。[图片][图片]Ok，底妆到此就算完全画好了，此刻的朵朵家，洁白宽敞，就像一张上好的细腻粉底的洁白面颊，接下来，就看我如何在这种小脸上画眉抹胭，让它更加靓丽起来吧~

怎么没下文了？？毕业照呢？？