不清楚就不要乱说，那是旁边的芳和花园，也只有一套房源而已
前两年芳和那么多套房子出来，也没有受到影响，以后对面大盘起来了，价格也不会降下去的
对于你，我只能说，你懂条毛
咏珊:
2480的经适房要出了，就有芳村花园，2W 买的不知有想法不？
查看原文有美妈知道芳村花园如何，现在两房多少钱？
11226106房产楼市
全部回帖
bbt200362楼viviana226:
芳村花园一般是1.8-2.2左右，两个月前我家想放盘 117方245万 放一小时就有人想要了 后来没卖 现在单价多少就不知道了 后来想着还是舍不得这么好的绿化和管理和户型朝向 还是算了
查看原文你那种是楼王，应该是证过五年唯一的吧，所以这个价也卖得出，现在试试放，未必有人接手
2013/10/10回复
viviana22664楼bbt2003:
你那种是楼王，应该是证过五年唯一的吧，所以这个价也卖得出，现在试试放，未必有人接手
查看原文对的~不过昨天中介打过来，说有人255肯要，不过要按揭~其实芳花的实用率比较低，因为楼是市政府盖的，墙跟柱子什么的都加固了，质量很好。
户型好的朝向好的都要两万多
其实在12年5月，我想在芳花多买一套，83万145万，小户型，还是朝北的。后来嫌贵没买，然后一个月左右房源就没了....
户型好的朝向好的都要两万多
其实在12年5月，我想在芳花多买一套，83万145万，小户型，还是朝北的。后来嫌贵没买，然后一个月左右房源就没了....
2013/10/10回复
咏珊bbt200369楼viviana226 发表于 2013-10-10 10:20
对的~不过昨天中介打过来，说有人255肯要，不过要按揭~其实芳花的实用率比较低，因为楼是市政府盖的，墙 ...
中介的话都是先听着吧，还要看最后成交价的。楼房质量是好的这个是肯定的，曾经安空调的师傅过来，钻外墙时结果钻头钻坏了，那师傅说水泥的质量很好，很难钻，比旁边的楼硬企……
12年底那时83方的一般是140左右吧，如果装修好也有卖到150这个价的。其实一直都是83这种户型成交最活跃的，其次到96小3房户型的那种。
2013/10/10回复
我爱去购物9
gzmamahuhu71楼芳村地铁沿线的新盘都要2万多了吧？地段为王，交通为后。拿好了！
2013/10/10回复
penguin36972楼bbt2003:
现在芳村二手单价成交价能站稳在2W以上的也就恒荔。
查看原文恒荔已经要3W了
6
62013/10/10回复
猎犬星座73楼penguin369:
本来芳村的起点就低的，我觉得芳村花园卖个2W左右已经算升值很好了，毕竟地段摆在那里。再说，芳村的外地人不多，不象东圃什么的，芳村当地人居多，而且附近没什么工厂工业园，需求不大。
查看原文 你说错了吧。芳村有很多工厂的。而且是重工业的厂、国企的多。广船、广钢、广柴、还有药厂、摩托车配件厂。他们占了不少地方。还有精神病院（脑科医院）老广州有句话，叫“送你去芳村！”。就是骂人的，送你去精神病院！
2013/10/10回复
kilua1982
hanke628899楼76楼bbt2003:
我是以成交价为准的望江的才有叫价3W的资本！现在一般的是2.2~2.3成交。
查看原文芳村不望江，学位还差不多，均价一万八的小区还有哪里值得推荐？
2013/10/10回复
bbt200377楼猎犬星座:
你说错了吧。芳村有很多工厂的。而且是重工业的厂、国企的多。广船、广钢、广柴、还有药厂、摩托车配件厂。他们占了不少地方。还有精神病院（脑科医院）老广州有句话，叫“送你去芳村！”。就是骂人的，送你去精神病院！
查看原文广钢这几个月已经正式停产了，钢铁基地已经扎根在湛江东海岛了。摩托车配件厂也在停产中了。港务局业务重心一早已经不在芳村了。广柴不算难搞，广船最难搞。现在楼市遇到关口了，先搞好广钢地块再算吧。药企是不会怎么动的，因为有发展高新医药板块的可能性。
2013/10/10回复
bbt200378楼回复 hanke628899 的帖子
也就红棉苑怡芳苑，户型比较多，价格也有多种选择，或者考虑加点钱买翠竹苑，翠竹苑也即将站稳上2W了，最小的户型好像也有70多方。再次就是园林局宿舍，这个小区就比较小了
也就红棉苑怡芳苑，户型比较多，价格也有多种选择，或者考虑加点钱买翠竹苑，翠竹苑也即将站稳上2W了，最小的户型好像也有70多方。再次就是园林局宿舍，这个小区就比较小了
2013/10/10回复
hanke628899楼79楼bbt2003:
也就红棉苑怡芳苑，户型比较多，价格也有多种选择，或者考虑加点钱买翠竹苑，翠竹苑也即将站稳上2W了，最小的户型好像也有70多方。再次就是园林局宿舍，这个小区就比较小了
查看原文红棉苑怡芳苑的学位好不，楼主，谢谢。
2013/10/10回复
