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索菲亚杯第二期买房日记大赛【80后买房记,不断刷新的预算】

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本帖参加妈网第二届索菲亚买房日记大赛!

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  常年累月在外租房的80后小夫妻,最大梦想就是不用在脏、乱、差的合租房里生活,幻想着最终能拥有一个属于自己的房子;于是从2012年就开始了我们横跨广州的漫长看房买房历程。

   11年年底限房令一出,我们都深刻的认识到在这物价房价起飞的年代,除了手上的工资不涨外,其他都飞涨;买房无疑解决了我们现在租房的囧境也保值了我们的财富。

   看的第一套房是五羊邨一套40平方米8楼证不过5年,总价才56W的老房子(房龄和我们一样大的)。当时,那个心动呀,开心呀。我和老公都觉得一是离单位很近,二是物美价廉两个80后压力不大,交个首期后就跟在外租房一样的。但是和家里一商量,弊端就出来了,老人家觉得房子太小只适合小两口,楼层太高不方便以后带小孩,房子太吵因为靠马路,最最重要的是房子没过5年附加税费那个高呀而且不能用住房公积金贷款,最后我们果断放弃。接下来普遍就是在五羊邨附近看,为了上班方便嘛,可是市中心普遍房龄大,不配比绿化小区,外部环境非洲,好一点的房源都算是稀缺资源,而我这个铁公鸡的预算一直死咬80W,幻想着物美价廉又有舒适环境的便利小2房。现实果然残酷,我看的上的价格看不上我,我看不上的价格还OK,于是一直拉锯着,房价也悄然的涨着

2013/10/08
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    第二个地区转战南沙区,南沙我们去了时代南湾,广晟海韵兰庭,亚运城,优山美墅,珠江湾。广晟的房价最符合我们的需求,80w能搞定3房,户型什么的很方正;优山的房子贵点外相比其他楼盘没有特别优势,时代的房子最让人想生活在那边,N+1的设计相当人性,老人家们都很满意。南沙的房子看涨但是普遍交通不便利,同时配套也跟不上,自己配车的话又是一笔开支, 休闲的生活更适合退休爸妈的要求,但是相对于还需要自己拼搏事业的80后的我们远远不能满足我们的需求,无奈只能转战别处。
   
2013/10/08回复
   第三个地区转战5号线尾站滘口,没办法看过南沙的宜居生活区就无法再在老城区看非洲建筑,同时交通便利能直达五羊邨。当时看上安瑞花园楼梯楼6楼67个平方46w,有小区,而且离地铁口相当的近。大家一致当场准备拍板的时候,很可惜必须要佛山户口才能购买,无奈放弃。看房的过程就是这么不屈不饶O(∩_∩)O~,本着死守5号线的决定,我们又转战5号线另外一个终点站,文冲!看了万科、黄埔的楼盘,均被其守1.8望2W的气势给震惊了,虽然小区环境什么的都不错,但房间特别的小,同时,面对中国石化等N多重工业重污染环境,这房价还能那么坚挺,俺们表示万分的不理解,所以说中国的房价和股价都是那么让人摸不透的东东!
2013/10/08回复
   第四个地区转战番禺洛溪,当时房价飞涨咯,基本一平方都在1W3以上,对于我这个80w想搞定两房简直是天方夜谭,没办法,小两口预算定在了100W以内,广州碧桂园、丽江花园、洛溪新城、华进明苑、奥园这些地方消磨了我们无数个周末,当时,大家都很满意这个生活商圈,交通也便利,于是频频找中介看房,但是!!!!房子不是虚假的就是被中介炒客拉高!几次看中准备下定时,转背回来不是被人抢订就是被中介抬高房价,实在是气人。我们深刻认识到以我们的预算真的很难买到心仪的房子,最终,疲惫不堪的我们只能一次次抬高自己的购房预算!当时看房范围已经遍布大石、洛溪、南浦(用两条腿哦,O(∩_∩)O哈哈~)。
   广州碧桂园确实是比较适合生活,小区很大,二房三房户型都很好,我们买房还喜欢看卧室,卧室都比较大,一楼都带花园,虽然每户都是自己绿化花园但是很惬意看上去也很美观。
  丽江花园丽字楼房价廉小区大,但是卧房真的太小啦,没有阳台!高层电梯楼公摊很大,基本上户型是硬伤,个人觉得广碧更适合生活。
  洛溪新城最喜欢洛湖居,小区一般般,交通特别方便,2房和3房的户型基本有一个房是暗房,看到其他家的厨房洗手间什么的,私密性不是特别好。整个小区靠洛溪桥的户型放出来的最多,比较吵。
  奥园个人认为和广碧可以相提并论,大品牌还是有保障的。但是房源很少。
  
2013/10/08回复
  不知不觉我们看房从12年看到了13年,一行人疲惫不堪,二手房看下来,老公最终锁定在大石的富庭华苑,房子方正、价廉物美,配套什么也过得去吧。在13年1月看中一套98平方110W的小区楼梯楼,和房东几次磋商,房价直接由110W最后涨到了125W,当时第一感觉是奇货可居,我们两个80后小年轻觉得干脆一辈子租房算啦,为了套房子疲惫不已!!!我怒啦!NND二手房,楼梯房,不过五年还涨价,太愤怒了,有木有,有木有!!!   我决定看一手楼!让中介见鬼去吧,无意中我们逛到了大石地铁边的一个一手楼楼房---三和大厦,小区的话没有围墙,但是楼距开阔,房子一梯4户,电梯楼。当时只剩2期2套三房,一套是2楼样板间,还有一套是顶楼毛坯楼,整体总价算下来和二手房差不多,当时我就冲动了,没有营业税没有个人所得税只有印花税的一手房,没有房主的反价,更重要的是没有中介的调侃,这样的房子去哪里找呀,直接下定!终于于今年2月我们拥有了一个全新电梯小三房!
   买房历时整整1年半的历程,从一开始的50W预算到最后翻番的才拥有的全新小三房!其中与中介的斗智斗勇~与房主的不屈不挠磨价,到最后自己抛开他们找到了物价比相当高的一手楼。其过程真是可歌可泣呀,现在回想起来,其实还是自己要明确自己需求,当然交通和配套也是绝对不能忽视的,多走多磨也许你也会发现属于你的“家”,预算什么的绝对是浮云呀!
2013/10/08回复
雨天里的疯子:
最后是买了哪里/.
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大石的一个一手楼,呵呵三和大厦2期,马上装修也差不多完工咯。
2013/10/08回复
恭喜LZ买到心水房~~~
恭喜!终于买到理想点房子
2013/10/09回复
我们当时的成交价是12500的样子,现在在放第三期,好像贵好多哦
2013/10/10回复
夏天没有的花:
恭喜楼主做了大石的邻居啊!我就住在大石,三和大厦在哪里呢?楼龄从什么时候算起的呀!
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握手,O(∩_∩)O~远亲不如近邻呀,三和在群贤酒店附近哦,好像是98拿的地,还没拿到房产证
2013/10/10回复
王朝天:
大石也算是交通便利,我去租过。
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O(∩_∩)O~,又多一个邻居,南沙投资比较好吧,但是真正比起来还是不适合在广州工作生活。
2013/10/10回复
浅迷盈:
O(∩_∩)O~,又多一个邻居,南沙投资比较好吧,但是真正比起来还是不适合在广州工作生活。
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番禺的中介貌似可炒作性很强哦,广碧我们当时都很喜欢的,可惜啊,有缘无份
2013/10/11回复
争当虎妈:
差点和LZ做邻居,我在广碧,当时找了个小中介买的,过程还算顺利,庆幸。不过现在那家中介好像倒闭了
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番禺的中介貌似可炒作性很强哦,广碧我们当时都很喜欢的,可惜啊,有缘无份
2013/10/11回复
alice135:
当时,好像是12年6月的时候,看房的时间比较久远啦,O(∩_∩)O~那没办法,好点的楼盘都起翘,买房就好像求人一样的,憋屈呀
2013/10/11回复
langxfe:
果然是不懈努力啊!姐加油
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共勉,O(∩_∩)O~
2013/10/12回复
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