我买的5期31栋的，8000单价，开盘那天买的

个人觉得以后没有什么必要的话，还是买一手楼为准，因为现在社会极品的人太多了，黑暗的东西也太多了

怎么说呢，花了大价钱谁愿意要二手的，可是二手的就会省很多事，各有各的优点吧

一手的还好，步骤简单点，而且是直接对着太楼盘，楼盘如果黑，也是黑所有购买的人，不可能只黑你一个。。。但是二手就麻烦，如果你遇到极品的人，每一步就刁难，又或者手续不齐全，又或者交楼给你刁难，故意破坏，或者抠门拆掉所有合同没有写明的东西等等，那你只能无奈的在哭了。。。。我身边有几个朋友买二手的，就多少出了点问题，损失不多，心情就很差，其中一个朋友差点无奈到都给搞哭了。。。

房子其实买就买了，不要再去分析再去想了。另外就是二手房跟新房子除了位置、配套是不是还有什么特别的优势，或者有让lz放弃的动力。综合分析吧，毕竟挣钱不容易，定金说不要就不要可惜了

建议，不要用递减的首付，贷个25-30年，争取部分提前还款。

各位：我再问一个问题：我们贷了16万的装修款，分5年还，那边给我们算的账是一个月付3400左右，另外房贷是贷54万，之前告诉我们是一个月大概4000，加一起8000左右，可是现在LG说算下来一个月要交9000，我被搞的有点晕，请问贷54万一个月到底是还多少？

天，我买的是5期34栋，1号看的是10400一个方，30栋的，可是那个销售不肯等到11月中旬再和我们签约，所以买不成。8号换了个销售说只有34栋有，然后可以等到11月15号签约，算下来大概是12000一个方，而且还是折后的，花了8000买了个95折，还有什么国庆98折。。。。这样说来以后还真是邻居了

          一直有计划买房，可是因为保险中间有中断不满一年，这事就一直拖着。因为下个月11月可满一年所以买房这事也重新提上议程。          国庆的时候和LG去看了花都某新开楼盘，也挺喜欢的，学位房，当时去看说均价一万，结果东打折西打折算下来后是10400一个方，当时没有定。8号上午的时候LG又被另一家中介公司约过去看，看房沟通一直持续到下午快两点了，LG被说的晕呼呼的打电话问我说要不交了吧，当时那边一直强调说就只有两个单位了，再不交就没有了，1号看的那栋楼也已经卖完，所以我与LG都有点急了，就说交就交吧，然后交了定金2万还有8千是买什么打折的，结果算下了一个方要去到11000多，总楼价要去到106万左右，首付还有其他手续费总共要30多万，还是毛坯房，将近2016年才交房。。。          交完定金后我们去售楼部办过一次手续，那边说因为限价要分开贷款，贷一个装修款还有一个房款，但实际上都是付房款，给我们的就是毛坯房。。。         办完一次贷款手续，贷的金额是10多万，回家后我就后悔了，无形的压力让我每天都睡不着，每天都在想都在算。。。如果供了这个房子，每个月的房贷前5年要七八千每月，后15年要四千左右每月，小孩放在我妈家，每个月的支出大概要2000，因为计划明年要接回来读书，所以也挺着急要买房，现在住的地方租金每月大概是2000，杂七杂八费用要一两千，LG自己做小生意，收入稳定的话大概是15000到20000左右一个月，我基本只能管自己，他明年还计划请多一个人帮忙，一个月工资大概也要三到四千。。。         这前五年每个月的收入基本是入不敷出，还要还首付借的十几万，到时交楼根本没有钱装修，所以我打退堂鼓了，我开始说服LG把这房子退了，转买我先前一直很喜欢的另一个二手盘，我还打电话去问过几个中介，三房全部搞完在90万左右，最高93万可以全部搞完，月供一个月四千多，在我们能力范畴之内，而且房子是带装修的，买好家具家电就直接能入住，就差去看房子谈细节了。。。        可是这样就有一个问题，原先那房子交的那28000元，能退回来吗？老公有点被我说服了，但他也是在想这个定金的问题。我们两个家里都是普通家庭，特别现在要买房子，恨不得一块钱能当两块用，这28000实际上对于我们来说，也挺重要的。。。         各位麻麻有没有什么办法？还有买二手房要注意什么？要办哪些手续？

我买的是最靠近高铁那栋，但是高铁 经过我觉得那个声音我能接受不像别人讲的那么恐怖啊

一般的交楼时间不会这么长的啊，了不起一年到一年半嘛。