交了定金，还没签合同，房子不想要了
12736117房产楼市
motem626国庆的时候和LG去看了花都某新开楼盘，也挺喜欢的，学位房，当时去看说均价一万，结果东打折西打折算下来后是10400一个方，当时没有定。8号上午的时候LG又被另一家中介公司约过去看，看房沟通一直持续到下午快两点了，LG被说的晕呼呼的打电话问我说要不交了吧，当时那边一直强调说就只有两个单位了，再不交就没有了，1号看的那栋楼也已经卖完，所以我与LG都有点急了，就说交就交吧，然后交了定金2万还有8千是买什么打折的，结果算下了一个方要去到11000多，总楼价要去到106万左右，首付还有其他手续费总共要30多万，还是毛坯房，将近2016年才交房。。。
交完定金后我们去售楼部办过一次手续，那边说因为限价要分开贷款，贷一个装修款还有一个房款，但实际上都是付房款，给我们的就是毛坯房。。。
办完一次贷款手续，贷的金额是10多万，回家后我就后悔了，无形的压力让我每天都睡不着，每天都在想都在算。。。如果供了这个房子，每个月的房贷前5年要七八千每月，后15年要四千左右每月，小孩放在我妈家，每个月的支出大概要2000，因为计划明年要接回来读书，所以也挺着急要买房，现在住的地方租金每月大概是2000，杂七杂八费用要一两千，LG自己做小生意，收入稳定的话大概是15000到20000左右一个月，我基本只能管自己，他明年还计划请多一个人帮忙，一个月工资大概也要三到四千。。。
这前五年每个月的收入基本是入不敷出，还要还首付借的十几万，到时交楼根本没有钱装修，所以我打退堂鼓了，我开始说服LG把这房子退了，转买我先前一直很喜欢的另一个二手盘，我还打电话去问过几个中介，三房全部搞完在90万左右，最高93万可以全部搞完，月供一个月四千多，在我们能力范畴之内，而且房子是带装修的，买好家具家电就直接能入住，就差去看房子谈细节了。。。
可是这样就有一个问题，原先那房子交的那28000元，能退回来吗？老公有点被我说服了，但他也是在想这个定金的问题。我们两个家里都是普通家庭，特别现在要买房子，恨不得一块钱能当两块用，这28000实际上对于我们来说，也挺重要的。。。
各位麻麻有没有什么办法？还有买二手房要注意什么？要办哪些手续？
2013/10/17
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zhaoshouying如果交的诚意金呢,有没得退?
2013/10/22回复
fengpeiqian再去看清楚二手的那套房，了解清楚。如果二手拿套真的很合意，亏了的28000元订金总少过这几年要租房的租金嘛。
2013/10/22回复
663454413
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jiao19815楼motem626:
90万是我可以入住的了。105万只是单纯的房价，还没算税费还有手续费契税，毛坯房到时装修起码还要十几二十万
查看原文想问一下LZ 三房90万的二手房是在哪个位置的，想了解一下？
2013/10/22回复
fengpeiqian:
再去看清楚二手的那套房，了解清楚。如果二手拿套真的很合意，亏了的28000元订金总少过这几年要租房的租金嘛。
查看原文嗯，今天老公又去看了，现在就是价格的问题，只要把那边谈好就去一手房那边办手续
2013/10/22回复
jiao1981:
想问一下LZ 三房90万的二手房是在哪个位置的，想了解一下？
查看原文万科天景花园，美妈可以查一下，如果不介意别人住过的话，80万左右的房子也有，我老公是想要没人住过的，所以那套的价格要高几万块，不过要注意的是这边的房子要明年才满五年，现在买要交一笔税，5万左右吧
2013/10/22回复
门牙缺损
wealer
蒋慧芯
0点创想16楼呵呵，楼主28000定的雅居乐吧！如果签了认购书那是没办法了，不过最后没成交那8000貌似是可以退的，但20000嘛就没了！不过楼主可以内部转名转手卖给需要的人，跟人家商量下定金的问题。
2013/10/24回复
motem626楼17楼0点创想:
呵呵，楼主28000定的雅居乐吧！如果签了认购书那是没办法了，不过最后没成交那8000貌似是可以退的，但20000嘛就没了！不过楼主可以内部转名转手卖给需要的人，跟人家商量下定金的问题。
查看原文大概问了一下开发商的销售，也问了律师，8000可以退，定金退不了
2013/10/24回复
monicafeng18楼LZ如果有认识国土局或规划局的人的话，让他给个电话开发商是有可能拿回的，不然就当交学费了
2013/10/24回复
夏日莲花
