交了定金，还没签合同，房子不想要了
12738117房产楼市
motem626国庆的时候和LG去看了花都某新开楼盘，也挺喜欢的，学位房，当时去看说均价一万，结果东打折西打折算下来后是10400一个方，当时没有定。8号上午的时候LG又被另一家中介公司约过去看，看房沟通一直持续到下午快两点了，LG被说的晕呼呼的打电话问我说要不交了吧，当时那边一直强调说就只有两个单位了，再不交就没有了，1号看的那栋楼也已经卖完，所以我与LG都有点急了，就说交就交吧，然后交了定金2万还有8千是买什么打折的，结果算下了一个方要去到11000多，总楼价要去到106万左右，首付还有其他手续费总共要30多万，还是毛坯房，将近2016年才交房。。。
交完定金后我们去售楼部办过一次手续，那边说因为限价要分开贷款，贷一个装修款还有一个房款，但实际上都是付房款，给我们的就是毛坯房。。。
办完一次贷款手续，贷的金额是10多万，回家后我就后悔了，无形的压力让我每天都睡不着，每天都在想都在算。。。如果供了这个房子，每个月的房贷前5年要七八千每月，后15年要四千左右每月，小孩放在我妈家，每个月的支出大概要2000，因为计划明年要接回来读书，所以也挺着急要买房，现在住的地方租金每月大概是2000，杂七杂八费用要一两千，LG自己做小生意，收入稳定的话大概是15000到20000左右一个月，我基本只能管自己，他明年还计划请多一个人帮忙，一个月工资大概也要三到四千。。。
这前五年每个月的收入基本是入不敷出，还要还首付借的十几万，到时交楼根本没有钱装修，所以我打退堂鼓了，我开始说服LG把这房子退了，转买我先前一直很喜欢的另一个二手盘，我还打电话去问过几个中介，三房全部搞完在90万左右，最高93万可以全部搞完，月供一个月四千多，在我们能力范畴之内，而且房子是带装修的，买好家具家电就直接能入住，就差去看房子谈细节了。。。
可是这样就有一个问题，原先那房子交的那28000元，能退回来吗？老公有点被我说服了，但他也是在想这个定金的问题。我们两个家里都是普通家庭，特别现在要买房子，恨不得一块钱能当两块用，这28000实际上对于我们来说，也挺重要的。。。
各位麻麻有没有什么办法？还有买二手房要注意什么？要办哪些手续？
2013/10/17
全部回帖
心怡020
babara0715楼主 你可以私下跟销售谈，，，如果能把你手上这套转给一个买家 ，你分销售5K-7K 我想他愿意这么做的 反正你又没签认购书
2013/10/28回复
然后给买家便宜1-2K 我想某一个买家也愿意接手的，当然 你不买的原因不要说太贵，不想买，，就说贷款批不下来 ；；这样你的定金可以拿回8成，总比全部打水漂的好
2013/10/28回复
shanshan101订金肯定要不回来的！
2013/10/28回复
motem626楼心怡020:
你们工作就在花都吗？锦城的交通不怎么方便哦，小区里的学校读书是要交钱的吧？
查看原文LG在花都，我在广州，听说是有车可以直接到地铁站，现在交通肯定是不行的，可能到15年会好一点吧，小区学校据销售说是不收业主赞助费，但是听说这些是不写到合同里面的，所以不知道会不会哪天突然要收费了，一问到这点那销售就说这是针对几千户业主的，又不是只针对你一家，放心好了
2013/10/29回复
babara0715:
然后给买家便宜1-2K 我想某一个买家也愿意接手的，当然 你不买的原因不要说太贵，不想买，，就说贷款批不下来 ；；这样你的定金可以拿回8成，总比全部打水漂的好
查看原文可能我们也不太会沟通吧，那销售一说认购书上写明了，我们这样是违约，定金是不退的，我自己也看了那认购书，确实这么写，所以也没再说什么了。。。
2013/10/29回复
快乐猪MM
ppxbbx888
axiaon
