问了行内的人，觉得受电商的影响很大，很多人都在网络上消费，所以，觉得不是经济的问题，是模式的问题，所以，也对商业物业比较警惕

你学过挤出效应吗？大家减少了对北京路专卖店的消费，自然就导致周边的餐饮的消费下降了，整体网购的数量上升了，自然导致商铺的利润下降了。

是的，北京路大部分是偏低档的服装，主要是一些小女生光顾，她们刚好是热衷网购的主力。天河城和正佳就以中高端为主，受众消费得起，对价格相对不敏感，她们就比较愿意去商场试穿，买合身合意的。

一个电商消灭无数店铺，打烂无数饭碗，创造了有限的低水平的工作，压低了平均工资。创造了一个暴富的神话。就如同外国工人被无数中国产品挤压致失业一样。别人有社会保障痛苦感弱点，我们则痛苦感强烈。经济一定程度下滑值得期待，亦系房价软着陆的缓慢表现。

适者生存,电商的出现提高了社会效益,市场经济,没有任何的不公.普通百姓买同样一件商品,没有必要为高昂的铺租,人力成本付出更高的购买成本.

个人认为，北京路商圈目前的现状是需要对其业态结构进行重新整合的。北京路一直以来，是广州的商业名片，作为传统的商业步行街，文化的挖掘和提炼是其缺乏竞争力的关键。北京路，历史悠久，文化底蕴深厚，如果能把文化、旅游、观光、商业、展览充分地融合，北京路将能冲破瓶颈，稳扎不可代替的地位。其次，对于目前电商时代的到来，个人认为不是单一的对零售业的冲击，而是新的消费模式的诞生，消费者的消费观念、消费行为在改变。如果商家没有意识到这一点，将无法应对市场的自然淘汰。

本帖最后由 紫竹飘零 于 2013-10-19 13:30 编辑 借地发个小广告，睦隆世家 天鹅绒 秋冬家居服套装 ，暗号（广州妈网），睦隆世家全场任选五折哦！http://item.taobao.com/item.htm?spm=a1z09.5.0.0.qUue7S&id=27087580886

本帖最后由 welly198082 于 2013-10-19 18:10 编辑 书箐 发表于 2013-10-19 13:47 中国人本就喜欢存钱不喜欢消费，电商只是拓宽了消费渠道，增多了消费模式，让整体消费指数更高，全球都是如 ...中国实体商铺关门，主要原因是房地产绑架了经济，房地产市场高速增长成了抑制消费者购买意愿的瓶颈。根本不关电商的事。近年房地产的发展已经达到畸形的地步，全国有钱就投到房地产上，重点赞成这一条+1

问了行内的人，觉得受电商的影响很大，很多人都在网络上消费，所以，觉得不是经济的问题，是模式的问题，所以，也对商业物业比较警惕

大部分赚钱的靠炒转手费！

好长时间都是生意难做了，不明白为何房价反涨

北京路铺租太贵太贵了。。。。金主们有钱估计也难降价

这在以前是很少见的，北京路商圈也许会像南方大厦商圈一样随着时代变迁走向衰落。
  该信息来自[广妈Android客户端]

北京路不如天河这边，说实话。

电商再厉害你都不可能靠网购来进行就餐的消费吧？
个人以为目前的问题是，多数人收入不上升，但是铺租大涨，房价涨，老板算过账以后宁可不做了。

你学过挤出效应吗？大家减少了对北京路专卖店的消费，自然就导致周边的餐饮的消费下降了，整体网购的数量上升了，自然导致商铺的利润下降了。

楼主为什么不去正佳、天河城看看呢？

是的，北京路大部分是偏低档的服装，主要是一些小女生光顾，她们刚好是热衷网购的主力。
天河城和正佳就以中高端为主，受众消费得起，对价格相对不敏感，她们就比较愿意去商场试穿，买合身合意的。

北京路在越秀区，只有贫穷的外国人会过来走一走，而广州大多数富人都在欧美扫货，完胜中东石油佬，仅拍北京路照片不具备代表性

北京路主要是以低端的商业为主，所以会逐渐被电商取代。
高端的贸易目前还是脱离不了传统的商业模式。

一个电商消灭无数店铺，打烂无数饭碗，创造了有限的低水平的工作，压低了平均工资。创造了一个暴富的神话。就如同外国工人被无数中国产品挤压致失业一样。别人有社会保障痛苦感弱点，我们则痛苦感强烈。
经济一定程度下滑值得期待，亦系房价软着陆的缓慢表现。

天河这边人越来越多，分摊了不少人流呢。感觉上下九，北京路人越来越少了。

适者生存,电商的出现提高了社会效益,市场经济,没有任何的不公.普通百姓买同样一件商品,没有必要为高昂的铺租,人力成本付出更高的购买成本.

楼主说的好！！！！！！！

好耐无行过北京路

今年的经济很差，很多企业都倒闭了